Immobilie verkaufen in 30449 Hannover Linden-Süd
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 30449 Hannover Linden-Süd kann eine lohnende Gelegenheit sein, sowohl für private als auch kommerzielle Investoren. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und eine lebendige Nachbarschaft aus. Linden-Süd hat in den letzten Jahren zunehmende Interesse von Immobilienkäufern und -entwicklern auf sich gezogen, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer positiven Marktentwicklung widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hannover Linden-Süd von Bedeutung sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklung und die spezifischen Merkmale des Stadtteils, die ihn für Käufer attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30449 Hannover Linden-Süd
- Wohnung verkaufen in 30449 Hannover Linden-Süd
- Grundstück verkaufen in 30449 Hannover Linden-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 30449 Hannover Linden-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30449 Hannover Linden-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30449 Hannover Linden-Süd
Haus verkaufen in 30449 Hannover Linden-Süd
Der Verkauf eines Hauses in 30449 Hannover Linden-Süd ist eine vielversprechende Möglichkeit, angesichts der Attraktivität des Stadtteils und der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region. Linden-Süd zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung aus, die von charmanten Altbauten über moderne Mehrfamilienhäuser bis hin zu Einfamilienhäusern reicht. Diese Diversität macht den Wohnungsmarkt spannend und bietet potenziellen Käufern zahlreiche Optionen. Die Preise für Häuser in Linden-Süd variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Die positive Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover spiegelt sich auch in diesem Stadtteil wider, sodass Verkäufer durchaus mit attraktiven Erlösen rechnen können. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum machen Linden-Süd zudem für Käufer besonders interessant.
Hauspreise in 30449 Hannover Linden-Süd
Die Hauspreise in 30449 Hannover Linden-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hannover Linden-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 30449 Hannover Linden-Süd
Der Wohnungsmarkt in 30449 Hannover Linden-Süd ist dynamisch und vielfältig, charakterisiert durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen bei Käufern hoch im Kurs. Ein gutes öffentliches Verkehrsnetz und die Nähe zu Parks, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region zusätzlich attraktiv. Insbesondere junge Familien, Berufspendler und Studenten zieht es in diesen lebendigen Stadtteil, was den Verkauf von Wohnungen zu einem lukrativen Vorhaben macht.
Wohnungspreise in 30449 Hannover Linden-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30449 Hannover liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30449 Hannover Linden-Süd
In der Region 30449 Hannover Linden-Süd gestaltet sich der Immobilienmarkt sehr aktiv mit einer hohen Nachfrage nach Grundstücken. Gerade in den letzten Jahren ist das Interesse an dieser zentralen Lage mit guter Anbindung und urbanem Flair deutlich gestiegen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Preise nach oben treibt. Es wird viel gebaut, sowohl im Bereich von Wohnimmobilien als auch bei Gewerbeflächen, um den stetig wachsenden Bedarf zu decken. Neubauprojekte und die Sanierung älterer Bauten prägen das Viertel und tragen dazu bei, das Stadtbild kontinuierlich zu modernisieren und die Wohn- und Lebensqualität zu steigern.
Grundstückspreise in 30449 Hannover Linden-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30449 Hannover liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30449 Hannover Linden-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30449 Hannover Linden-Süd
Der Stadtteil Linden-Süd in Hannover mit der Postleitzahl 30449 ist geprägt durch seine zentrale Lage und optimale Verkehrsanbindung. Linden-Süd liegt südwestlich des Stadtzentrums von Hannover und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, inklusive zahlreicher Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile ermöglichen. Zudem ist die Nähe zur Leine und verschiedenen Grünflächen ein weiterer Vorteil, der zur Wohnqualität beiträgt. Durch den städtischen Charakter von Linden-Süd finden sich hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen, die das Viertel beleben und attraktiv machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Linden-Süd befinden sich die Stadtteile Linden-Mitte und Linden-Nord, die gemeinsam mit Linden-Süd das bekannte Linden-Bezirk bilden. Des Weiteren grenzen die Stadtteile Ricklingen und Calenberger Neustadt an. Die Verkehrsanbindung in Linden-Süd ist hervorragend mit mehreren Straßenbahnlinien und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof Hannover und weiteren zentralen Knotenpunkten der Stadt Hannover verbinden. Auch mit dem Auto ist Linden-Süd durch die Nähe zu den Autobahnen A2 und A7 sowie die Bundesstraße B6 gut erreichbar, wodurch nicht nur die Innenstadt Hannovers, sondern auch angrenzende Städte wie Garbsen, Langenhagen und Laatzen schnell erreicht werden können.
Aktuell leben in Linden-Süd 10036 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30449 Hannover Linden-Süd
Im Stadtteil 30449 Hannover Linden-Süd finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Nähe zum Ihmeufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der nahegelegene Von-Alten-Garten eine grüne Oase der Ruhe bietet. Für Kulturliebhaber ist das Kulturzentrum Faust ein Treffpunkt für Konzerte, Ausstellungen und diverse Veranstaltungen. Zudem bietet die Limmerstraße diverse Einkaufsmöglichkeiten mit einer bunten Mischung an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise ist der Georgengarten ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks, während der Maschsee zahlreiche Wassersportaktivitäten bietet. Der Stadtteil List punktet mit der Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas, der zum Joggen, Radfahren und Entspannen genutzt werden kann. Zum Shoppen empfiehlt sich die Innenstadt mit der Ernst-August-Galerie, die eine breite Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomie bietet. Für einen entspannten Tagesausflug bieten sich ebenfalls das Steinhuder Meer und die Deister-Berge an, die Naturfreunde begeistern werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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