Immobilie verkaufen in 30459 Hannover Linden-Süd
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Der Stadtteil Linden-Süd in Hannover, postalisch unter 30459 bekannt, erfreut sich wachsender Beliebtheit und vielfältiger Entwicklungschancen. Als eine der aufstrebenden Regionen der Stadt bietet Linden-Süd eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und nahegelegenen Grünflächen, was ihn besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht. Der Immobilienmarkt verzeichnet hier eine stetig steigende Nachfrage, begleitet von stabilen Wertzuwächsen und lukrativen Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends im Immobilienmarkt von Linden-Süd beleuchtet, um verkaufsinteressierten Eigentümern wertvolle Einblicke und erfolgreiche Strategien zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30459 Hannover Linden-Süd
- Wohnung verkaufen in 30459 Hannover Linden-Süd
- Grundstück verkaufen in 30459 Hannover Linden-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 30459 Hannover Linden-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30459 Hannover Linden-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30459 Hannover Linden-Süd
Haus verkaufen in 30459 Hannover Linden-Süd
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 30459 Hannover Linden-Süd kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der dynamischen Immobilienmarktentwicklung in der Region. In Linden-Süd findet man eine Mischung aus Altbauten, charmanten Reihenhäusern sowie modernen Einfamilienhäusern und Neubauten. Diese Vielfalt spiegelt die historische und architektonische Entwicklung des Viertels wider und zieht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Besonders die Nähe zur Innenstadt von Hannover und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Linden-Süd zu einer attraktiven Wohngegend. Interessenten sollten sich darauf einstellen, dass die Preise variieren können, je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie.
Hauspreise in 30459 Hannover Linden-Süd
Die Hauspreise in 30459 Hannover Linden-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hannover Linden-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30459 Hannover Linden-Süd
Der Wohnungsmarkt in 30459 Hannover Linden-Süd ist dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Gegend hat sich in den letzten Jahren durch umfangreiche städtebauliche Modernisierungen und steigende Attraktivität für junge Berufstätige, Familien und Studenten stark entwickelt. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und großen Fenstern, die den Charme des Viertels widerspiegeln, sowie modernisierte Objekte mit zeitgemäßen Ausstattungen und Energieeffizienzmerkmalen. Freistehende Häuser und Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern trotz der urbanen Lage einen privaten Rückzugsort bieten. Käufer schätzen zudem die vielfältige lokale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Wohnungspreise in 30459 Hannover Linden-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30459 Hannover liegt bei 3528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30459 Hannover Linden-Süd
Der Verkauf eines Grundstücks im Postleitzahlengebiet 30459, Hannover Linden-Süd, erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit stabil, da Hannover als eine der wichtigsten Städte Niedersachsens kontinuierlich wächst. Dies führt zu einem gesteigerten Bedarf an Wohn- sowie Gewerbeflächen. Allerdings ist das verfügbare Angebot an Grundstücken in Linden-Süd begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird zwar eine moderate Anzahl an Neubauten verzeichnet, jedoch dominieren Sanierungsprojekte und Umbauten bestehender Gebäude das Baugeschehen. Wer hier ein Grundstück anbietet, kann auf ein reges Interesse von Bauherren und Investoren hoffen, die von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur Linden-Süds profitieren möchten.
Grundstückspreise in 30459 Hannover Linden-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30459 Hannover liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30459 Hannover Linden-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30459 Hannover Linden-Süd
Der Stadtteil Linden-Süd im Westen Hannovers zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet zwischen der Leine und dem Stadtteil Linden-Mitte, bietet diese Region einen urbanen Charakter mit einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Grünflächen. Die Nähe zur Innenstadt macht Linden-Süd zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für junge Berufspendler. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Linden-Süd befinden sich die Stadtteile Linden-Mitte, Linden-Nord und Ricklingen. Darüber hinaus sind auch die nördlich gelegenen Stadtteile Calenberger Neustadt und Hannover-Mitte schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnlinien bedienen die Haltestellen im Stadtteil und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Zudem ist der Hauptbahnhof Hannovers in kürzester Zeit erreichbar, was Pendlern eine einfache Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr ermöglicht. Die nahegelegene Schnellstraße B6 bietet zudem eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz, wodurch auch Ziele außerhalb Hannovers bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Linden-Süd 10036 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30459 Hannover Linden-Süd
Im Stadtteil 30459 Hannover Linden-Süd gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und die Nähe zum Wasser aus. Entlang der Ihme laden grüne Uferbereiche und kleine Parks zu Spaziergängen und Entspannung ein. Der Fössepark bietet eine große Auswahl an Geschäften und Supermärkten, ideal für tägliche Besorgungen. Besondere Highlights sind lokale Märkte und kleine Läden, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten. Außerdem gibt es diverse Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und die gastronomische Vielfalt der Region widerspiegeln.
Hannover insgesamt bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Maschsee ein beliebtes Ziel für Wassersport, Spaziergänge und Radtouren. Die Herrenhäuser Gärten bieten eine beeindruckende Mischung aus barocker Gartenkunst und botanischer Vielfalt. Für Kulturliebhaber ist das Sprengel Museum ein Muss, das mit moderner Kunst begeistert. Beim Einkaufen lassen die Altstadt und die Ernst-August-Galerie kaum Wünsche offen, hier finden sich sowohl bekannte Markenstores als auch individuelle Boutiquen. In den Stadtteilen gibt es zudem regelmäßig Wochenmärkte, die frische Lebensmittel und regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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