Immobilie verkaufen in 29584 Himbergen Rohrstorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Himbergen Rohrstorf, im Herzen der Lüneburger Heide, zeichnet sich durch seine landschaftliche Idylle und eine steigende Nachfrage aus. Die ländliche Ruhe, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Lüneburg und Hamburg, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 29584 Himbergen Rohrstorf von Bedeutung sind. Der Fokus liegt auf Marktentwicklungen, Käuferprofilen und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29584 Himbergen Rohrstorf
- Wohnung verkaufen in 29584 Himbergen Rohrstorf
- Grundstück verkaufen in 29584 Himbergen Rohrstorf
- Ihr Immobilienmakler in 29584 Himbergen Rohrstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29584 Himbergen Rohrstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29584 Himbergen Rohrstorf
Haus verkaufen in 29584 Himbergen Rohrstorf
In der idyllischen niedersächsischen Gemeinde Himbergen Rohrstorf sind verschiedenste Haustypen zu entdecken, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Häufig findet man hier traditionell gebaute Einfamilienhäuser sowie charmante Fachwerkhäuser, die durch ihre historische Bauweise bestechen. Daneben sind moderne Einfamilienhäuser und Bungalows, die sich harmonisch in die dörfliche Umgebung einfügen, ebenfalls vertreten. Die Preise für Immobilien in Himbergen Rohrstorf tendieren zu einer moderaten Preisgestaltung, wobei sie von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung abhängen. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Möglichkeit für Kaufinteressenten, die ein ruhiges Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Hauspreise in 29584 Himbergen Rohrstorf
Die Hauspreise in 29584 Himbergen Rohrstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Himbergen Rohrstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 29584 Himbergen Rohrstorf
Der Wohnungsmarkt in 29584 Himbergen Rohrstorf zeigt eine stabile Entwicklung, geprägt durch moderate Preise und eine hohe Nachfrage nach sowohl Eigenheimen als auch Mietwohnungen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung, die eine attraktive Wohnqualität bieten. Familienfreundliche Objekte mit großzügigen Grundrissen und nahen Spielplätzen sowie ruhige Lagen in naturnaher Umgebung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer und Mieter schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Wohngegenden rund um Rohrstorf besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 29584 Himbergen Rohrstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29584 Himbergen liegt bei 2360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29584 Himbergen Rohrstorf
In 29584 Himbergen Rohrstorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen ländliche Standorte als attraktive Wohnalternative zum urbanen Raum entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils auf die idyllische und naturnahe Lage zurückzuführen ist, die viele Grundstückbesitzer schätzen und deshalb nur zögerlich veräußern. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, aber hauptsächlich kleine und mittelgroße Wohnprojekte, wodurch größere Bauvorhaben relativ selten sind. Dies führt zu einer stabilen, aber nicht übermäßigen Bauaktivität, die das idyllische und ruhige Ambiente von Himbergen Rohrstorf bewahrt.
Grundstückspreise in 29584 Himbergen Rohrstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29584 Himbergen liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29584 Himbergen Rohrstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29584 Himbergen Rohrstorf
Rohrstorf, ein Ortsteil der Gemeinde Himbergen im Landkreis Uelzen, Niedersachsen, besticht durch seine idyllische Lage. Eingebettet in die hügelige Landschaft der östlichen Lüneburger Heide, bietet Rohrstorf eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gemeinde ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Flussläufen geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrstorf liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer. Uelzen, eine Kleinstadt mit rund 34.000 Einwohnern, ist etwa 20 km entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute medizinische Versorgung. Lüneburg, bekannt für seine historische Altstadt, liegt etwa 30 km nordwestlich. Die Verkehrsanbindung in Rohrstorf selbst erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 493, die zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region gehört. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bad Bevensen, etwa 12 km entfernt, von wo aus regelmäßig Züge nach Hannover und Hamburg verkehren. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz von Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Rohrstorf 1678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29584 Himbergen Rohrstorf
In der idyllischen Ortschaft Rohrstorf, die zur Gemeinde Himbergen im Landkreis Uelzen gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Für Erholungssuchende ist die ruhige Landschaft mit ihren weitläufigen Feldern und Wäldern ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen. In der Nähe gibt es kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe, die den täglichen Bedarf decken, sowie Hofläden, die regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch eine gelungene Mischung aus Natur und Nahversorgung aus. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Elbufer-Drawehn zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung. Für kulturelle Abwechslung sorgen die historischen Städte Uelzen und Lüneburg, die mit dem Auto schnell erreichbar sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten bieten. Auch die Therme Bad Bevensen lädt mit ihren Wellness- und Erholungsangeboten zu einem Besuch ein. So kombiniert die Region um Himbergen Rohrstorf natürliche Schönheit mit praktischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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