Immobilie verkaufen in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 30826 Garbsen Osterwald O.E. ist von stetigem Wachstum und einer hohen Nachfrage geprägt. Diese idyllische Region, bekannt für ihre grünen Wohngegenden und die ausgezeichnete Anbindung an Hannover, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Marktsituation und interessierten Käufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Garbsen Osterwald O.E. beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Verkaufschancen und Strategien zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und welche Faktoren den Verkaufsprozess beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
- Wohnung verkaufen in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
- Grundstück verkaufen in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
- Ihr Immobilienmakler in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
Haus verkaufen in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
Garbsen Osterwald O.E. ist ein charmantes und begehrtes Wohngebiet in der Region Hannover, das sich ideal für den Verkauf eines Hauses eignet. In dieser Gegend gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in den letzten Jahren gebaut wurden. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften bietet die Region für jeden Geschmack und Bedarf das Passende. Auch charmante Altbauten mit historischen Fassaden sind keine Seltenheit und tragen zur besonderen Atmosphäre des Stadtteils bei. Die Immobilienpreise in Garbsen Osterwald O.E. spiegeln die hohe Lebensqualität und die gute Lage wider. Obwohl die genauen Preise variieren können, zeichnet sich der Markt durch eine insgesamt stabile und positive Preisentwicklung aus. Faktoren wie die Nähe zu Hannover, die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die attraktiven Freizeit- und Bildungsangebote beeinflussen die Immobilienwerte maßgeblich. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf einen dynamischen Markt einstellen, auf dem gut gepflegte und modern ausgestattete Häuser besonders gefragt sind.
Hauspreise in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
Die Hauspreise in 30826 Garbsen Osterwald O.E. sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Garbsen Osterwald O.E. verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
Der Wohnungsmarkt in 30826 Garbsen Osterwald O.E. ist von einer hohen Nachfrage geprägt, vor allem durch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto schnell erreichbar ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder kleinen Gärten. Auch sanierte Altbauwohnungen sowie Immobilien mit energieeffizienten Standards ziehen verstärkt Interessenten an. Die Lage in einem eher ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil macht diese Region zudem für Paare und Familien besonders attraktiv, was sich in den Preisen und der Marktaktivität deutlich widerspiegelt.
Wohnungspreise in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30826 Garbsen liegt bei 2926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30826 Garbsen Osterwald O.E. ist derzeit sehr hoch, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder langfristig für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Trotz des knappen Angebots gibt es in der Region eine rege Bautätigkeit. Neue Bauprojekte sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien sind regelmäßig zu beobachten. Diese Dynamik spiegelt das wachsende Interesse wider, das Investoren und Privatpersonen an dieser Gegend haben.
Grundstückspreise in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30826 Garbsen liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
Der Stadtteil Osterwald Oberende (O.E.) gehört zur Stadt Garbsen und liegt in der Region Hannover in Niedersachsen. Osterwald Oberende besticht durch seine ländliche und zugleich stadtnähere Lage, die eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Erreichbarkeit der umliegenden urbanen Zentren bietet. Die idyllische Umgebung mit ihren Grünflächen und Feldern lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und die Bundesstraße B6 hervorragend. Zudem sind durch den öffentlichen Nahverkehr die hannoverschen Stadtteile und andere regionale Ziele gut zu erreichen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Garbsen Osterwald Oberende sind unter anderem die Landeshauptstadt Hannover sowie die Städte Seelze, Langenhagen und Wunstorf. Diese Nachbarorte bieten zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die verkehrsgünstige Lage an der A2 und die Nähe zur B6 sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr, insbesondere Buslinien, verbindet Osterwald O.E. mit Garbsen und den umliegenden Orten. Des Weiteren ist der hannoversche Hauptbahnhof per S-Bahn von den benachbarten Bahnhöfen aus schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Osterwald O.E. 61349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30826 Garbsen Osterwald O.E.
Der Ortsteil Osterwald O.E. in der Gemeinde Garbsen, PLZ 30826, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die ideal zum Wandern und Radfahren geeignet sind. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet “Blauer See”, das sich perfekt zum Entspannen und für verschiedene Wassersportaktivitäten eignet. Lokale Vereine und Gemeinschaften bieten zudem ein breites Spektrum an sportlichen und kulturellen Aktivitäten, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Dazu zählen beispielsweise der Surf- und Segelclub Steinhuder Meer für Wassersportbegeisterte, der weitläufige Stadtpark Garbsen für entspannte Spaziergänge, sowie das Einkaufszentrum im Nordwest-Zentrum Garbsen, das mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten punktet. Auch der Wochenmarkt in Altgarbsen bietet frische regionale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt für die Einheimischen. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen aus.
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