Immobilie verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
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Immobilienverkäufe in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen erfordern sowohl fundierte Marktkenntnisse als auch strategische Planung. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Northeim, Niedersachsen, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zu größeren Städten wie Göttingen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine moderate Nachfrage, die von traditionellen Eigenheimen bis hin zu modernen Neubauten reicht.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Katlenburg-Lindau Wachenhausen informiert. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Bedeutung einer angemessenen Preisbildung und die Vorteile einer professionellen Immobilienbewertung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
- Wohnung verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
- Grundstück verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
Haus verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
Der Immobilienmarkt in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus. In dieser ländlich geprägten Region finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, oft mit liebevoll restaurierten Details, als auch moderne Einfamilienhäuser, die den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Zusätzlich gibt es eine Auswahl an Bungalows und großzügigen Grundstücken, die Raum für individuelle Bauvorhaben bieten. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Kosten im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler macht, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen.
Hauspreise in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
Die Hauspreise in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Katlenburg-Lindau Wachenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
Der Wohnungsmarkt in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Bestandswohnungen sowie moderne Neubauten, die eine gute Infrastruktur und naturnahe Lage bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte wie Göttingen und Northeim. Eigentumswohnungen mit Balkon oder kleinem Garten sowie Wohnungen, die eine barrierefreie Ausstattung aufweisen, erfahren erhöhte Aufmerksamkeit bei potenziellen Käufern. Da die Region gleichzeitig durch ihre Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten überzeugt, sind Wohnungen mit attraktiven Ausblicken und hochwertigen Ausstattungen besonders nachgefragt. Dies führt dazu, dass Immobilienbesitzer in Wachenhausen oftmals hervorragende Verkaufschancen haben, insbesondere wenn sie den aktuellen Markttrends und den Wünschen der Interessenten entsprechen.
Wohnungspreise in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37191 Katlenburg-Lindau liegt bei 1861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Katlenburg-Lindau Wachenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
Wenn Sie ein Grundstück in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen verkaufen möchten, sollten Sie die aktuelle Marktsituation in der Region genau prüfen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, wobei sowohl Familien als auch ältere Menschen, die eine ruhigere Umgebung suchen, Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommen könnte, da weniger Konkurrenz besteht. In der Region wird nicht sehr viel neu gebaut, was ebenfalls darauf hinweist, dass bestehende Grundstücke für Käufer attraktiv sein können. Aufgrund dieser Faktoren kann es eine gute Zeit sein, ein Grundstück in Wachenhausen zu verkaufen, insbesondere wenn Sie flexibel bei den Preisverhandlungen sind.
Grundstückspreise in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37191 Katlenburg-Lindau liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
Katlenburg-Lindau, insbesondere der Ortsteil Wachenhausen, liegt malerisch im südlichen Niedersachsen und zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet Wachenhausen seinen Einwohnern und Besuchern eine entspannte und naturnahe Umgebung. Die Region besticht durch ihre sanften Hügel, bewaldeten Flächen und landwirtschaftlich genutzten Felder, die zum Wandern und Radfahren einladen. Dank der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Wachenhausen ein ideales Ziel für Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen und die Natur genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Katlenburg-Lindau Wachenhausen liegen mehrere attraktive Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Northeim, eine Kleinstadt mit historischem Charme, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch die Universitätsstadt Göttingen befindet sich in der Nähe und ist über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Wachenhausen ist insgesamt sehr günstig, da sowohl die Bundesstraße B241 als auch die Autobahn A7 eine schnelle und unkomplizierte Anfahrt ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die kleineren Ortschaften mit den umliegenden Städten vernetzen.
Aktuell leben in Wachenhausen 7144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37191 Katlenburg-Lindau Wachenhausen
Katlenburg-Lindau Wachenhausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des südniedersächsischen Berglandes, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Wander- und Radwege aus, die Naturliebhaber dazu einladen, die Umgebung zu erkunden und einen Ausgleich zum Alltag zu finden. Der nahegelegene Katlenburger See lockt im Sommer mit Badefreuden und Wassersportaktivitäten, während im Winter die verschneiten Wälder eine zauberhafte Kulisse für Spaziergänge und Langlauf bieten. Für diejenigen, die Erholung suchen, steht zudem eine Auswahl an gemütlichen Gasthöfen und Cafés zur Verfügung, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von charmanten, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So ist das nahegelegene Einbeck für sein historisches Stadtbild und das berühmte PS.SPEICHER Automuseum bekannt, welches nicht nur Automobilenthusiasten begeistert. Die Harzer Schmalspurbahnen laden zu nostalgischen Zugfahrten ein, die einen unvergesslichen Blick auf die atemberaubende Natur des Harzes gewähren. Für diejenigen, die gern shoppen, ist Göttingen mit seinen diversen Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten ein beliebtes Ziel. Die Möglichkeit zur Entspannung findet man zudem in den zahlreichen Thermalbädern der Region, wie dem Bad Gandersheimer Solebad. Ob Abenteuer, Kultur oder Erholung – die Umgebung von Katlenburg-Lindau Wachenhausen hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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