Immobilie verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
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Der Verkauf einer Immobilie in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont bietet eine besondere Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht. Angesichts der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden ist es jedoch wichtig, bestimmte Aspekte zu berücksichtigen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Großenwieden eine Rolle spielen, darunter Markttrends, Käuferprofile und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
- Wohnung verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
- Grundstück verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
- Ihr Immobilienmakler in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
Haus verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
In der charmanten Ortschaft Großenwieden, die zur Postleitzahl 31840 und der Stadt Hessisch Oldendorf gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. In dieser ländlich geprägten Region, umgeben von Natur und ländlichem Flair, werden häufig Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Fachwerkhäuser gebaut. Auch modernere Neubauten sind hin und wieder vorzufinden, wobei alte und traditionell gebaute Häuser den Charme des Ortes maßgeblich prägen. Die Preise für Häuser in Großenwieden hängen stark von der Beschaffenheit, der Lage und dem Zustand der Immobilien ab. Generell ist der Immobilienmarkt hier stabil mit moderaten Preisschwankungen, die sich im regionalen Durchschnitt bewegen. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte und Infrastruktur, was sich positiv auf die Immobiliennachfrage auswirkt.
Hauspreise in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
Die Hauspreise in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hessisch Oldendorf Großenwieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
Der Wohnungsmarkt in der Region 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden zeigt sich derzeit dynamisch und relativ stabil, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil sein kann. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, wobei modernisierte Altbauwohnungen sowie neu errichtete Objekte häufig die größte Nachfrage verzeichnen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Grünflächen, während Singles und junge Paare oft zumindest eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und größere städtische Zentren suchen. Aufgrund der idyllischen Lage und der in den letzten Jahren gestiegenen Popularität, verzeichnen gut gepflegte Immobilien in diesem Bereich auch einen merklichen Wertzuwachs.
Wohnungspreise in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31840 Hessisch Oldendorf liegt bei 2186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
Grundstücke in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden zu verkaufen bedeutet, auf ein moderates, aber stetig wachsendes Interesse von Käufern zu treffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Hameln und Hannover zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher begrenzt, was die Attraktivität und die Preise der verfügbaren Flächen erhöht. Zwar bleibt die Bautätigkeit in Großenwieden überschaubar, doch es gibt vermehrt Investitionen in Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte. Dies weist darauf hin, dass potenzielle Grundstückskäufer hier die Möglichkeit sehen, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu investieren, was langfristig eine stabile Entwicklung verspricht.
Grundstückspreise in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31840 Hessisch Oldendorf liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden zeichnet sich durch eine malerische Lage im Weserbergland aus und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und idyllischen Flusslandschaften entlang der Weser. Durch das charmante Dorf fließen kleine Bäche, die zur pittoresken Atmosphäre beitragen. Die Region zieht Menschen an, die die Nähe zur Natur und die entspannte Lebensweise schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Großenwieden liegen mehrere Städte und Orte wie Hessisch Oldendorf, Rinteln, Hameln und Bad Pyrmont. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Großenwieden ist über die Bundesstraße B83 gut an das regionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Des Weiteren besteht eine regelmäßige Busverbindung, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Die nahegelegene Weserfähre bietet außerdem eine interessante und scenic Alternative für die Überquerung des Flusses und erhöht gleichzeitig die Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Großenwieden 18458 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31840 Hessisch Oldendorf Großenwieden
Hessisch Oldendorf Großenwieden, eine idyllische Ortschaft in Niedersachsen, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage am Weserufer und die umliegenden Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Teutoburger Wald oder der Schaumburger Wald bieten zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze. Zudem sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für eine lebendige Gemeinschaft. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus findet man in Hessisch Oldendorf Großenwieden diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Fachgeschäfte, Wochenmärkte und Supermärkte. Diese Vielfalt macht das Leben in dieser Ortschaft besonders attraktiv und ausgewogen.
In der umliegenden Region bieten sich weitere vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel sind der Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln ideal für Wanderer und Naturliebhaber, während der Erlebnispark Rasti-Land in Salzhemmendorf ein beliebtes Ziel für Familien ist. Kulturelle Einblicke gewährt das Schloss Hämelschenburg, ein beeindruckendes Beispiel der Weserrenaissance. Für Shopping-Fans bietet die nahe gelegene Stadt Hameln eine charmante Altstadt mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Einkaufspassagen. Dies alles macht die Region um Hessisch Oldendorf Großenwieden zu einem attraktiven Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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