Immobilie verkaufen in 30453 Hannover Bornum
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Hannover Bornum, mit der Postleitzahl 30453, ist eine begehrte Wohngegend im Westen der Landeshauptstadt Niedersachsens. Diese charmante Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, grüne Parks und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Immobilienkäufer macht. Der Immobilienmarkt in Hannover Bornum zeigt in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung, bedingt durch die wachsende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in 30453 Hannover Bornum beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der Marktentwicklung bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir sind Ihr Ratgeber für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30453 Hannover Bornum
In 30453 Hannover Bornum ein Haus zu verkaufen bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region durch ihre ruhige Wohnlage und gute Anbindung an die Innenstadt von Hannover besticht. In Bornum werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre architektonische Vielfalt und gemütliche Atmosphäre auszeichnen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten prägen das Bild des Stadtteils. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Bewertung. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt in Bornum durch eine stabile und attraktive Preisentwicklung aus, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer soliden Investition profitieren können.
Hauspreise in 30453 Hannover Bornum
Die Hauspreise in 30453 Hannover Bornum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30453 Hannover Bornum
Der Wohnungsmarkt in 30453 Hannover Bornum zeigt eine stabile Nachfrage mit zunehmendem Interesse an gut gelegenen Objekten. Vor allem Familien und junge Berufstätige zieht es in diese Gegend, die durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum von Hannover besticht. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernem Schnitt und Ausstattung, da sie ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bieten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität des Stadtteils Bornum. Verkäufer können daher mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, besonders wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand und zeitgemäß renoviert ist.
Wohnungspreise in 30453 Hannover Bornum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30453 Hannover liegt bei 2260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30453 Hannover Bornum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30453 Hannover Bornum hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, hauptsächlich aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe getrieben hat. In der Region wird viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Besonders im Wohnungsbau und bei der Errichtung neuer Wohnanlagen ist eine rege Bautätigkeit zu beobachten. Altersgerechtes Wohnen und nachhaltige Bauprojekte genießen dabei einen hohen Stellenwert, wodurch Bornum zunehmend an Beliebtheit gewinnt und sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant bleibt.
Grundstückspreise in 30453 Hannover Bornum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30453 Hannover liegt bei 461 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 230500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 922000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30453 Hannover Bornum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30453 Hannover Bornum
30453 Hannover Bornum liegt im Westen von Hannover und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie ein attraktives Umland aus, das sowohl städtische als auch ländliche Reize bietet. Die Gegend ist vor allem bei Familien beliebt, die die Nähe zur Natur und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum schätzen. Durch seine günstige Lage profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Erholungsgebieten.
Direkt angrenzende Stadtteile sind Linden, Badenstedt und Davenstedt. Auch die Nachbarorte Seelze und Ronnenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Hannover-Bornum sorgen für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover und in die Innenstadt. Zudem ist Bornum über die Bundesstraße B65 gut an das Straßennetz angebunden, was auch für Pendler attraktiv macht. Die infrastrukturelle Erschließung wird durch nahegelegene Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen ergänzt.
Aktuell leben in Bornum 1426 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30453 Hannover Bornum
Der Stadtteil Bornum im Postleitzahlenbereich 30453 von Hannover bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine bunte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich sowohl Grünflächen zur Entspannung als auch diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. So locken mehrere Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen, Joggen oder gemütlichen Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Bornum sind vielfältig und reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Diese Mischung sorgt dafür, dass keine Wünsche offenbleiben und sowohl Einheimische als auch Gäste stets alles finden, was sie für ihren Alltag oder ihre Freizeitgestaltung benötigen.
In der Region Hannover-Bornum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Ein Beispiel ist der Welfenplatz, eine beliebte Grünanlage, die sich hervorragend für einen entspannten Nachmittag im Freien eignet. Für sportlich Aktive bietet das nahegelegene Stadiongelände vielfältige Aktivitäten wie Tennis oder Fußball. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, etwa das Technik-Museum, das gerade für Familien ein interessanter Anziehungspunkt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Bornum versorgen die Bewohner mit allem, was das Herz begehrt, von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Haushaltswaren. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. So präsentiert sich Bornum als vielseitiger Stadtteil, der für jeden Geschmack etwas Passendes bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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