Immobilie verkaufen in 30457 Hannover Wettbergen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 30457 Hannover Wettbergen erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Hannover Wettbergen kombiniert städtisches Flair mit ländlicher Ruhe und zieht daher sowohl Familien als auch Berufspendler an. Dieses Viertel erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Hannover Wettbergen beleuchtet, vom Marktwert bis zu Vermarktungsstrategien. Profitieren Sie von detaillierten Einblicken in die Besonderheiten dieses dynamischen und begehrten Stadtteils.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30457 Hannover Wettbergen
- Wohnung verkaufen in 30457 Hannover Wettbergen
- Grundstück verkaufen in 30457 Hannover Wettbergen
- Ihr Immobilienmakler in 30457 Hannover Wettbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30457 Hannover Wettbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30457 Hannover Wettbergen
Haus verkaufen in 30457 Hannover Wettbergen
Ein Haus verkaufen in 30457 Hannover Wettbergen kann eine lukrative Gelegenheit sein, vor allem aufgrund der wachsenden Beliebtheit des Stadtteils. In Wettbergen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Architektonisch vereint die Region traditionelle und zeitgenössische Elemente, was das Wohngebiet besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr. Generell hat der Markt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was auf eine hohe Nachfrage und das attraktive Wohnumfeld zurückzuführen ist. Wer ein Haus in Wettbergen verkauft, kann mit einem soliden Marktwert rechnen und sollte sich auf ein interessiertes Käuferpublikum einstellen.
Hauspreise in 30457 Hannover Wettbergen
Die Hauspreise in 30457 Hannover Wettbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hannover Wettbergen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30457 Hannover Wettbergen
Der Wohnungsmarkt in 30457 Hannover Wettbergen zeigt eine hohe Nachfrage, die durch eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und hochwertiger Ausstattung, da sie sowohl junge Familien als auch Berufstätige ansprechen. Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair sind ebenfalls stark nachgefragt, besonders bei Käufern, die Wert auf Individualität und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Der Markt bewegt sich stetig und zeichnet sich durch moderate, aber kontinuierliche Preissteigerungen aus, was Wettbergen zu einem beliebten Stadtteil für Investoren und Eigenheimbesitzer macht.
Wohnungspreise in 30457 Hannover Wettbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30457 Hannover liegt bei 2818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30457 Hannover Wettbergen
Im Stadtteil Wettbergen von Hannover, unter der Postleitzahl 30457, ist der Verkauf von Grundstücken derzeit eine attraktive Option für Eigentümer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, was auf die stetig wachsende Beliebtheit von Wettbergen als Wohngegend hinweist. Diese Attraktivität wird durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum Hannovers sowie die vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten verstärkt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In Wettbergen und den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, vor allem Wohnimmobilien für Familien und Mehrfamilienhäuser. Diese Bautätigkeit zeugt von der dynamischen Entwicklung und dem anhaltenden Interesse an dieser Region, was für potenzielle Verkäufer durchaus vorteilhafte Bedingungen schafft.
Grundstückspreise in 30457 Hannover Wettbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30457 Hannover liegt bei 656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30457 Hannover Wettbergen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hannover Wettbergen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30457 Hannover Wettbergen
Der Stadtteil 30457 Hannover Wettbergen liegt im südwestlichen Bereich von Hannover und zählt durch seine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur zu den attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Er zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charme aus, ohne dass die Anbindung an das städtische Zentrum darunter leidet. Der Stadtteil ist direkt an die B65 angebunden, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr hervorragend ausgebaut: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien verbinden Wettbergen mit der Innenstadt von Hannover sowie mit anderen Stadtteilen. In der Umgebung von Wettbergen befinden sich Naturschutzgebiete und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Wettbergen liegen die Stadtteile Ricklingen und Oberricklingen im Nordosten, Mühlenberg im Osten sowie Empelde und Benthe, die beide zur Stadt Ronnenberg gehören, im Westen. Durch die Nähe zur B65 und die gut ausgebauten Stadtbahnverbindungen ist Wettbergen hervorragend in das Verkehrsnetz von Hannover integriert. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hannover sowie zu den umliegenden Ortschaften wie Hemmingen, Gehrden und die benachbarten Stadtteile. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind gut erreichbar, was eine komfortable Anbindung an weitere Ziele im Umland ermöglicht.
Aktuell leben in Wettbergen 13172 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30457 Hannover Wettbergen
Der Stadtteil Wettbergen im Postleitzahlenbereich 30457 Hannover bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Wettbergen ist besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige, da es eine angenehme Mischung aus städtischer und naturnaher Umgebung bietet. Die zahlreichen Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein. Hierbei erfreut sich der Willmer’sche Busch besonderer Beliebtheit. Die örtlichen Sportvereine bieten zudem viele Freizeitaktivitäten wie Fußball, Tennis und Fitnesskurse an. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es mehrere Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe, darunter auch das Wettbergen-Center, das verschiedene Einzelhändler und Dienstleistungen unter einem Dach vereint.
In der Region Hannover stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Beispielsweise eignet sich der Maschsee hervorragend für Wassersportaktivitäten und entspannte Spaziergänge am Ufer. Der Erlebnis-Zoo Hannover ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet eine Reihe beeindruckender Tierwelten. Auch der Stadtwald Eilenriede, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen Europas, bietet umfangreiche Wander- und Radwege sowie Spielplätze und Liegewiesen für erholsame Stunden im Grünen. Einkaufsfreunde kommen in der Ernst-August-Galerie, einem großen Einkaufszentrum direkt am Hauptbahnhof Hannover, auf ihre Kosten. Kleinere, charmante Geschäfte und Boutiquen finden sich in der Altstadt und der Lister Meile. Die Region Hannover vereint vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher äußerst attraktiv ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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