Immobilie verkaufen in 31785 Hameln Klütviertel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Klütviertel von Hameln, Postleitzahl 31785, ist lebendig und vielfältig. Dieses charmante Viertel zieht stetig Kaufinteressenten an – seien es Familien, junge Paare oder Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Anlage. Dank seiner attraktiven Lage, guten Infrastruktur und hohen Lebensqualität ist das Klütviertel ein begehrter Standort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Tipps vorgestellt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in dieser gefragten Gegend erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur Verhandlung, wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, um den besten Preis und die richtige Zielgruppe zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31785 Hameln Klütviertel
- Wohnung verkaufen in 31785 Hameln Klütviertel
- Grundstück verkaufen in 31785 Hameln Klütviertel
- Ihr Immobilienmakler in 31785 Hameln Klütviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31785 Hameln Klütviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31785 Hameln Klütviertel
Haus verkaufen in 31785 Hameln Klütviertel
Das Klütviertel in 31785 Hameln ist eine attraktive Wohngegend, die für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In dieser Region findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und auch einigen größeren Villen. Der Charme der traditionellen Architektur wird oft mit modernen Elementen kombiniert, was für ein interessantes und angenehm durchmischtes Stadtbild sorgt. Die Preise für Häuser im Klütviertel variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Immobilie. Dennoch bleibt die Region aufgrund ihrer ruhigen Lage, der guten Anbindung an die Innenstadt von Hameln und der Nähe zur Natur ein begehrtes Pflaster für Hauskäufer. Besonders Familien schätzen die Wohnqualität und das freundliche Umfeld, während Anleger das Wertsteigerungspotenzial der Immobilien im Auge behalten.
Hauspreise in 31785 Hameln Klütviertel
Die Hauspreise in 31785 Hameln Klütviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hameln Klütviertel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31785 Hameln Klütviertel
Der Verkauf einer Wohnung im Klütviertel von Hameln, Postleitzahl 31785, bietet derzeit vielversprechende Chancen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist stabil mit einer leichten Aufwärtstendenz, was durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Hameln insgesamt unterstrichen wird. Besonders gefragt sind gut gepflegte Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Wohnungen in ruhigen Straßen abseits des städtischen Trubels, jedoch mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten, erfreuen sich besonders großer Beliebtheit. Auch eine schöne Aussicht, wie sie viele Wohnungen im Klütviertel bieten, ist ein entscheidendes Kriterium für potentielle Käufer. Insgesamt zieht das Viertel vor allem Familien sowie junge Berufstätige und Senioren gleichermaßen an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Wohnlage legen.
Wohnungspreise in 31785 Hameln Klütviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31785 Hameln liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31785 Hameln Klütviertel
Im Klütviertel von Hameln mit der Postleitzahl 31785 zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Die Nachfrage wird weiter durch die Nähe zu Naturgebieten und der Innenstadt verstärkt, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zur Folge hat, dass verfügbare Grundstücke relativ zügig verkauft werden. Dies spiegelt sich auch in den steigenden Grundstückspreisen wider. Baumaßnahmen finden regelmäßig statt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser das Bild prägen. Insgesamt ist die Bautätigkeit in der Region rege, was auf ein kontinuierliches Wachstum und ein gesteigertes Interesse an Wohnraum hindeutet.
Grundstückspreise in 31785 Hameln Klütviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31785 Hameln liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31785 Hameln Klütviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31785 Hameln Klütviertel
Das Klütviertel in der Postleitzahlregion 31785 Hameln zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in einer malerischen Umgebung bietet dieser Stadtteil eine besondere Nähe zur Natur, während das Stadtzentrum von Hameln in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so dass sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr optimal genutzt werden kann. Die Nähe zum Weserbergland sorgt für ein vielseitiges Freizeitangebot, was das Klütviertel zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht. Zudem profitiert der Stadtteil von den positiven Entwicklungsschritten, die Hameln allgemein als Wohnstandort aufwerten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hameln-Klütviertel liegen mehrere Städte und Ortschaften, die ebenfalls attraktive Ziele für Anwohner und Besucher darstellen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bad Pyrmont, etwa 20 Kilometer südwestlich, und Rinteln, das sich rund 25 Kilometer westlich befindet. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist mit einer Entfernung von etwa 50 Kilometern gut erreichbar und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B1, B83 und B217 hervorragend, diese gewährleisten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist Hameln mit seinem Hauptbahnhof gut ins Schienennetz integriert, was Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein dichtes Netz von Buslinien ergänzt, die regelmäßig verkehren und eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu den benachbarten Gemeinden ermöglichen.
Aktuell leben in Klütviertel 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31785 Hameln Klütviertel
Das Klütviertel in 31785 Hameln bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen im Naturpark Weserbergland ein, während der nahegelegene Klütwald ideale Bedingungen für joggen und Mountainbiken bietet. Für kulturell Interessierte bietet das Hamelner Theater ein abwechslungsreiches Programm, und die historische Altstadt von Hameln verzaubert mit ihren Fachwerkhäusern und der berühmten Geschichte des Rattenfängers. Einkaufsmöglichkeiten findet man in verschiedenen kleinen Läden und Boutiquen, aber auch in größeren Einkaufszentren und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Neben dem Klütviertel bietet die gesamte Region Weserbergland zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lockt der nahegelegene Schiedersee Wassersportler und Familien gleichermaßen an, während Burgen und Schlösser wie die Hämelschenburg oder das Schloss Bückeburg kulturelle Schätze und faszinierende Geschichte präsentieren. Wanderfreunde können auf dem Weserberglandweg abwechslungsreiche Routen genießen. Zudem bieten Städte wie Bad Pyrmont mit ihren Thermalbädern und gepflegten Parkanlagen Wellness und Entspannung pur. Für ausgiebige Shoppingtouren eignet sich Hameln mit seinen Einkaufszentren und Fachgeschäften bestens, aber auch die Märkte der Umgebung präsentieren regionale Produkte und besondere Handwerkskunst.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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