Immobilie verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
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Der Verkauf einer Immobilie in 37191 Katlenburg-Lindau Berka kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese beschauliche Ortschaft, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens, erfreut sich einer stabilen Immobiliennachfrage, die von ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur profitiert. Mit steigenden Interessen an ländlichem Eigentum ist der regionale Markt von potenziellen Käufern umworben, die nach einem friedlichen Rückzugsort suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Katlenburg-Lindau Berka beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und strategische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
- Wohnung verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
- Grundstück verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
- Ihr Immobilienmakler in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
Haus verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
Das Haus in 37191 Katlenburg-Lindau Berka zu verkaufen, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern einige spannende Möglichkeiten. In der Umgebung sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bauernhöfe. Diese Vielfalt spiegelt die landwirtschaftlich geprägte Region wider, in der Tradition und Moderne oft Hand in Hand gehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objektes. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Preisentwicklung aus, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegelt, während die Nähe zu größeren Städten für zusätzliche Attraktivität sorgt. Käufer können hier häufig ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis finden, was das Gebiet besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht.
Hauspreise in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
Die Hauspreise in 37191 Katlenburg-Lindau Berka sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Katlenburg-Lindau Berka verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
Der Wohnungsverkauf in 37191 Katlenburg-Lindau Berka gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren geprägt, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten sowie Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten. Die Nachfrage konzentriert sich vermehrt auf Erdgeschosswohnungen und barrierefreie Einheiten, die sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien ideal sind. Käufer schätzen zudem die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität, die Katlenburg-Lindau Berka zu bieten hat.
Wohnungspreise in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37191 Katlenburg-Lindau liegt bei 1765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
Der Verkauf eines Grundstücks in 37191 Katlenburg-Lindau Berka unterliegt einer Reihe regionaler Faktoren, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders Familien und ältere Menschen zieht es vermehrt in diese Gegend, um der Hektik der urbanen Zentren zu entfliehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, insbesondere da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser, oft individuell nach den Wünschen der neuen Eigentümer geplant. Insgesamt kann gesagt werden, dass der Grundstücksmarkt in Katlenburg-Lindau Berka durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage gekennzeichnet ist, wobei eine leichte Tendenz zur höheren Nachfrage erkennbar ist.
Grundstückspreise in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37191 Katlenburg-Lindau liegt bei 25 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 50000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
Katlenburg-Lindau Berka befindet sich im südlichen Niedersachsen und zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Landkreis Northeim aus. Das Dorf ist umgeben von waldreichen Gebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die dem Ort einen ländlichen Charme verleihen. Durch die Nähe zur Leine und den Leine-Heide-Radweg wird die Gegend auch für Ausflügler und Naturliebhaber attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist recht günstig, da die Bundesstraße B247 in der Nähe entlangführt und somit die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Ortschaften gewährleistet ist. Auch die Bahnstrecke Göttingen–Northeim bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Katlenburg-Lindau Berka liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Northeim, etwa 10 Kilometer entfernt, und Duderstadt, das circa 20 Kilometer entfernt liegt. Auch die Universitätsstadt Göttingen ist in einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Studierenden zugutekommt. Die Anbindung an die Bundesautobahn A7 ist ebenfalls von Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung in die größeren Städte Hannover und Kassel bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen und somit eine flexible Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Berka 7144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37191 Katlenburg-Lindau Berka
Katlenburg-Lindau im Ortsteil Berka bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Zeit bescheren. Für Naturliebhaber und Wanderer gibt es rund um Berka zahlreiche Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Harzvorlandes führen, ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltagsstress. Für sportlich Aktive bietet der örtliche Sportverein verschiedene Angebote wie Fußball, Tennis und Gymnastik. Auch für die jüngeren Einwohner gibt es Spielplätze und Jugendzentren, die regelmäßig Freizeit- und Bildungsprogramme organisieren. In puncto Erholung laden in der Umgebung gelegene Kur- und Wellnessangebote zum Entspannen und Regenerieren ein.
In der Region um Katlenburg-Lindau finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Northeimer Seenplatte, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Wassersport eignet. Kulturinteressierte können die historischen Altstädte von Northeim und Einbeck erkunden, die mit ihren Fachwerkhäusern und Museen viel zu bieten haben. Einkaufsfreunde kommen in den umliegenden Städten auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte, Wochenmärkte und Shoppingcenter zum Bummeln und Verweilen einladen. Für Erholung steht auch das Thermalbad in Bad Gandersheim zur Verfügung, das mit seinen warmen Quellen und umfangreichen Wellnessangeboten erholsame Stunden verspricht. Die Region bietet somit eine breite Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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