Immobilie verkaufen in 49740 Haselünne Dörgen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 49740 Haselünne Dörgen, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Haselünne Dörgen, PLZ 49740, zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage und attraktive Verkaufsmöglichkeiten. Mit seiner ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an größere Städte zieht dieser Stadtteil von Haselünne sowohl Familien als auch Investoren an. Die Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur macht Haselünne Dörgen zu einer begehrten Lage.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen nützliche Informationen und wertvolle Tipps an die Hand geben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Von der Markteinschätzung bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr Eigentum erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49740 Haselünne Dörgen
- Wohnung verkaufen in 49740 Haselünne Dörgen
- Grundstück verkaufen in 49740 Haselünne Dörgen
- Ihr Immobilienmakler in 49740 Haselünne Dörgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49740 Haselünne Dörgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49740 Haselünne Dörgen
Haus verkaufen in 49740 Haselünne Dörgen
Der Verkauf eines Hauses in 49740 Haselünne Dörgen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der dort gängigen Bautypen. In der Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die bei Familien sehr beliebt sind. Auch Neubauten in Form von modernen Reihenhäusern und Bungalows werden zunehmend nachgefragt. Der Immobilienmarkt in Dörgen ist lebendig, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variieren. Die idyllische Lage nahe der Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region attraktiv sowohl für junge Paare als auch für ältere Menschen. Käufer können hier auf ein breites Spektrum an Angeboten stoßen, das vom charmanten Altbau bis hin zum großzügigen Neubau reicht.
Hauspreise in 49740 Haselünne Dörgen
Die Hauspreise in 49740 Haselünne Dörgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haselünne Dörgen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49740 Haselünne Dörgen
In der Region 49740 Haselünne Dörgen gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit relativ stabil, wobei die Nachfrage insbesondere nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen hoch ist. Diese ländliche Gegend bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Dorfleben und der Nähe zu größeren Städten wie Meppen, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Energieeffizienzmerkmalen und einem hohen Maß an Komfort, wie beispielsweise Fußbodenheizung oder Balkone, sind besonders begehrt. Zudem spielen auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität von Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 49740 Haselünne Dörgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49740 Haselünne liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49740 Haselünne Dörgen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49740 Haselünne Dörgen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage in der Natur und zugleich die gute Anbindung an größere Städte. Viele Familien und Investoren suchen hier nach Bauland, was zu einer beachtlichen Nachfrage führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und wird zunehmend knapper, wodurch die Preise steigen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Diese Neubauten tragen zur Entlastung des Marktes bei, doch durch das begrenzte Platzangebot bleibt der Wettbewerb um Grundstücke weiterhin hoch.
Grundstückspreise in 49740 Haselünne Dörgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49740 Haselünne liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49740 Haselünne Dörgen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Haselünne Dörgen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49740 Haselünne Dörgen
49740 Haselünne Dörgen liegt im westlichen Teil von Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Haselünne im Landkreis Emsland. Diese beschauliche Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Lage und die typische niedersächsische Landschaft, die durch weite Felder und dichte Wälder geprägt ist. Trotz ihrer ländlichen Atmosphäre bietet Dörgen eine gute Anbindung an größere Verkehrswege. Die nächste Autobahnauffahrt ist über regionale Straßen bequem zu erreichen und auch die nächstgelegene größere Stadt, Meppen, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Haselünne und Dörgen mit umliegenden Orten und Städten vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dörgen liegen neben Haselünne auch kleinere Orte wie Bawinkel, Lähden und Herzlake, die alle gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Meppen als Zentrum des westlichen Emslandes bietet neben Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhäuser und weiterführende Schulen. Auch Lingen ist mit einer Entfernung von rund 30 Kilometern eine wichtige benachbarte Stadt und stellt eine bedeutende Anlaufstelle für wirtschaftliche und soziale Belange dar. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Bundesstraßen B402 und B213, sind zudem größere Städte wie Osnabrück und die niederländische Grenze innerhalb von etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.
Aktuell leben in Dörgen 13552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49740 Haselünne Dörgen
Haselünne Dörgen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Der nahegelegene Haselünner See ist ein beliebter Ort zum Angeln, Schwimmen oder einfach nur zum Entspannen am Wasser. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Emslandmuseum und die alte Pfarrkirche St. Vincentius. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Vom Wochenmarkt über kleine Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt, um den täglichen Bedarf zu decken oder besondere Schätze zu entdecken.
In der Region rund um Haselünne Dörgen gibt es noch viele weitere Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt beispielsweise der Hümmlinger Pilgerweg Wanderer aus nah und fern an, während das Naturschutzgebiet Wacholderhain Haselünne Naturliebhabern einzigartige Landschaften bietet. Wer gern Fahrrad fährt, kann den Emsland-Route entlang radeln und dabei malerische Dörfer und historische Stätten besuchen. In den benachbarten Städten Meppen und Lingen finden Shoppingbegeisterte eine Vielzahl an Geschäften, darunter auch große Einkaufszentren wie das Meppener MEP oder das Lookentor in Lingen. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, die regionalen Spezialitäten zu genießen und die gemütliche Atmosphäre der Region zu erleben.
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