Immobilie verkaufen in 29313 Hambühren Oldau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 29313 Hambühren Oldau erfordert präzise Marktkenntnisse und strategische Planung. Die Region um Hambühren und Oldau zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung zu nahegelegenen Städten wie Celle oder Hannover aus. Diese Vorteile machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, was den Immobilienmarkt stabil und lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und hilfreichen Tipps beleuchtet, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region behilflich sein können. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung – hier erfahren Sie alles Wesentliche.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 29313 Hambühren Oldau
Das Haus verkaufen in 29313 Hambühren Oldau ist ein Prozess, der sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt erfordert. In der Region werden diverse Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Jedes dieser Häuser verfügt über seinen eigenen Charme und erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben der potenziellen Käufer. Die Preise für Häuser in Hambühren Oldau variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Der Markt hat sich in den letzten Jahren als stabil und tragfähig erwiesen, was dem Verkäufer ein gutes Maß an Sicherheit bietet, einen angemessenen Preis für sein Objekt zu erzielen. Interessenten sollten sich stets auf aktuelle Marktanalysen und Bewertungen stützen, um eine realistische Einschätzung des möglichen Verkaufserlöses zu bekommen.
Hauspreise in 29313 Hambühren Oldau
Die Hauspreise in 29313 Hambühren Oldau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29313 Hambühren Oldau
Der Wohnungsmarkt in der Region 29313 Hambühren Oldau zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die besonders von Familien und Pendlern geprägt ist. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur ist die Region bei Käufern beliebt, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Celle oder Hannover schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Raum und Lebensqualität bieten. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten stoßen auf großes Interesse, da sie geringere Nebenkosten und einen höheren Wohnkomfort versprechen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Hambühren Oldau eine gute Mischung aus verschiedenen Wohnoptionen, was ihn für unterschiedlichste Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 29313 Hambühren Oldau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29313 Hambühren liegt bei 2112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29313 Hambühren Oldau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 29313 Hambühren Oldau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen ziehen in die ländlichen und dennoch gut angebundenen Gebiete rund um Celle, wobei Hambühren Oldau durch seine naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung an Hannover besonders attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist und die Bebauungsmöglichkeiten entsprechend eingeschränkt sind. Es gibt zwar immer wieder einzelne Bauprojekte und kleinere Neubaugebiete, aber die Bauaktivitäten halten sich in Grenzen. Insgesamt sind die Bauprojekte in der Region eher kleinflächig und orientieren sich an einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Dadurch bleiben Grundstücke in Hambühren Oldau vergleichsweise rar und entsprechend begehrt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 29313 Hambühren Oldau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29313 Hambühren liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29313 Hambühren Oldau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29313 Hambühren Oldau
Hambühren Oldau, gelegen in der Postleitzahlenregion 29313, befindet sich in Niedersachsen und ist Teil des Landkreises Celle. Die Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Lage mit zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Gewässern in der Umgebung, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Die ruhige und idyllische Umgebung macht Oldau zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, während die Nähe zu größeren Städten den Alltag erleichtert. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen und den Individualverkehr gut ausgebaut, sodass Einkaufs- und Arbeitswege schnell und bequem zurückgelegt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Hambühren Oldau befinden sich die Städte Celle und Wietze sowie kleinere Ortschaften wie Hambühren selbst und Winsen (Aller). Die Verkehrsanbindung der Region ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B3 und B214 sind größere Städte wie Hannover und Braunschweig gut erreichbar. Zudem gibt es Busverbindungen, die Oldau mit den Nachbargemeinden und dem Bahnhof Celle verbinden, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Hamburg bestehen. Pendler und Reisefreudige profitieren somit von einer guten Infrastruktur, die das Leben und Arbeiten in und um Hambühren Oldau angenehm gestaltet.
Aktuell leben in Oldau 10855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29313 Hambühren Oldau
In der Region 29313 Hambühren und speziell im Ortsteil Oldau bieten sich vielfältige Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hambühren ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben, die sich ideal für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren eignet. Besonders der Fluss Aller lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Vereinsangebote, darunter Fußball und Tennis, zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hambühren und den umliegenden Ortsteilen gut vertreten, wobei sowohl Supermärkte als auch kleinere Einzelhändler den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Celle und Hannover zusätzliche attraktive Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Kinos. Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, sei es durch Besuche in Naturparks wie dem Naturpark Südheide oder auf Wanderungen durch die weitläufigen Wälder der Region. Für die Shopping-Begeisterten bieten sich diverse Einkaufszentren und Boutiquen an, die in Celle und Hannover reichlich vorhanden sind. Ein Ausflug dorthin kann somit leicht einen entspannten Einkaufs- und Kulturtag in einem verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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