Immobilie verkaufen in 26169 Friesoythe Heetberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 26169 Friesoythe Heetberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese charmante Region im Oldenburger Münsterland ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die familiäre Atmosphäre, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Friesoythe Heetberg ist durch eine ausgeglichene Nachfrage geprägt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Anwesen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region beachten sollten. Neben Marktanalysen und Preisstrategien wird auf die spezifischen Anforderungen und Wünsche der potenziellen Käufer eingegangen, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26169 Friesoythe Heetberg
- Wohnung verkaufen in 26169 Friesoythe Heetberg
- Grundstück verkaufen in 26169 Friesoythe Heetberg
- Ihr Immobilienmakler in 26169 Friesoythe Heetberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26169 Friesoythe Heetberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26169 Friesoythe Heetberg
Haus verkaufen in 26169 Friesoythe Heetberg
Der Verkauf eines Hauses in 26169 Friesoythe Heetberg erfordert ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, insbesondere der in der Region vorherrschenden Haustypen und Preistrends. In Friesoythe Heetberg dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oftmals mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreuen. Auch historische Landhäuser mit traditionellen Backsteinfassaden sind in der Gegend keine Seltenheit und strahlen einen besonderen Charme aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Alter, Zustand und Größe der Immobilie. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, zeigt der Immobilienmarkt in Friesoythe Heetberg eine stabile Nachfrage, was sich in den aufgerufenen Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 26169 Friesoythe Heetberg
Die Hauspreise in 26169 Friesoythe Heetberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26169 Friesoythe Heetberg
Der Wohnungsmarkt in 26169 Friesoythe Heetberg ist derzeit von einer regen Nachfrage geprägt. Insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen vermehrt nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während jüngere Paare und Singles verstärkt auf zeitgemäße Apartments mit Balkonen und ausreichender Infrastruktur setzen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten steigert zusätzlich die Attraktivität der Wohnobjekte. Aufgrund dieser hohen Begehrtheit können Verkäufer oft mit schnellen Abschlüssen rechnen, sofern die Immobilie in einem guten Zustand ist und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis entspricht.
Wohnungspreise in 26169 Friesoythe Heetberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26169 Friesoythe liegt bei 3516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26169 Friesoythe Heetberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 26169 Friesoythe Heetberg kann sich als lukrativ erweisen, denn die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist momentan relativ hoch. Dieser Trend wird durch die attraktive Lage und die gut entwickelte Infrastruktur begünstigt, die viele Familien und Investoren anzieht. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken in Heetberg im Vergleich zu benachbarten Regionen eher begrenzt, was die Knappheit zusätzlich erhöht und potenziell die Preise in die Höhe treibt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies umfasst sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungsprojekte, die das Wachstum und die Attraktivität der Region weiter fördern.
Grundstückspreise in 26169 Friesoythe Heetberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26169 Friesoythe liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26169 Friesoythe Heetberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26169 Friesoythe Heetberg
Friesoythe Heetberg befindet sich in einer malerischen Region im Oldenburger Münsterland in Niedersachsen. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer westlich von der größeren Stadt Oldenburg entfernt und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftlich als auch durch mehrere Wälder und Flüsse bestimmt ist. Die geografische Lage macht Friesoythe Heetberg zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Aufgrund der überschaubaren Größe der Stadt sind alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Arztpraxen und Einkaufsgelegenheiten, gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Friesoythe Heetberg liegen unter anderem die Städte und Orte Cloppenburg, Edewecht, und Barßel. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Veranstaltungen, die das Leben in dieser Region noch attraktiver machen. Die Verkehrsanbindung von Friesoythe Heetberg ist als gut zu bewerten; die Stadt ist über die Bundesstraße B72 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, was schnelle Verbindungen in Richtung Oldenburg und Cloppenburg ermöglicht. Ergänzt wird die Verkehrsinfrastruktur durch ein Netz gut ausgebauter Landstraßen und örtlicher Verbindungswege, die für den Individualverkehr ausgelegt sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen zudem für eine angemessene Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, wodurch Pendler und Reisende flexibel bleiben.
Aktuell leben in Heetberg 22945 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26169 Friesoythe Heetberg
Friesoythe Heetberg, im Herzen des Oldenburger Münsterlands gelegen, bietet Einwohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Heetberger Wald mit seinen weitläufigen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und begeistert Naturfreunde zu jeder Jahreszeit. Wer nach Erholung sucht, findet im idyllischen Umfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, etwa an einem der vielen kleinen Seen oder in den grünen Parkanlagen. Zusätzlich hält das nahe gelegene Stadtzentrum von Friesoythe ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bereit, darunter gemütliche Boutiquen, moderne Einkaufszentren und einladende Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Region rund um Friesoythe Heetberg zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote aus. So bietet zum Beispiel der Tier- und Freizeitpark Thüle eine spannende Kombination aus Zoo und Freizeitpark, die besonders Familien anspricht. Für Wassersportler und Erholungssuchende ist das nahgelegene Naherholungsgebiet Thülsfelder Talsperre ein echtes Highlight. Die Talsperre bietet nicht nur Bade- und Angelmöglichkeiten, sondern auch gepflegte Wander- und Radwege sowie Spielplätze für Kinder. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Traditionelle Gaststätten mit regionaler Küche sowie moderne Restaurants bieten Genusserlebnisse unterschiedlichster Art. Die Einkaufsstadt Cloppenburg in der Nähe ergänzt das Angebot mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen wie dem Museumsdorf Cloppenburg, einem der ältesten Freilichtmuseen Deutschlands.
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