Immobilie verkaufen in 30455 Hannover Badenstedt
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Der Immobilienmarkt in Hannover Badenstedt, Postleitzahl 30455, zeigt eine dynamische Entwicklung und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Durch seine günstige Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover erfreut sich dieser Stadtteil stetig wachsender Beliebtheit. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf eine rege Nachfrage und stabile bis leicht wachsende Preise hoffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hannover Badenstedt beleuchtet. Dazu zählen die Marktentwicklung, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30455 Hannover Badenstedt
- Wohnung verkaufen in 30455 Hannover Badenstedt
- Grundstück verkaufen in 30455 Hannover Badenstedt
- Ihr Immobilienmakler in 30455 Hannover Badenstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30455 Hannover Badenstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30455 Hannover Badenstedt
Haus verkaufen in 30455 Hannover Badenstedt
Ein Haus zu verkaufen im Stadtteil Badenstedt in 30455 Hannover bietet eine attraktive Möglichkeit, sowohl für potenzielle Käufer als auch Verkäufer. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Stadtvillen und Bungalows sind in den letzten Jahren verstärkt anzutreffen. Die Preise für Häuser in Badenstedt spiegeln die steigende Attraktivität wider und variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Während neuere und gut ausgestattete Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere Häuser trotz des potenziellen Sanierungsbedarfs eine lohnende Investition darstellen. Die allgemeine Preisentwicklung für Wohnimmobilien in Hannover zeigt einen Aufwärtstrend, was den Verkauf von Häusern in Badenstedt derzeit besonders interessant macht.
Hauspreise in 30455 Hannover Badenstedt
Die Hauspreise in 30455 Hannover Badenstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hannover Badenstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30455 Hannover Badenstedt
Der Wohnungsmarkt in 30455 Hannover Badenstedt zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Besonders familienfreundliche Wohnungen und Immobilien mit Nähe zu Grünflächen und guter Infrastruktur sind hier besonders begehrt. Der Stadtteil Badenstedt bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Käufer suchen vermehrt nach gut geschnittenen und modernisierten Wohnungen, die sowohl Praktikabilität als auch Komfort bieten. Dank der guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zieht Badenstedt sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, was die Nachfrage nach geeigneten Wohnobjekten weiter steigen lässt.
Wohnungspreise in 30455 Hannover Badenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30455 Hannover liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30455 Hannover Badenstedt
In der Region 30455 Hannover Badenstedt ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Viele Menschen suchen nach alternativen Wohnmöglichkeiten außerhalb des Stadtzentrums, was zur Attraktivität von Badenstedt beiträgt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Finden eines geeigneten Grundstücks zu einer Herausforderung machen kann. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in Badenstedt vergleichsweise moderat, da die vorhandenen Flächen für Neubauten begrenzt sind und eine gezielte Stadtplanung erforderlich ist, um den Charakter des Stadtteils zu bewahren. Dies führt dazu, dass bereits bestehende Grundstücke eine besonders wertvolle Anlage sind und potenzielle Verkäufe für Immobilienbesitzer lukrativ sein können.
Grundstückspreise in 30455 Hannover Badenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30455 Hannover liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30455 Hannover Badenstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30455 Hannover Badenstedt
Hannover Badenstedt befindet sich im Westen der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und ist durch eine Mischung aus städtischem und dörflichem Charakter geprägt. Die Lage bietet eine abwechslungsreiche Umgebung mit Wohngebieten, Grünflächen und einer gewissen Nähe zur offenen Landschaft. Badenstedt besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Innenstadt Hannover eine schnelle Anbindung an urbane Annehmlichkeiten gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Badenstedt befinden sich die Stadtteile Davenstedt, Ricklingen, Empelde und Wettbergen. Diese angrenzenden Stadtteile und Ortschaften bieten zusätzliche infrastrukturelle Angebote und Naherholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Badenstedt ist durch verschiedene Buslinien und die Stadtbahnlinie 9 optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz von Hannover angeschlossen. Zudem ist die Autobahn A2 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in andere Städte und Regionen ermöglicht. Für Radfahrer und Fußgänger gibt es zahlreiche gut ausgebaute Wege, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb und außerhalb des Stadtteils fördern.
Aktuell leben in Badenstedt 12355 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30455 Hannover Badenstedt
In den Stadtteil 30455 Hannover Badenstedt bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert. Die naturnahen Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in einer ruhigen und grünen Umgebung ein. Hier findet man auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu einem entspannten Nachmittag in der Natur einladen. Ergänzt wird dieses Angebot durch vielseitige Einkaufszentren und lokale Geschäfte, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bieten. Von Supermärkten über Bekleidungsgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants – in Badenstedt gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.
Die Region Hannover zeichnet sich durch abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsangebote aus. Ein Beispiel ist der bekannte Maschsee, der nicht nur eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Bootsfahrten bietet, sondern auch regelmäßig für verschiedenste Veranstaltungen und Feste genutzt wird. Weiterhin bietet der hannoversche Zoo mit seinen thematisch gestalteten Tiergehegen ein spannendes Ausflugsziel für Familien. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten lockt unter anderem die Ernst-August-Galerie im Stadtzentrum Hannovers mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten. Zudem laden Wochenmärkte, wie der auf dem Lindener Marktplatz, zum Bummeln und Genießen ein und bieten regionale Produkte in hoher Qualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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