Immobilie verkaufen in 29584 Himbergen Kettelstorf
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Ortschaft Kettelstorf, gelegen im wunderschönen Himbergen, bietet eindrucksvolle Chancen für Verkäufer. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die attraktive Lage in der niedersächsischen Elbtalaue, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Städten wie Uelzen und Lüneburg steigt die Nachfrage nach Immobilien in Kettelstorf stetig.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 29584 Himbergen Kettelstorf zu berücksichtigen sind. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisstrategien und optimale Verkaufszeiträume, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29584 Himbergen Kettelstorf
- Wohnung verkaufen in 29584 Himbergen Kettelstorf
- Grundstück verkaufen in 29584 Himbergen Kettelstorf
- Ihr Immobilienmakler in 29584 Himbergen Kettelstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29584 Himbergen Kettelstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29584 Himbergen Kettelstorf
Haus verkaufen in 29584 Himbergen Kettelstorf
Der Verkauf eines Hauses in 29584 Himbergen Kettelstorf kann ein strategisches Unterfangen sein, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung punkten kann. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweise charakterisiert sind. Diese Immobilienarten sind besonders bei Familien beliebt, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Die Preise für Häuser in Himbergen Kettelstorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, tendieren aber im Vergleich zu städtischen Gebieten oft zu einem günstigeren Niveau. Dies macht die Region auch für Käufer attraktiv, die auf der Suche nach einer preisbewussten Investition im ländlichen Raum sind.
Hauspreise in 29584 Himbergen Kettelstorf
Die Hauspreise in 29584 Himbergen Kettelstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Himbergen Kettelstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 29584 Himbergen Kettelstorf
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Ortschaft 29584 Himbergen Kettelstorf zeigt eine vielversprechende Entwicklung. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Wohnungen mit großzügigen Grundstücken und modernisierter Ausstattung, die dennoch den charmanten ländlichen Charakter bewahren. Die Nachfrage konzentriert sich verstärkt auf Einfamilienhäuser und größere Wohnungen, die auch Platz für Homeoffice und die zunehmende Flexibilität im Arbeitsalltag bieten. Naturliebhaber und Menschen auf der Suche nach einer Auszeit vom hektischen Stadtleben schätzen die Nähe zu Wäldern und Wiesen, die Himbergen Kettelstorf zu einem begehrten Wohnort machen.
Wohnungspreise in 29584 Himbergen Kettelstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29584 Himbergen liegt bei 2331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29584 Himbergen Kettelstorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 29584 Himbergen Kettelstorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken ist relativ begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da die lokalen Baubehörden darauf achten, den Charakter des Dorfes zu erhalten und eine Überentwicklung zu vermeiden. Dieser Umstand kann sich jedoch positiv auf den Wert der Grundstücke auswirken, da die begrenzte Verfügbarkeit deren Attraktivität erhöht.
Grundstückspreise in 29584 Himbergen Kettelstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29584 Himbergen liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29584 Himbergen Kettelstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29584 Himbergen Kettelstorf
Der kleine Ort Kettelstorf, der zur Gemeinde Himbergen im Landkreis Uelzen in Niedersachsen gehört, ist idyllisch in einer ländlichen Region gelegen. Umgeben von malerischen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet Kettelstorf eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Umgebung ist geprägt von einer sanft hügeligen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kettelstorf befinden sich Orte wie Himbergen, Bad Bevensen und Ebstorf. Die Verkehrsanbindung von Kettelstorf ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, da größere Straßen fehlen und der öffentliche Nahverkehr nur beschränkt verfügbar ist. Die nächstgelegene größere Stadt mit einer Bahnstation ist Uelzen, die mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Dort besteht Anschluss an den Intercityverkehr und den Metronom, was eine Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Hannover gewährleistet. Über die Bundesstraße B4 und die Autobahn A39 ist die Region ebenfalls an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Aktuell leben in Kettelstorf 1678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29584 Himbergen Kettelstorf
Himbergen Kettelstorf, gelegen in der malerischen Lüneburger Heide, bietet eine idyllische Kulisse für Freizeit und Erholung. Die ruhige Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die waldreiche Landschaft ein. Wer Ruhe sucht, findet hier zahlreiche Naturpfade und stille Ecken zum Entspannen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Zudem finden Erholungssuchende diverse kleine Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der näheren Umgebung von Himbergen Kettelstorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist Bad Bevensen, das mit seinen Thermen und Wellnessangeboten ein attraktives Ziel für Erholungssuchende darstellt. Die bezaubernde Altstadt von Uelzen bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, sondern auch Sehenswürdigkeiten wie den Hundertwasser-Bahnhof. Naturfreunde könnten den Naturpark Elbhöhen-Wendland erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege bereithält. Auch die Stadt Lüneburg mit ihrer historischen Altstadt und einem breiten kulturellen Angebot ist einen Besuch wert.
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