Immobilie verkaufen in 30655 Hannover Misburg-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie in 30655 Hannover Misburg-Nord kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Mit seiner Mischung aus urbaner Nähe und grüner Umgebung zieht dieser Stadtteil unterschiedlichste Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Hannover, und speziell in Misburg-Nord, zeigt eine dynamische Entwicklung mit steigender Nachfrage nach Wohnraum. Dank einer guten Infrastruktur, Schulen und Naherholungsgebieten ist die Attraktivität dieses Stadtteils in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Misburg-Nord zu beachten sind. Hierzu gehören Marktanalysen, Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30655 Hannover Misburg-Nord
- Wohnung verkaufen in 30655 Hannover Misburg-Nord
- Grundstück verkaufen in 30655 Hannover Misburg-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 30655 Hannover Misburg-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30655 Hannover Misburg-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30655 Hannover Misburg-Nord
Haus verkaufen in 30655 Hannover Misburg-Nord
Wer sein Haus in 30655 Hannover Misburg-Nord verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Immobilienlandschaft einstellen. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft von Familien bevorzugt werden. Zudem gibt es einige moderne Neubauten sowie charmante Altbauten, die durch ihre individuelle Architektur auffallen. Die Preise für Häuser in Hannover Misburg-Nord variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Allgemein dürfen Verkäufer jedoch mit stabilen und attraktiven Marktwerten rechnen, die durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Hannover weiter unterstützt werden. Hierbei spielen Faktoren wie Verkehrsanbindung, nahegelegene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Wertbestimmung.
Hauspreise in 30655 Hannover Misburg-Nord
Die Hauspreise in 30655 Hannover Misburg-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1207200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30655 Hannover Misburg-Nord
Im Stadtteil Hannover Misburg-Nord mit der Postleitzahl 30655 zeigen sich gute Bedingungen für den Verkauf von Wohnungen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist facettenreich und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit besonderem Charme finden hier oft schnell einen Käufer. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs. Käufer legen zudem Wert auf Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung, was den Verkaufswert erheblich steigern kann. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Altwarmbüchener See macht den Stadtteil zusätzlich attraktiv.
Wohnungspreise in 30655 Hannover Misburg-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30655 Hannover liegt bei 2950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30655 Hannover Misburg-Nord
In Hannover Misburg-Nord 30655 zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken als kontinuierlich hoch ab. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur in der Region zurückzuführen, die sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In dieser Region wird derzeit auch viel gebaut, wobei zahlreiche Bauprojekte sowohl im Wohnbereich als auch im Gewerbebereich umgesetzt werden. Dies trägt dazu bei, dass Misburg-Nord weiterhin als gefragter Standort für potenzielle Bauherren und Investoren gilt.
Grundstückspreise in 30655 Hannover Misburg-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30655 Hannover liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30655 Hannover Misburg-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30655 Hannover Misburg-Nord
30655 Hannover Misburg-Nord befindet sich im Nordosten der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Der Stadtteil besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensraum und naturnahen Erholungsgebieten. Mit einer Nähe zum Mittellandkanal und mehreren Parkanlagen bietet der Stadtbezirk eine hohe Lebensqualität. Die Bebauung ist vielfältig und reicht von modernen Wohnkomplexen über historische Gebäude bis zu Einfamilienhäusern. Neben der ruhigen Wohnlage sind auch wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Misburg-Nord befinden sich Städte und Orte wie Laatzen, Langenhagen und Hemmingen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl für den Individualverkehr als auch öffentliche Verkehrsmittel. Mit der Nähe zur Autobahn A2 sowie der Bundesstraße B3 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Zudem ist Misburg-Nord durch mehrere Buslinien und eine Stadtbahnlinie gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Hannover angebunden, was Pendeln und Reisen innerhalb der Region vereinfacht. Dank dieser Faktoren ist der Stadtteil nicht nur attraktiv für Familien und ältere Menschen, sondern auch für Berufspendler und junge Berufstätige.
Aktuell leben in Misburg-Nord 23768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30655 Hannover Misburg-Nord
Im Stadtteil 30655 Hannover Misburg-Nord findet man vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Stadtteil ist umgeben von grünen Parks und Naturgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Park Hainholz ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und bietet zahlreiche Spielplätze sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Für Fitnessbegeisterte gibt es mehrere moderne Sportanlagen und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Das Freizeitheim Misburg veranstaltet regelmäßig kulturelle Events und Workshops, die ein großes Publikum anziehen.
In der Region gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus. Der „Misburger Markt“ ist ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Größere Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, wie beispielsweise Edeka und Aldi, sind leicht erreichbar und bieten eine breite Palette an Produkten an. Wer lieber in charmanten Boutiquen oder Fachgeschäften stöbert, wird in der nahegelegenen Einkaufsstraße fündig. Auch Gastronomieliebhaber kommen auf ihre Kosten: Diverse Cafés, Bäckereien und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. So bietet 30655 Hannover Misburg-Nord eine harmonische Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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