Immobilie verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
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Der Immobilienmarkt in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden bietet derzeit eine Vielzahl an Möglichkeiten für Verkäufer. Dank der attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region, haben Eigentümer gute Chancen, ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Insbesondere die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten zieht zahlreiche Interessenten an, die sich ein idyllisches, aber gleichzeitig gut angebundenes Zuhause wünschen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region zu berücksichtigen sind. Ob Markttrends, Preisentwicklung oder rechtliche Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
- Wohnung verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
- Grundstück verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
- Ihr Immobilienmakler in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
Haus verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
Der Verkauf eines Hauses in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden bietet eine interessante Gelegenheit für unterschiedliche Käufertypen. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionelle Bauweise punkten. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis zu charmanten Fachwerkhäusern, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Kleinenwieden variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie erheblich. Während moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung in der Regel im oberen Preissegment liegen, können ältere Häuser mit Renovierungsbedarf günstigere Optionen darstellen. Insgesamt bietet der regionale Immobilienmarkt eine breite Palette an Möglichkeiten, sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren.
Hauspreise in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
Die Hauspreise in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hessisch Oldendorf Kleinenwieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
Der Wohnungsverkauf in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden kann eine lukrative Möglichkeit bieten, angesichts des stabilen und vielseitigen Wohnungsmarktes in der Region. Hessisch Oldendorf ist bekannt für seine idyllische Lage zwischen dem Weserbergland und dem Deister, was es zu einer attraktiven Wohngegend macht. Insbesondere Wohnungen mit Panoramablick auf die umliegende Natur, moderne Ausstattungen und gepflegten Außenbereichen sind besonders begehrt. Darüber hinaus ziehen gut sanierte Altbauwohnungen mit historischen Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich. Die Nachfrage zeigt, dass gut erschlossene Wohnlagen mit guter Infrastruktur, wie nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, besonders hohen Zuspruch erhalten.
Wohnungspreise in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31840 Hessisch Oldendorf liegt bei 1952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
Der Verkauf von Grundstücken in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden gestaltet sich aufgrund der regionalen Gegebenheiten als interessante Angelegenheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Ortschaft ist in den letzten Jahren moderat angestiegen, was vor allem auf die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Kleinenwieden als kleiner Ort nur über eine begrenzte Fläche verfügt und viele Grundstücke bereits langfristig in Familienbesitz sind. In der Region um Hessisch Oldendorf wird zwar gebaut, allerdings hält sich die Bautätigkeit in einem überschaubaren Rahmen. Neubauprojekte entstehen hauptsächlich in kleineren, überschaubaren Wohngebieten, was zur Bewahrung des dörflichen Charakters beiträgt. Insgesamt finden sich potenzielle Käufer in einer Marktsituation wieder, in der Angebot und Nachfrage recht ausgeglichen sind, wodurch sich faire Preise für Grundstücke ergeben.
Grundstückspreise in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31840 Hessisch Oldendorf liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden liegt im Weserbergland und ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf im Bundesland Niedersachsen. Die idyllische Lage am Fluss Weser bietet eine reizvolle Landschaft und viele Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Das Umland ist geprägt durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftliche Flächen, die das malerische Erscheinungsbild der Region ausmachen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinenwieden befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter Hessisch Oldendorf, Rinteln und Hameln. Hessisch Oldendorf selbst bietet einen historischen Stadtkern mit einer Vielzahl von Fachwerkhäusern. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B83 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A2 bietet. Außerdem erleichtern regelmäßige Busverbindungen den Zugang zu den benachbarten Gemeinden und Städten, sodass Kleinenwieden trotz seiner ruhigen Lage gut vernetzt ist. Zusätzlich gibt es schöne Rad- und Wanderwege, die die Region für Outdoor-Enthusiasten attraktiv machen.
Aktuell leben in Kleinenwieden 18458 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden
In 31840 Hessisch Oldendorf Kleinenwieden bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft der Weserberge und die Nähe zum Fluss Weser laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können die zahlreichen gut ausgeschilderten Wege erkunden und dabei die Ruhe der Natur genießen. Im Sommer bietet der Weseruferbereich Gelegenheiten zum Baden und Picknicken. Für kulturell Interessierte gibt es in der nahen Stadt Hessisch Oldendorf historische Fachwerkhäuser und kleine Museen zu entdecken. Einkaufsgelegenheiten bieten sich im benachbarten Stadtkern, wo Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte ihre Waren feilbieten.
In der Region rund um Hessisch Oldendorf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Schillat-Höhlen-Erlebniszentrum in Hessisch Oldendorf, das faszinierende Einblicke in die unterirdische Welt der Kalksteinhöhlen bietet. Naturliebhaber können im nahen Süntelwald wandern, während der Weser-Radweg zu gemütlichen Fahrradtouren entlang des Flusses einlädt. Für Familien bietet der Wildpark in Bad Pyrmont spannende Ausflüge mit Tieren in naturnahen Gehegen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Hameln und Rinteln zu finden, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten locken. Hier lassen sich sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Kleinigkeiten erwerben.
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