Immobilie verkaufen in 29313 Hambühren Ovelgönne
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Der Verkauf einer Immobilie in 29313 Hambühren Ovelgönne bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen, insbesondere durch den derzeit dynamischen Immobilienmarkt der Region. Mit seiner idyllischen ländlichen Atmosphäre und dennoch guten Anbindung an umliegende Städte zieht Hambühren Ovelgönne sowohl Familien als auch Pendler an. Diese Vielfalt an Interessenten kann den Verkaufsprozess beleben und in die richtigen Bahnen lenken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Hambühren Ovelgönne beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Trends und Möglichkeiten zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zur optimierten Verkaufsstrategie werden die wesentlichen Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf skizziert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29313 Hambühren Ovelgönne
- Wohnung verkaufen in 29313 Hambühren Ovelgönne
- Grundstück verkaufen in 29313 Hambühren Ovelgönne
- Ihr Immobilienmakler in 29313 Hambühren Ovelgönne
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29313 Hambühren Ovelgönne
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29313 Hambühren Ovelgönne
Haus verkaufen in 29313 Hambühren Ovelgönne
In der idyllischen Region 29313 Hambühren Ovelgönne werden verschiedenste Haustypen gebaut, die oft den ländlichen Charakter und die Nähe zur Natur hervorheben. Typische Neubauten umfassen sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser und Bungalows, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Der Immobilienmarkt in Hambühren Ovelgönne zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise durch verschiedene Faktoren wie die Größe des Grundstücks, die Bauqualität und die Ausstattung des Hauses beeinflusst werden. Häufig sind Häuser mit größeren Grundstücken und zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Garagen oder Gartenanlagen teurer. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt konstant hoch, was ebenfalls die Preistrends beeinflusst. Käufer und Verkäufer sollten daher aktuelle Marktanalysen und Bewertungen berücksichtigen, um faire und realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 29313 Hambühren Ovelgönne
Die Hauspreise in 29313 Hambühren Ovelgönne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29313 Hambühren Ovelgönne
Der Wohnungsverkauf in 29313 Hambühren, insbesondere im Stadtteil Ovelgönne, kann sich als äußerst lukrativ erweisen. Der Wohnungsmarkt in der Region weist insgesamt eine stabile Nachfrage auf, die durch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover und die naturnahe Umgebung begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Wohnungen, die sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten befinden, erzielen häufig höhere Verkaufspreise. Ein weiterer wichtiger Aspekt sind gute Verkehrsanbindungen und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, die den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv machen.
Wohnungspreise in 29313 Hambühren Ovelgönne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29313 Hambühren liegt bei 1924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29313 Hambühren Ovelgönne
Der Verkauf eines Grundstücks in 29313 Hambühren Ovelgönne bietet derzeit vielversprechende Chancen, da die Nachfrage nach Land in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region stetig wächst. Bauherren und Investoren schätzen die malerische Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Celle und Hannover, wodurch eine attraktive Lebensqualität gewährleistet wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer lukrativ macht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region erhöht, wobei insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Dies zeigt, dass es nicht nur eine hohe Nachfrage, sondern auch eine aktive Entwicklung neuer Wohnprojekte in Hambühren Ovelgönne gibt.
Grundstückspreise in 29313 Hambühren Ovelgönne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29313 Hambühren liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29313 Hambühren Ovelgönne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29313 Hambühren Ovelgönne
Hambühren Ovelgönne liegt in der naturnahen Region des Landkreises Celle in Niedersachsen. Das beschauliche Gebiet bietet eine hervorragende Lebensqualität gepaart mit einer idyllischen Umgebung, die vor allem Familien und Naturfreunde anspricht. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre harmonischen Wohngebiete aus, die durch ein weitläufiges Netz von Wander- und Radwegen ergänzt werden. Die Nähe zu mehreren Grünflächen und Wäldern sorgt für zahlreiche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Umland von Ovelgönne ist weiträumig und überwiegend ländlich geprägt, was zur Ruhe und Gelassenheit der Region beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von 29313 Hambühren Ovelgönne liegen die Städte und Orte Celle, Wietze und Winsen (Aller). Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was das tägliche Pendeln erleichtert. Die Bundesstraße B214 führt direkt durch Hambühren, wodurch eine schnelle Verbindung nach Celle und weitere umliegende Städte gewährleistet wird. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne Auto ermöglichen. Die Nähe zur A7 und der A2 sorgt für eine ausgezeichnete überregionale Anbindung, sei es Richtung Hannover oder in den Norden nach Hamburg. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Celle, von wo aus man leicht regionale und überregionale Ziele erreichen kann.
Aktuell leben in Ovelgönne 10855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29313 Hambühren Ovelgönne
Hambühren Ovelgönne bietet eine vielfältige und abwechslungsreiche Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In dieser idyllischen Ortschaft können Sie die Natur bei Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft genießen. Zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein, während Sport- und Freizeiteinrichtungen Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen ermöglichen. Darüber hinaus sorgen gut gelegene Geschäfte und Supermärkte dafür, dass die täglichen Bedürfnisse bequem befriedigt werden können. Auch kleine Boutiquen und besondere Geschäfte verleihen der Region einen charmanten, lokalen Flair und ermöglichen eine angenehme Einkaufserfahrung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der freien Zeit. Im nahegelegenen Celle lockt die historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und kulturellen Sehenswürdigkeiten, was sowohl Einheimischen als auch Touristen eine spannende Entdeckungsreise ermöglicht. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder und Flusslandschaften zu Wanderungen und Kanutouren ein. Für Shopping-Begeisterte bieten die Einkaufszentren und Märkte der Region eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und regionalen Produkten. Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthäuser sorgen mit kulinarischen Genüssen für das leibliche Wohl und runden das umfassende Freizeit- und Erholungsangebot ab.
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