Immobilie verkaufen in 31028 Gronau Betheln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31028 Gronau Betheln kann sowohl eine lohnende als auch eine komplexe Angelegenheit sein. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Hannover und Hildesheim, bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Der Immobilienmarkt in Gronau Betheln zeigt daher eine stabile Nachfrage und diverse Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gronau Betheln entscheidend sind – von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Verkaufskanals.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31028 Gronau Betheln
Das Verkaufen eines Hauses in 31028 Gronau Betheln erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch charmante, ältere Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Gronau Betheln bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Optionen, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region konstant hoch bleibt. Wer sein Haus verkaufen möchte, kann von der stabilen Marktstruktur profitieren und sollte den aktuellen Marktwert sorgfältig ermitteln, um das Beste aus seinem Angebot herauszuholen.
Hauspreise in 31028 Gronau Betheln
Die Hauspreise in 31028 Gronau Betheln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31028 Gronau Betheln
Der Wohnungsmarkt in 31028 Gronau Betheln zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von regionalen Käufern als auch von Interessenten aus umliegenden Städten geprägt wird. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage. Familien bevorzugen geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Paare oft nach kompakten Zwei- bis Dreizimmerwohnungen suchen. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität auch im Alter sicherstellen. Altbauwohnungen mit charmanten Details erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, vorausgesetzt, sie wurden zeitgemäß saniert. Käufer schätzen zudem eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, die den Alltag erleichtern.
Wohnungspreise in 31028 Gronau Betheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31028 Gronau liegt bei 1545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31028 Gronau Betheln
In 31028 Gronau Betheln zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere junge Familien und Ruheständler Interesse an der idyllischen und ländlichen Umgebung zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt vergleichsweise stabil hält und potenzielle Investoren anzieht. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wodurch die Nachfrage nach verfügbaren Baugrundstücken kontinuierlich präsent bleibt. Die Bautätigkeit ist im Vergleich zu größeren Städten eher niedrig, was den Charme und die Ruhe des Ortes bewahrt und somit weiterhin ein Anreiz für Zuziehende ist.
Grundstückspreise in 31028 Gronau Betheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31028 Gronau liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31028 Gronau Betheln
Betheln ist ein Ortsteil der Stadt Gronau (Leine) im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Die idyllische Lage inmitten der sanften Hügel des Leinetals sorgt für eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der historische Ortskern und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung verleihen Betheln einen dörflichen Charme. Die A7 ist über die nahegelegenen Anschlussstellen in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch die Bundesstraße 3 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Betheln liegen Städte und Orte wie Gronau (Leine), Alfeld (Leine), und Elze. Gronau selbst, als nächstgelegene Stadt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Infrastrukturen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A7 und die B3 sehr gut, was schnelle Verbindungen sowohl in den Norden nach Hannover als auch in den Süden nach Göttingen ermöglicht. Zudem gibt es regionale Buslinien, die Betheln mit den umliegenden Orten und Städten verbinden, was auch für Nicht-Autofahrer eine akzeptable Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Betheln 10832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31028 Gronau Betheln
Die Region um 31028 Gronau Betheln bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer auf den gut ausgebauten Wegen die Umgebung erkunden können. Naturfreunde kommen im örtlichen Naturschutzgebiet voll auf ihre Kosten und können seltene Pflanzen- und Tierarten beobachten. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breit gefächertes Angebot für Groß und Klein bereitstellen. Besonders beliebt sind das örtliche Schwimmbad sowie der Tennisplatz, die vielen Einwohnern als beliebte Treffpunkte dienen.
Für den Einkauf stehen in und um Gronau Betheln mehrere Optionen zur Verfügung. Der örtliche Supermarkt versorgt die Einwohner mit den wichtigsten Lebensmitteln und Haushaltswaren. Zusätzlich gibt es in der nahegelegenen Stadt Gronau diverse Fachgeschäfte, Boutiquen und einen Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. Für ein umfangreicheres Einkaufserlebnis bieten sich größere Städte wie Hannover an, die von Gronau Betheln aus gut erreichbar sind und eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés bieten. So kombiniert die Region gekonnt die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Angebote.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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