Immobilie verkaufen in 31079 Sibbesse Möllensen
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Der Verkauf einer Immobilie in 31079 Sibbesse Möllensen kann eine spannende, jedoch auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihren charmanten ländlichen Charakter und eine beständige Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Vor allem Familien und Pendler, die Ruhe und Natur schätzen, finden in dieser Gegend ein ideales Zuhause. Gleichzeitig ist der Markt verhältnismäßig stabil, was einen fairen Verkaufpreis ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Sibbesse Möllensen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31079 Sibbesse Möllensen
- Wohnung verkaufen in 31079 Sibbesse Möllensen
- Grundstück verkaufen in 31079 Sibbesse Möllensen
- Ihr Immobilienmakler in 31079 Sibbesse Möllensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31079 Sibbesse Möllensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31079 Sibbesse Möllensen
Haus verkaufen in 31079 Sibbesse Möllensen
Der Hausverkauf in 31079 Sibbesse Möllensen bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme des Ortes widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechen. Auch größere Immobilien wie Mehrgenerationenhäuser sind in der Region vertreten. Die Preise für Häuser in Sibbesse Möllensen variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region wegen ihrer idyllischen und ländlichen Lage attraktive und gleichzeitig erschwingliche Preise bietet, besonders im Vergleich zu den größeren Städten in der Umgebung. Käufer können hier nicht nur ein Heim, sondern auch eine Gemeinschaft mit viel Natur und Ruhe finden, was das Gebiet zu einer begehrten Wohngegend macht.
Hauspreise in 31079 Sibbesse Möllensen
Die Hauspreise in 31079 Sibbesse Möllensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31079 Sibbesse Möllensen
Der Wohnungsmarkt in 31079 Sibbesse Möllensen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Pendlern geprägt ist, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie kleinen Gärten oder Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Wohnungen in gutem Zustand und mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sind ebenfalls sehr gefragt. Da die Region insgesamt durch eine ländliche Idylle und eine starke Gemeinschaftsbindung überzeugt, zieht sie Menschen an, die Wert auf ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld legen. Entsprechend haben Verkäufer gute Chancen, ihre Immobilien zeitnah und zu attraktiven Preisen zu verkaufen, sofern die Lage und Ausstattung den Wünschen der potenziellen Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 31079 Sibbesse Möllensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31079 Sibbesse liegt bei 2106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31079 Sibbesse Möllensen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Ortschaft Möllensen, die zur Gemeinde Sibbesse und letztlich zum Landkreis Hildesheim gehört, hängt stark von der regionalen Nachfrage und dem Angebot ab. In dieser ländlichen Idylle ist die Nachfrage nach Grundstücken generell moderat, da viele Menschen bevorzugt in größere Städte ziehen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen vergleichsweise stabil, oft bestehend aus landwirtschaftlichen Flächen oder Bauland für Ein- oder Zweifamilienhäuser. In den letzten Jahren hat der Neubau an Wohngebäuden in der Region zugenommen, wenngleich das Bauvolumen immer noch deutlich geringer ist als in urbanen Zentren. Die Neubauten fokussieren sich meist auf individuelle Wohnhäuser, was Möllensen für Familien attraktiv macht, die das ruhige Landleben schätzen. Insofern ist der Grundstücksmarkt tendenziell ausgeglichen, wobei preisliche und marktstrategische Faktoren sorgfältig abgewogen werden müssen, um erfolgreich zu verkaufen.
Grundstückspreise in 31079 Sibbesse Möllensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31079 Sibbesse liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31079 Sibbesse Möllensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31079 Sibbesse Möllensen
31079 Sibbesse Möllensen liegt in der niedersächsischen Region und bietet durch seine ländliche Lage eine idyllische und ruhige Wohnumgebung. Der kleinere Ortsteil von Sibbesse ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, bestehend aus Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen einladen. Die Nähe zur Natur kombiniert mit der charmanten Dorfgemeinschaft macht Möllensen zu einem attraktiven Wohnort für Familien sowie Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Sibbesse Möllensen befinden sich Städte und Orte wie Hildesheim, Alfeld, und Bad Salzdetfurth. Diese Städte sind jeweils in etwa 15 bis 25 Minuten erreichbar und bieten verschiedene Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Bundesstraßen sowie durch gut ausgebaute Landstraßen. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A7 liegt ebenfalls in einer überschaubaren Entfernung, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Hannover und Göttingen ermöglicht. Zudem sorgen regional operierende Busverbindungen für eine akzeptable Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Der öffentliche Nahverkehr bietet ausreichende Verbindungen, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren können.
Aktuell leben in Möllensen 5810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31079 Sibbesse Möllensen
In der malerischen Ortschaft 31079 Sibbesse Möllensen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Hildesheimer Walds lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Ruhe und Naturnähe des kleinen Dorfes ermöglichen eine entspannte Auszeit vom Alltag. Verschiedene Vereine und lokale Veranstaltungen stärken zudem das Gemeinschaftsgefühl und bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf sind kleinere Geschäfte und Bäckereien in der Nähe, während größere Besorgungen bequem in den nahegelegenen Zentren von Hildesheim oder Alfeld erledigt werden können.
Die Region rund um 31079 Sibbesse Möllensen hält zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise lohnt sich ein Besuch des Bockenemer Freizeitsees, der an heißen Sommertagen Abkühlung und Badespaß bietet. Ebenfalls empfehlenswert sind Wanderungen im Harz, der mit seiner Nähe beeindruckende Naturschauspiele und kulturelle Sehenswürdigkeiten bereithält. Im Bereich Shopping bieten Hildesheim und Hannover umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom gemütlichen Bummel durch Altstadtgassen bis hin zu modernen Einkaufszentren. Ein Highlight ist der Wochenmarkt in Hildesheim, wo frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Die Vielfalt der Angebote stellt sicher, dass für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei ist.
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