Immobilie verkaufen in 30459 Hannover Oberricklingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 30459 Hannover Oberricklingen erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region von Hannover zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus städtischem Leben und grünen Erholungsflächen aus, was sie besonders begehrt macht. Der Immobilienmarkt in Oberricklingen zeigt derzeit eine positive Dynamik, mit steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage nach sowohl Einfamilienhäusern als auch Wohnungen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 30459 Hannover Oberricklingen beeinflussen, und es werden wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30459 Hannover Oberricklingen
- Wohnung verkaufen in 30459 Hannover Oberricklingen
- Grundstück verkaufen in 30459 Hannover Oberricklingen
- Ihr Immobilienmakler in 30459 Hannover Oberricklingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30459 Hannover Oberricklingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30459 Hannover Oberricklingen
Haus verkaufen in 30459 Hannover Oberricklingen
Sie möchten Ihr Haus in der Postleitzahl 30459, im Stadtteil Oberricklingen in Hannover, verkaufen. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer Mischung verschiedener Haustypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Die Architektur spiegelt sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Stile wider, was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Lage in Oberricklingen als attraktiv gilt und somit eine solide Nachfrage am Immobilienmarkt besteht, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann. Käufer profitieren von der guten Infrastruktur, den zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen.
Hauspreise in 30459 Hannover Oberricklingen
Die Hauspreise in 30459 Hannover Oberricklingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30459 Hannover Oberricklingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 30459 Hannover Oberricklingen zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten infrastrukturellen Anbindung. Wohnungen in diesem Stadtteil sind besonders begehrt, wenn sie über moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten verfügen, wie etwa Balkone, Einbauküchen und Parkmöglichkeiten. Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Wohnstandards verbinden. In den letzten Jahren haben sich die Preise in Oberricklingen stabil entwickelt, was den Stadtteil für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 30459 Hannover Oberricklingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30459 Hannover liegt bei 2689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30459 Hannover Oberricklingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30459 Hannover Oberricklingen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum und ihre attraktiven Wohngegenden bei Käufern immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der hohen Nachfrage jedoch nicht Schritt; freie Bauplätze sind rar und begehrt. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke entsprechend hoch sind. Dennoch wird in Oberricklingen kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Wohnungsnachfrage gerecht zu werden, wobei besonders auf die Entwicklung moderner Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser Wert gelegt wird. Die Bautätigkeit sorgt dafür, dass sich das Stadtbild laufend weiterentwickelt und zunehmend urbanisiert.
Grundstückspreise in 30459 Hannover Oberricklingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30459 Hannover liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30459 Hannover Oberricklingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30459 Hannover Oberricklingen
Der Stadtteil Oberricklingen liegt im Südwesten von Hannover und gehört zu den Postleitzahlengebieten 30459. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Oberricklingen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die von reichlich Grünflächen und Parks durchzogen ist. Die Nähe zum Maschsee und den Ricklinger Kiesteichen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der beschaulichen Umgebung ist man hier nicht von der Metropole Hannover abgeschnitten, sondern profitiert von einer starken Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberricklingen befinden sich die Stadtteile Linden-Süd, Wettbergen und Mühlenberg sowie der Stadtteil Ricklingen selbst. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung ist Oberricklingen hervorragend mit anderen Teilen Hannovers und der umliegenden Region verknüpft. Mehrere Stadtbahnlinien und Busse sorgen dafür, dass das Stadtzentrum von Hannover schnell und bequem erreicht werden kann. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind über die B65 in kurzer Zeit erreichbar, was eine zügige Weiterfahrt in umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Wer lieber das Fahrrad nutzt, kann sich über zahlreiche Wege und gut ausgebaute Radwegenetze freuen, die eine umweltfreundliche Fortbewegung garantieren.
Aktuell leben in Oberricklingen 10822 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30459 Hannover Oberricklingen
30459 Hannover Oberricklingen ist ein facettenreicher Stadtteil, der zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Das grüne Herz des Viertels bildet der beliebte Ricklinger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und Spielplätzen ein idealer Ort für Familien, Erholungssuchende und Sportbegeisterte ist. An den Ufern der nahegelegenen Leine findet man perfekte Strecken für ausgedehnte Fahrradtouren und beschauliche Spaziergänge. Nicht weit entfernt laden gemütliche Cafés und Restaurants zu entspannten Stunden ein, während eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten im Stadtteilzentrum alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt.
In der Region Hannover gibt es diverse Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher anziehen. Der Maschsee beispielsweise bietet eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten und Spazierwegen entlang des malerischen Sees. Die Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas, lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus findet man das Erlebnis-Zoo Hannover, der Familien und Tierfreunde mit seinen vielseitigen Themenwelten begeistert. Shopping-Liebhaber kommen in den Einkaufspassagen der Innenstadt, wie der Ernst-August-Galerie oder der Lister Meile, voll auf ihre Kosten. Auch Wochenmärkte, wie der in der Markthalle, bieten eine bunte Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten für kulinarische Entdeckungsreisen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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