Immobilie verkaufen in 31737 Rinteln Kohlenstädt
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Der Verkauf einer Immobilie in 31737 Rinteln Kohlenstädt kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die charmante Kleinstadt in Niedersachsen profitiert von ihrer idyllischen Lage in der Nähe des Wesergebirges und der Weser, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rinteln Kohlenstädt zu beachten sind, einschließlich Markttrends, Bewertungskriterien und der rechtlichen Rahmenbedingungen. Ein fundiertes Verständnis dieser Faktoren kann entscheidend sein, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31737 Rinteln Kohlenstädt
- Wohnung verkaufen in 31737 Rinteln Kohlenstädt
- Grundstück verkaufen in 31737 Rinteln Kohlenstädt
- Ihr Immobilienmakler in 31737 Rinteln Kohlenstädt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31737 Rinteln Kohlenstädt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31737 Rinteln Kohlenstädt
Haus verkaufen in 31737 Rinteln Kohlenstädt
Der Verkauf eines Hauses in 31737 Rinteln Kohlenstädt kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere wenn man die spezifischen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes berücksichtigt. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser vorzufinden. Traditionell dominieren hier jedoch Einfamilienhäuser, die oft über großzügige Grundstücke verfügen. Die Preisspanne für Immobilien in dieser Gegend variiert abhängig von der Art des Gebäudes, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses sowie der unmittelbaren Nachbarschaft. Während moderne, gut ausgestattete Neubauten naturgemäß im oberen Preissegment angesiedelt sind, können ältere, sanierungsbedürftige Objekte deutlich günstiger erworben werden. Käufer und Verkäufer sollten daher einen genauen Blick auf die verschiedenen Einflussfaktoren werfen, um den Marktwert realistisch einschätzen und ein faires Verkaufsangebot unterbreiten zu können.
Hauspreise in 31737 Rinteln Kohlenstädt
Die Hauspreise in 31737 Rinteln Kohlenstädt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31737 Rinteln Kohlenstädt
In der beschaulichen Ortschaft Kohlenstädt, einem Teil der Stadt Rinteln im Postleitzahlgebiet 31737, gestaltet sich der Wohnungsmarkt recht stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind, die die ruhige Lage zu schätzen wissen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Wohnungen mit einem eigenen Garten oder Balkon sowie ausreichend Platz für Home-Office-Lösungen sind momentan besonders gefragt, da sie den aktuellen Wohn- und Lebensbedürfnissen vieler Interessenten entsprechen. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einem breiten Interessentenkreis, der sowohl von der landschaftlich reizvollen Umgebung als auch von der soliden Infrastruktur angezogen wird.
Wohnungspreise in 31737 Rinteln Kohlenstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31737 Rinteln liegt bei 1927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31737 Rinteln Kohlenstädt
In 31737 Rinteln Kohlenstädt zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus stabil, wobei besonders der ländliche Charme und die naturnahe Lage viele Interessenten anlocken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach dem passenden Baugrundstück zu einer Herausforderung machen kann. Der Bauboom der vergangenen Jahre hat auch vor dieser Region nicht Halt gemacht; es wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Hannover tragen zusätzlich dazu bei, dass Grundstücke in Rinteln Kohlenstädt attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten und eine hohe Lebensqualität versprechen.
Grundstückspreise in 31737 Rinteln Kohlenstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31737 Rinteln liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31737 Rinteln Kohlenstädt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31737 Rinteln Kohlenstädt
Kohlenstädt, ein beschauliches Dorf im Nordwesten von Rinteln, liegt landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Weserberglandes. Der Ort profitiert von seiner ruhigen Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B238 ist Kohlenstädt direkt mit der Kernstadt Rinteln verbunden. Zudem ist die Autobahn A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Erreichbarkeit der Städte Bielefeld und Hannover ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr stellt durch Buslinien sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug die umliegenden Orte problemlos erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Kohlenstädt liegen neben Rinteln auch weitere kleinere Orte wie Exten, Steinbergen und Deckbergen. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs praktisch gestaltet. Mit dem Auto sind die A2 und die B238 schnell zu erreichen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Auch die Buslinien verbinden Kohlenstädt zuverlässig mit Rinteln und den Nachbarorten, sodass Mobilität jederzeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kohlenstädt 25721 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31737 Rinteln Kohlenstädt
Im beschaulichen Ortsteil Kohlenstädt der Stadt Rinteln mit der Postleitzahl 31737 findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Umgeben von der malerischen Landschaft des Weserberglands, laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren ein, während das nahegelegene Weserufer zum entspannten Verweilen am Wasser verführt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die örtlichen Parks und Naturreservate stille Rückzugsorte, darunter das bekannte Naherholungsgebiet Doktorsee mit seinen vielseitigen Freizeitaktivitäten. Bei Bedarf an Einkaufsgelegenheiten sorgen lokale Geschäfte und Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen, das durch zahlreiche traditionelle Cafés und Restaurants abgerundet wird.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keinen Wunsch offen lassen. Städte wie Hameln und Bad Pyrmont sind in kurzer Zeit zu erreichen und warten mit kulturellen Highlights, wie etwa dem bekannten Rattenfänger von Hameln und prachtvollen historischen Bauten, auf. Für sportliche Aktivitäten ist das Weserbergland mit seinen Kletterparks, Golfplätzen und Reitställen ein wahres Eldorado. Wer Entspannung sucht, wird in den Thermalbädern und Spa-Einrichtungen der Umgebung fündig, besonders in den traditionsreichen Kuranlagen von Bad Pyrmont. Einkaufszentren, Outlets und gemütliche Boutiquen bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten, die das Herz jedes Einkaufsfans höherschlagen lassen. So wird jeder Ausflug in die Region zu einem Erlebnis, das mit Freizeitspaß, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten perfekt abgerundet wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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