Immobilie verkaufen in 31787 Hameln Klütviertel
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Der Immobilienmarkt im malerischen Klütviertel von Hameln, im Postleitzahlbereich 31787, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine attraktive Lebensqualität aus. Umgeben von wunderschönen Fachwerkhäusern und idyllischen Landschaften, zieht dieses Viertel sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage erfordert daher eine fundierte Kenntnis der regionalen Marktbedingungen und eine strategische Vorgehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs im Klütviertel beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So genießen Sie den optimalen Verkaufswert Ihrer Immobilie in einer der charmantesten Gegenden Hamelns.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31787 Hameln Klütviertel
- Wohnung verkaufen in 31787 Hameln Klütviertel
- Grundstück verkaufen in 31787 Hameln Klütviertel
- Ihr Immobilienmakler in 31787 Hameln Klütviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31787 Hameln Klütviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31787 Hameln Klütviertel
Haus verkaufen in 31787 Hameln Klütviertel
Im Klütviertel von 31787 Hameln sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt den historischen Reichtum und die zeitgemäßen Bauprojekte in der Region wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Bautyp, Lage und Zustand erheblich. Während jüngere, gut renovierte Objekte eher im oberen Preissegment liegen, sind ältere Häuser oft günstiger zu haben. Einzigartige Charakteristika wie historische Fassaden oder große Grundstücke können den Wert zudem deutlich beeinflussen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt im Klütviertel als dynamisch und vielseitig, wobei die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnhäusern konstant hoch ist.
Hauspreise in 31787 Hameln Klütviertel
Die Hauspreise in 31787 Hameln Klütviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31787 Hameln Klütviertel
Der Wohnungsmarkt im 31787 Hameln Klütviertel zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage des Klütviertels macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen tragen ebenfalls zur Attraktivität des Viertels bei. Wer dort eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Spektrum an potenziellen Käufern hoffen und oft mit einer zügigen Abwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 31787 Hameln Klütviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31787 Hameln liegt bei 2007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31787 Hameln Klütviertel
Im Klütviertel von Hameln, Ortsteil 31787, zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, und dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Weserbergland. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Hamelner Innenstadt machen die Region für Familien und Pendler gleichermaßen interessant. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität für Investoren zusätzlich steigert. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt. Es gibt eine Reihe neuer Bauprojekte, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, was darauf hinweist, dass sowohl private als auch gewerbliche Bauträger das Potenzial des Klütviertels erkannt haben. Dennoch bleibt die Nachfrage meist höher als das Angebot, was sich auch in steigenden Bodenpreisen niederschlägt und das Grundstücksangebot schnell verknappt.
Grundstückspreise in 31787 Hameln Klütviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31787 Hameln liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31787 Hameln Klütviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31787 Hameln Klütviertel
31787 Hameln, insbesondere das Klütviertel, ist eine attraktive Wohngegend, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihre Nähe zur Natur punktet. Das Viertel befindet sich im westlichen Teil von Hameln, nahe des Klütwaldes, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu Wanderungen und Spaziergängen einlädt. Die hügelige Landschaft und die grünen Flächen vermitteln ein ländliches Flair, während man gleichzeitig von der Nähe zur Stadtmitte profitiert, die schnell erreichbar ist. Die Mischung aus Natur und Stadtnähe macht das Klütviertel besonders reizvoll für Familien und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis der Stadt Hameln befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Hessisch Oldendorf im Norden, Bad Pyrmont im Südwesten und Emmerthal im Süden. Hameln selbst ist über die Bundesstraße 1, 83 und 217 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch man schnell größere Städte wie Hannover oder Bielefeld erreicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bahnverbindungen ab dem Bahnhof Hameln. Der Busverkehr innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Mobilität.
Aktuell leben in Klütviertel 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31787 Hameln Klütviertel
Das Klütviertel in 31787 Hameln bietet eine hervorragende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Der Klütwald ist ein beliebtes Ziel für Wanderfreunde und Naturliebhaber, die die frische Luft und die landschaftliche Schönheit genießen möchten. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine zur Verfügung. Zudem gibt es im Klütviertel eine Auswahl an kleinen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf sicherstellen.
In der weiteren Region von Hameln gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt die historische Altstadt von Hameln mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und charmanten Gassen zum Bummeln und Entdecken ein. Hier finden sich auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Einkaufen einladen. Für Kulturinteressierte bietet das Theater Hameln ein abwechslungsreiches Programm und das Museum Hameln informiert über die Geschichte der Rattenfängerstadt. Naturliebhaber können in der Umgebung Rundwanderwege oder den Weser-Radweg erkunden, während die Badeseen in der Region im Sommer für Abkühlung sorgen. Die Kombination aus städtischem Charme und natürlicher Schönheit macht Hameln zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
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