Immobilie verkaufen in 31787 Hameln Klütsüdhang
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Der Verkauf einer Immobilie in 31787 Hameln Klütsüdhang kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese malerische Region im Weserbergland ist geprägt von ihrer historischen Architektur und einer charmanten Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Hameln und insbesondere im Stadtteil Klütsüdhang durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot bemerkenswert entwickelt, was eine fundierte Marktkenntnis essentiell macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem einzigartigen Viertel zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31787 Hameln Klütsüdhang
- Wohnung verkaufen in 31787 Hameln Klütsüdhang
- Grundstück verkaufen in 31787 Hameln Klütsüdhang
- Ihr Immobilienmakler in 31787 Hameln Klütsüdhang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31787 Hameln Klütsüdhang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31787 Hameln Klütsüdhang
Haus verkaufen in 31787 Hameln Klütsüdhang
Im Klütsüdhang in der Stadt Hameln, PLZ 31787, erfreut sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen großer Beliebtheit. In diesem begehrten Wohngebiet finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Traditionelle Bauten wechseln sich hier mit zeitgenössischer Architektur ab, wodurch das Viertel ein abwechslungsreiches und harmonisches Erscheinungsbild erhält. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, spiegeln jedoch generell die hohe Attraktivität und Lebensqualität des Viertels wider. Die Nachfrage nach Wohnraum in Klütsüdhang bleibt konstant hoch, was durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die naturnahe Umgebung zusätzlich begünstigt wird.
Hauspreise in 31787 Hameln Klütsüdhang
Die Hauspreise in 31787 Hameln Klütsüdhang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31787 Hameln Klütsüdhang
Der Wohnungsmarkt im Bereich 31787 Hameln Klütsüdhang zeigt sich derzeit dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Diese Gegend zeichnet sich durch eine idyllische Lage mit guter Anbindung an die Stadt Hameln aus, was sie besonders für Pendler und Familien interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil, sowie solche mit attraktivem Energiestandard. Eine erhöhte Nachfrage besteht zudem nach kleineren, zentrumsnahen Wohnungen für Singles und junge Paare. Käufer achten vermehrt auf hochwertige Bauweise und energieeffiziente Lösungen, weshalb Immobilien mit diesen Merkmalen besonders schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 31787 Hameln Klütsüdhang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31787 Hameln liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31787 Hameln Klütsüdhang
Um ein Grundstück in 31787 Hameln Klütsüdhang zu verkaufen, sollte man die lokalen Marktbedingungen genau kennen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, was vor allem auf die attraktive, ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit umliegender Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, da Hameln insbesondere in beliebten Stadtteilen wie Klütsüdhang eine gefragte Wohngegend ist. In den letzten Jahren ist vermehrt beobachtet worden, dass in der Region Hameln einiges an Bauprojekten realisiert wird, von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlangen. Dennoch gibt es stets einen gesunden Wettbewerb unter Interessenten, die auf der Suche nach passenden Baugrundstücken sind.
Grundstückspreise in 31787 Hameln Klütsüdhang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31787 Hameln liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31787 Hameln Klütsüdhang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31787 Hameln Klütsüdhang
Das Gebiet 31787 Hameln Klütsüdhang liegt malerisch am südwestlichen Rand der Stadt Hameln, eingebettet in eine leicht hügelige Landschaft, die durch den nahegelegenen Klütwald geprägt ist. Die Höhenlage bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern einen beeindruckenden Blick über die Stadt und die umliegenden Wälder. Hier verbindet sich naturnahe Wohnqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, was das Leben im Klütsüdhang besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung des Gebiets ist hervorragend. Hameln ist über die Bundesstraße B1 und B83 gut mit dem regionalen Verkehrsnetz verknüpft und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hannover, Hildesheim und Bielefeld. Zudem ist die Stadt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, was regelmäßige und bequeme Zugverbindungen in die umliegenden größeren Städte wie Hannover und Paderborn gewährleistet. Im unmittelbaren Umkreis von Hameln liegen kleinere Orte wie Bad Münder, Hessisch Oldendorf und Aerzen, die durch ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen schnell erreichbar sind. Auch das Busnetz ist gut entwickelt, sodass öffentliche Verkehrsmittel eine praktische Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Klütsüdhang 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31787 Hameln Klütsüdhang
Die Region 31787 Hameln Klütsüdhang bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in die malerische Landschaft des Weserberglandes lädt der Klütsüdhang zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders der umliegende Naturpark bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, die sich abseits des städtischen Trubels erholen möchten. Für Familien und Sportbegeisterte stehen verschiedene Freizeitaktivitäten wie Fahrradfahren, Joggen und Nordic Walking zur Verfügung. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Das nahe gelegene Hameln ist bekannt für seine historische Altstadt und die berühmte Rattenfänger-Saga, was einen Museumsbesuch oder eine Stadtführung lohnenswert macht.
Neben den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten kommen auch Einkaufslustige in Hameln Klütsüdhang nicht zu kurz. Die Innenstadt von Hameln lockt mit charmanten Fachwerkhäusern und einer lebhaften Fußgängerzone, die zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Cafés beherbergt. Wochenmärkte und ein Einkaufszentrum ergänzen das umfassende Angebot und ermöglichen es den Bewohnern, alles für den täglichen Bedarf mühelos zu besorgen. Wer nach weiteren Ausflugszielen sucht, kann die Umgebung erkunden: Beispielsweise bietet die Hämelschenburg Einblicke in beeindruckende Renaissancearchitektur, und die Ith-Sole-Therme in Salzhemmendorf verspricht wohltuende Entspannung. Insgesamt stellt die Region Hameln Klütsüdhang eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Komfort dar und bietet somit für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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