Immobilie verkaufen in 27318 Hilgermissen Wienbergen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 27318 Hilgermissen Wienbergen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser profitiert von einer ruhigen ländlichen Umgebung, während sie dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. In der Region sind Einfamilienhäuser besonders gefragt, und die Preise entwickeln sich stabil, was für Verkäufer attraktiv sein kann.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 27318 Hilgermissen Wienbergen beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, ein fundiertes Wissen über den lokalen Markt und strategisches Vorgehen sind entscheidend für den bestmöglichen Verkaufsabschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27318 Hilgermissen Wienbergen
- Wohnung verkaufen in 27318 Hilgermissen Wienbergen
- Grundstück verkaufen in 27318 Hilgermissen Wienbergen
- Ihr Immobilienmakler in 27318 Hilgermissen Wienbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27318 Hilgermissen Wienbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27318 Hilgermissen Wienbergen
Haus verkaufen in 27318 Hilgermissen Wienbergen
Beim Verkauf eines Hauses in 27318 Hilgermissen Wienbergen ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region typischerweise gebaut werden. In dieser ländlichen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser und historische Bauernhöfe, die oft von großen Gärten und landwirtschaftlichen Flächen umgeben sind. Auch moderne Neubauten und charmante Fachwerkhäuser prägen das Bild der Region. Die Immobilienpreise variieren je nach Zustand und Lage des Hauses. Während historische Gebäude und gepflegte Einfamilienhäuser tendenziell höhere Preise erzielen, sind weniger stark renovierte Objekte oft erschwinglicher. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die ländliche Idylle und die Nachfrage nach ruhigem und naturnahem Wohnen wider.
Hauspreise in 27318 Hilgermissen Wienbergen
Die Hauspreise in 27318 Hilgermissen Wienbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27318 Hilgermissen Wienbergen
Der Wohnungsmarkt in 27318 Hilgermissen Wienbergen zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, insbesondere für gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauwohnungen. Da die Region durch ihre ländliche Ruhe und idyllische Natur besticht, sind insbesondere größere Wohnungen mit Garten oder Balkon sehr begehrt. Junge Familien und Senioren schätzen diese Vorzüge gleichermaßen, da sie sowohl Ruhe als auch eine gute Lebensqualität bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Bremen und Verden sorgt zudem dafür, dass gut angebundene Wohnlagen besonders gefragt sind. Energetisch sanierte Wohnungen und Immobilien mit nachhaltigen Baukonzepten finden ebenfalls großen Anklang, da umweltbewusstes Wohnen zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Wohnungspreise in 27318 Hilgermissen Wienbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27318 Hilgermissen liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27318 Hilgermissen Wienbergen
In der Region 27318 Hilgermissen Wienbergen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Allerdings gibt es im Vergleich zur Nachfrage ein begrenztes Angebot an freien Grundstücken, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Der Bau von neuen Immobilien hat dennoch zugenommen, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte sind gefragt. Die lokale Bauwirtschaft und die Gemeinde bemühen sich darum, neue Baugebiete zu erschließen und so den steigenden Bedarf zu decken, indem sie in infrastrukturelle Verbesserungen investieren und Planungen für Neubaugebiete vorantreiben.
Grundstückspreise in 27318 Hilgermissen Wienbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27318 Hilgermissen liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27318 Hilgermissen Wienbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27318 Hilgermissen Wienbergen
Hilgermissen Wienbergen liegt in der niedersächsischen Mittelweserregion und zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage aus. Die Ortschaft gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser, umgeben von weiten Feldern und Wiesen. Die Nähe zur Weser trägt zum landschaftlichen Reiz und zur hohen Lebensqualität bei. Naturliebhaber und Ruhe Suchende finden hier eine Heimat, fernab vom Trubel der Stadt. Die Gemeinde besteht aus mehreren kleineren Ortschaften und ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und einer stark landwirtschaftlich geprägten Struktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilgermissen Wienbergen befinden sich Städte und Orte wie Nienburg/Weser, Verden (Aller), Hoya und Bruchhausen-Vilsen. Diese bieten eine gute Infrastruktur und weiterführende Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch regionale Straßen gewährleistet, die durch das dicht vernetzte Landstraßennetz gut mit den umliegenden Städten verbunden sind. Die nächstgelegene größere Bundesstraße ist die B215, welche schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A27 bietet und somit für eine gute Erreichbarkeit der Städte Bremen und Hannover sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden die Ortschaft mit den umliegenden größeren Städten, was den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug einfach gestaltbar macht.
Aktuell leben in Wienbergen 2110 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27318 Hilgermissen Wienbergen
Hilgermissen Wienbergen, ein malerischer Ortsteil im Landkreis Nienburg/Weser, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Weser ein. Die gut ausgebauten Radwege führen durch charmante Dörfer und vorbei an historischen Fachwerkhäusern, die das ländliche Flair dieser Region unterstreichen. Für Naturliebhaber bieten sich zudem Spaziergänge durch die abwechslungsreichen Wälder und Wiesen an, wobei man immer wieder auf beeindruckende Aussichtspunkte stößt, die einen herrlichen Blick über die idyllische Landschaft gewähren.
In der näheren Umgebung lockt der Uchter Moor mit seiner einzigartigen Flora und Fauna sowie Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen. Außerdem befinden sich in der Nähe gut erreichbare Städte wie Verden und Nienburg, die ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bieten. In diesen Städten kann man in charmanten Altstadtgassen bummeln und in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten genießen. Für den alltäglichen Bedarf gibt es in Hilgermissen und den umliegenden Ortschaften kleinere Geschäfte und Bauernmärkte, die frische regionale Produkte anbieten und so das Einkaufserlebnis mit lokalem Flair bereichern. Hier trifft man auf freundliche Menschen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das den Aufenthalt besonders angenehm macht.
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