Immobilie verkaufen in 29313 Hambühren Hambühren II
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in der Region 29313 Hambühren, insbesondere im Ortsteil Hambühren II, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt und dessen Dynamiken. Die charmante Gemeinde im Herzen Niedersachsens profitiert von einer attraktiven Lage nahe Celle und einer idyllischen Umgebung, die bei Käufern sehr geschätzt wird. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke, was eine ausgezeichnete Ausgangslage für potenzielle Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Trends des Immobilienmarkts in Hambühren II beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick über die Möglichkeiten und Herausforderungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29313 Hambühren Hambühren II
- Wohnung verkaufen in 29313 Hambühren Hambühren II
- Grundstück verkaufen in 29313 Hambühren Hambühren II
- Ihr Immobilienmakler in 29313 Hambühren Hambühren II
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29313 Hambühren Hambühren II
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29313 Hambühren Hambühren II
Haus verkaufen in 29313 Hambühren Hambühren II
Der Verkauf eines Hauses in 29313 Hambühren, speziell im Bereich Hambühren II, bietet eine interessante Möglichkeit, von der vielfältigen Bebauung und den attraktiven Immobilienpreisen der Region zu profitieren. In dieser Gegend finden sich verschiedenste Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bungalows und stilvollen Reihenhäusern. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nachfrage wider und sind je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße unterschiedlich. Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten profitieren von einer stabilen Preisentwicklung, die durch die gute infrastrukturelle Anbindung und die naturnahe Umgebung von Hambühren II begünstigt wird.
Hauspreise in 29313 Hambühren Hambühren II
Die Hauspreise in 29313 Hambühren Hambühren II sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hambühren Hambühren II verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 29313 Hambühren Hambühren II
Der Wohnungsmarkt in 29313 Hambühren Hambühren II zeigt eine dynamische und vielversprechende Entwicklung, geprägt durch eine hohe Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienpreise. Die Region zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die Nähe zu größeren Städten wie Celle und Hannover schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe und Naturnähe bevorzugen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem eigenen Garten oder Balkon. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit nachhaltigen Bauweisen und Energieeffizienz stehen hoch im Kurs. Die Attraktivität der Gegend wird durch eine gute Infrastruktur, qualitativ hochwertige Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten weiter gesteigert, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 29313 Hambühren Hambühren II
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29313 Hambühren liegt bei 1923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29313 Hambühren Hambühren II
In der Region 29313 Hambühren Hambühren II zeigt sich eine robuste Nachfrage nach Grundstücken, unterstützt durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur. Diese Nachfrage trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, was die Preise für Bauland in die Höhe treibt. Bauvorhaben sind insbesondere in den letzten Jahren vermehrt zu beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträgerprojekte einen signifikanten Anteil am Bauvolumen ausmachen. Trotzdem bleibt der Markt hart umkämpft, da viele potenzielle Grundstückskäufer auf der Suche nach dem passenden Stück Land sind, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 29313 Hambühren Hambühren II
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29313 Hambühren liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29313 Hambühren Hambühren II
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29313 Hambühren Hambühren II
Hambühren II liegt im idyllischen Naturraum der Südheide im Landkreis Celle in Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte aus. Eingebettet in eine waldreiche Umgebung, bietet der Ort ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern die Mobilität erheblicher erleichtert. Fischerhäuser und historische Bauten prägen das Bild von Hambühren II, das dennoch nur einen Steinwurf von städtischen Annehmlichkeiten entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hambühren II befinden sich die Städte Celle und Wietze, die nur wenige Kilometer entfernt liegen und damit leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B214 sowie durch mehrere kleinere Landstraßen gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Celle und weiter in Richtung Hannover ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen Hambühren II und den umliegenden Orten verkehren, was vor allem für Pendler und Schüler von Vorteil ist. Diese Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht Hambühren II zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Hambühren II 10855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29313 Hambühren Hambühren II
Im malerischen Ortsteil Hambühren II der Gemeinde Hambühren, der die Postleitzahl 29313 trägt, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die natürliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Wiesen. Darüber hinaus laden lokale Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Verweilen ein. Auch für Sportbegeisterte gibt es vielseitige Angebote, darunter Sportvereine, Tennisplätze und öffentliche Spielplätze. Die nahgelegenen Geschäfte und Supermärkte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf.
Die Region rund um Hambühren bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der benachbarten Stadt Celle locken historische Sehenswürdigkeiten wie das Celler Schloss und die Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Der Allerpark ermöglicht verschiedene Freizeitaktivitäten am und auf dem Wasser. Einkaufslustige können in der Innenstadt von Celle zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und größere Kaufhäuser besuchen. Kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote ergänzen das Freizeitprogramm und sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. So lässt sich in der Region rund um Hambühren und Hambühren II eine ideale Balance zwischen Naturerlebnis, Sport und urbanem Komfort finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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