Immobilie verkaufen in 31139 Hildesheim Marienrode
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Stadtteil Marienrode im Postleitzahlengebiet 31139 Hildesheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigentümer. Der Immobilienmarkt in dieser Region besticht durch eine attraktive Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Dank seiner ruhigen Lage und guten Anbindung an das Zentrum von Hildesheim ist Marienrode besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 31139 Hildesheim Marienrode skizziert – von der aktuellen Marktentwicklung bis hin zu den spezifischen Vorteilen, die dieser Standort potenziellen Käufern bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31139 Hildesheim Marienrode
- Wohnung verkaufen in 31139 Hildesheim Marienrode
- Grundstück verkaufen in 31139 Hildesheim Marienrode
- Ihr Immobilienmakler in 31139 Hildesheim Marienrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31139 Hildesheim Marienrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31139 Hildesheim Marienrode
Haus verkaufen in 31139 Hildesheim Marienrode
In 31139 Hildesheim Marienrode stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die das breite Spektrum der regionalen Architektur widerspiegeln. Insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend sehr beliebt. Zudem findet man auch moderne Neubauten und charmante Altbauten, die beide durch ihre spezielle Bauweise und individuellen Charme überzeugen. Die Preise für Häuser in Hildesheim Marienrode variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Region eine attraktive Wohnlage bietet, die sowohl durch ihr ruhiges Umfeld als auch durch die Nähe zur Stadt Hildesheim besticht. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die entsprechend der hohen Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität angepasst sind.
Hauspreise in 31139 Hildesheim Marienrode
Die Hauspreise in 31139 Hildesheim Marienrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hildesheim Marienrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31139 Hildesheim Marienrode
Der Wohnungsmarkt in 31139 Hildesheim Marienrode zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage des Stadtteils gestützt wird. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sind in dieser Region sehr begehrt. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Singles und Paare oft von der Nähe zur Natur und den charmanten, historischen Gebäuden angezogen werden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit Blick auf die Landschaft werden besonders bevorzugt. Insgesamt bietet Marienrode eine ruhige und doch gut vernetzte Wohnlage, die für unterschiedlichste Käufer attraktiv ist.
Wohnungspreise in 31139 Hildesheim Marienrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31139 Hildesheim liegt bei 2102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31139 Hildesheim Marienrode
In 31139 Hildesheim Marienrode ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur relativ hoch. Die Nachfrage übersteigt oftmals das vorhandene Angebot, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. In der Region wird regelmäßig gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch sind die Baumaßnahmen begrenzt, da Marienrode durch seine naturnahe Umgebung und geschützten Flächen geprägt ist. Der städtische Charakter und die Nähe zu den umliegenden Bildungs- und Gesundheitszentren machen Marienrode zu einem begehrten Wohngebiet, was die Grundstückswerte stabilisiert und langfristig sogar steigern könnte.
Grundstückspreise in 31139 Hildesheim Marienrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31139 Hildesheim liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31139 Hildesheim Marienrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31139 Hildesheim Marienrode
Das charmante Gebiet 31139 Hildesheim Marienrode liegt malerisch im südlichen Niedersachsen und beeindruckt durch seine idyllische Landschaft und historische Kulisse. Umgeben von grünen Hügeln und weitläufigen Feldern bietet Marienrode ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Marienrode dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Hildesheim ist nur wenige Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen. Zusätzlich ermöglichen mehrere Buslinien eine komfortable Verbindung zur Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Pendler und Reisende profitieren zudem von der Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hannover und Göttingen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hildesheim Marienrode liegen mehrere malerische Städte und charmante Dörfer. Dazu zählen unter anderem die Orte Diekholzen, Nordstemmen und Söhlde, die jeweils ihre eigenen kulturellen und historischen Reize besitzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn neben der bereits erwähnten Autobahn A7 sorgt auch die Bundesstraße B1 für eine effektive Anbindung an benachbarte Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Marienrode nahtlos in das Verkehrsnetz von Hildesheim integrieren. Für Zugreisende bietet der nahegelegene Hauptbahnhof von Hildesheim vielfältige Verbindungen, sowohl regional als auch überregional.
Aktuell leben in Marienrode 3444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31139 Hildesheim Marienrode
Der Stadtteil Marienrode in 31139 Hildesheim bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, wobei der Marienrode Teich und das nahegelegene Kloster besonders beliebte Ziele sind. Naturliebhaber schätzen die ruhige und grüne Umgebung, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet. Für den täglichen Bedarf gibt es lokale Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien, Supermärkte und kleine Geschäfte, die eine angenehme und stressfreie Atmosphäre fernab des Großstadttrubels bieten.
Die Region rund um 31139 Hildesheim Marienrode bietet ebenfalls vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel der Hohnsensee, ein Naherholungsgebiet, wo man im Sommer schwimmen oder Tretboot fahren kann. Für ein kulturelles Erlebnis empfiehlt sich der Besuch des UNESCO-Weltkulturerbes Mariendom und St. Michaelis in Hildesheim. Die Innenstadt von Hildesheim lockt mit einer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und dem historischen Marktplatz. Familien können zudem den Magdalenengarten für Spaziergänge oder das Roemer- und Pelizaeus-Museum für eine spannende Zeitreise besuchen. So garantiert die Region rund um Marienrode eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsfreuden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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