Immobilie verkaufen in 31028 Gronau Eitzum
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Immobilie verkaufen in 31028 Gronau Eitzum kann eine spannende und lukrative Möglichkeit sein, insbesondere da der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren hat. Durch die zunehmende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, hat sich Gronau Eitzum zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Investoren entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gronau Eitzum beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31028 Gronau Eitzum
Der Verkauf eines Hauses in 31028 Gronau Eitzum erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der eine Vielfalt an Haustypen aufweist. In dieser charmanten Region findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Gegend widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser, die mit zeitgemässer Architektur und Annehmlichkeiten überzeugen. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die vor allem bei Familien und Paaren beliebt sind. Die Preise für Häuser in Gronau Eitzum variieren je nach Baujahr, Größe und spezifischen Ausstattungsmerkmalen erheblich. Während einige Häuser in den ruhigeren, weniger zentral gelegenen Vierteln erschwinglicher sind, können Objekte in begehrteren Lagen deutlich teurer sein. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, was potenzielle Verkäufer begünstigt. Bloss konkrete Zahlen müssen separat recherchiert werden, da diese Daten stark schwanken können und von verschiedenen Einflussfaktoren abhängen.
Hauspreise in 31028 Gronau Eitzum
Die Hauspreise in 31028 Gronau Eitzum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31028 Gronau Eitzum
Der Wohnungsverkauf in 31028 Gronau Eitzum gestaltet sich derzeit als vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer, die ihre Immobilie zum Verkauf anbieten möchten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die durch die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte angekurbelt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Gronau Eitzum zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 31028 Gronau Eitzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31028 Gronau liegt bei 1528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31028 Gronau Eitzum
In 31028 Gronau Eitzum ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt und die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird verhältnismäßig wenig neues Bauland erschlossen, da der Fokus stärker auf der Erhaltung der natürlichen Landschaft liegt. Dennoch gibt es laufend einzelne Bauprojekte, die vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Diese bieten Neubauern eine attraktive Möglichkeit, sich in dieser aufstrebenden Region niederzulassen.
Grundstückspreise in 31028 Gronau Eitzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31028 Gronau liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31028 Gronau Eitzum
Gronau Eitzum liegt im südlichen Teil Niedersachsens und gehört zur Stadt Gronau (Leine) im Landkreis Hildesheim. Die Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche und naturnahe Umgebung, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die ruhige Lage macht Gronau Eitzum zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Der Ort strahlt eine entspannte Atmosphäre aus, die durch seine traditionelle Architektur und die Nähe zur Natur unterstützt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Gronau Eitzum liegen unter anderem die Städte Gronau (Leine), Alfeld (Leine) und Elze. Diese Nachbarorte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, die die Lebensqualität in der Region steigern. Die Verkehrsanbindung von Gronau Eitzum ist gut; die Bundesstraße B3 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Hildesheim und Hannover. Zusätzlich profitieren die Anwohner von einem gut ausgebauten Busnetz, das die naheliegenden Städte und Gemeinden miteinander verknüpft. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Stadt Gronau (Leine) und bietet regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten der Region.
Aktuell leben in Eitzum 10832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31028 Gronau Eitzum
Gronau Eitzum in der Region 31028 bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege ideale Bedingungen für Radtouren schaffen. Kleinere Parks und Naherholungsgebiete bieten zudem Ruhezonen zum Entspannen. Die lokale Gastronomie versorgt sowohl Genießer als auch Kulturinteressierte mit regionalen Spezialitäten und Events. Ein Dorfladen vor Ort sowie in der nahen Umgebung gelegene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sorgen dafür, dass alle notwendigen Einkäufe bequem erledigt werden können.
Neben den Möglichkeiten in Gronau Eitzum selbst bietet die umliegende Region zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Nahe gelegene Städte wie Hildesheim und Hannover bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind gut erreichbar. Im Sommer ziehen Badeseen und Freibäder zahlreiche Besucher an, während in den kälteren Monaten gemütliche Cafés und Indoor-Aktivitäten wie Bowling oder Kletterhallen beliebte Anlaufpunkte sind. Die Region bietet somit für jede Altersgruppe und jeden Geschmack passende Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten.
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