Immobilie verkaufen in 31028 Gronau Nienstedt
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Der Immobilienmarkt in Gronau Nienstedt, 31028, bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Das charmante Gebiet, eingebettet in die malerische Landschaft des Leineberglands, zieht zunehmend Interessenten an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die gute Anbindung schätzen. Attraktive Kaufpreise und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region machen den Verkauf einer Immobilie besonders aussichtsreich.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Gronau Nienstedt erläutert, darunter aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31028 Gronau Nienstedt
- Wohnung verkaufen in 31028 Gronau Nienstedt
- Grundstück verkaufen in 31028 Gronau Nienstedt
- Ihr Immobilienmakler in 31028 Gronau Nienstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31028 Gronau Nienstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31028 Gronau Nienstedt
Haus verkaufen in 31028 Gronau Nienstedt
Der Verkauf eines Hauses in 31028 Gronau Nienstedt kann eine spannende und lukrative Entscheidung sein. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre charmante Architektur und die ruhige, ländliche Umgebung auszeichnen. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage innerhalb von Gronau Nienstedt. Allgemein ist zu beobachten, dass Immobilien in dieser Gegend im Vergleich zu den Preisen in größeren Städten tendenziell günstiger sind, was diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler macht, die nach einem ruhigen Wohnort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hauspreise in 31028 Gronau Nienstedt
Die Hauspreise in 31028 Gronau Nienstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gronau Nienstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31028 Gronau Nienstedt
Der Wohnungsverkauf in 31028 Gronau Nienstedt gestaltet sich aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Hildesheim und Hannover als attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere durch Familien und Pendler, die eine ruhigere Wohnumgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichend Platz, etwa drei- bis vierzimmer Wohnungen. Zugleich sind auch barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen und Single- oder Paarhaushalte sehr gefragt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten steigern zusätzlich das Interesse potenzieller Käufer an Immobilien in Gronau Nienstedt.
Wohnungspreise in 31028 Gronau Nienstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31028 Gronau liegt bei 1509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31028 Gronau Nienstedt
Gronau Nienstedt in der Postleitzahl 31028 stellt eine attraktive Option für potenzielle Grundstückskäufer dar, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig wächst. Diese Nachfrage wird durch zahlreiche Faktoren befeuert, einschließlich der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage und den vergleichsweise günstigen Grundstückspreisen im Vergleich zu urbanen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich auch das Bauvolumen in Gronau Nienstedt erhöht. Sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen werden vermehrt errichtet, was den positiven Trend in der Baubranche widerspiegelt und die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 31028 Gronau Nienstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31028 Gronau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31028 Gronau Nienstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31028 Gronau Nienstedt
Gronau Nienstedt liegt idyllisch eingebettet in Niedersachsen und besticht durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Leine. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, da die Ortschaft unweit der Bundesstraße B3 liegt, welche Gronau direkt mit größeren Städten wie Hannover und Göttingen verbindet. Zudem ist die Ortschaft durch diverse Landstraßen gut vernetzt, wodurch die umliegenden Ortschaften schnell und bequem zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig verkehren und den Anschluss an benachbarte Gemeinden und Städte sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gronau Nienstedt befinden sich Städte und Orte wie Elze, Alfeld (Leine), Hildesheim und Nordstemmen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B3 sowie den gut ausgebauten Landstraßen exzellent, wodurch auch eine zügige Erreichbarkeit von Hannover und Göttingen ermöglicht wird. Des Weiteren sorgt der öffentliche Nahverkehr mit seinen regelmäßigen Busverbindungen für eine gute Vernetzung und erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Nienstedt 10832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31028 Gronau Nienstedt
In der kleinen, charmanten Gemeinde Gronau Nienstedt, im Herzen von Niedersachsen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine willkommene Abwechslung vom Alltag darstellen. Der nahegelegene Leine-Heide-Radweg bietet dabei eine besondere Attraktion und ermöglicht ganz neue Perspektiven auf die Natur. Wer Erholung sucht, findet sie in den idyllischen Grünanlagen und dem Dorfteich, der zum Verweilen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in fußläufiger Entfernung im Ortskern, wo kleine Geschäfte und Märkte regionale Produkte und den täglichen Bedarf decken. Hier trifft man auf eine freundliche, familiäre Atmosphäre, die den Charme von Gronau Nienstedt ausmacht.
In der weiteren Umgebung der Gemeinde bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die keine Wünsche offenlassen. Die Stadt Hildesheim, nur eine kurze Autofahrt entfernt, beeindruckt mit historischen Bauten und Museen, darunter der Weltkulturerbe-Dom und das Roemer- und Pelizaeus-Museum, ideal für geschichtsträchtige Ausflüge. Zudem lädt das Naherholungsgebiet Marienburg zu Wanderungen ein und bietet einen eindrucksvollen Ausblick vom Schlossberg. In der benachbarten Stadt Alfeld kann man im UNESCO-Weltkulturerbe Fagus-Werk Industriegeschichte hautnah erleben. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von gemütlichen Wochenmärkten mit frischen Produkten bis hin zu moderneren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Auch das gastronomische Angebot reicht von urigen Gasthäusern mit traditionellen Gerichten bis zu internationalen Restaurants, die kulinarische Vielfalt garantieren.
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