Immobilie verkaufen in 38154 Königslutter Beienrode
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Beim Verkauf einer Immobilie in 38154 Königslutter Beienrode ist es entscheidend, den regionalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Die ländliche Idylle dieser niedersächsischen Gemeinde bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zu bedeutenden Städten wie Braunschweig und Wolfsburg, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien, vor allem nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die beim Immobilienverkauf in Königslutter Beienrode zu beachten sind, vorgestellt. Dies umfasst die Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38154 Königslutter Beienrode
- Wohnung verkaufen in 38154 Königslutter Beienrode
- Grundstück verkaufen in 38154 Königslutter Beienrode
- Ihr Immobilienmakler in 38154 Königslutter Beienrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38154 Königslutter Beienrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38154 Königslutter Beienrode
Haus verkaufen in 38154 Königslutter Beienrode
Beim Verkaufen eines Hauses in 38154 Königslutter Beienrode begegnet man einer Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionell niedersächsischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern ist die Bandbreite an Immobilien vielfältig. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Während gut erhaltene Fachwerkhäuser oftmals historische Charme vermitteln und entsprechend nachgefragt sind, erfreuen sich auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards großer Beliebtheit. Investoren und private Käufer finden in Königslutter Beienrode somit ein breites Spektrum an Möglichkeiten, das den unterschiedlichen Ansprüchen und finanziellen Vorstellungen gerecht wird.
Hauspreise in 38154 Königslutter Beienrode
Die Hauspreise in 38154 Königslutter Beienrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königslutter Beienrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38154 Königslutter Beienrode
Der Wohnungsmarkt in 38154 Königslutter Beienrode zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit attraktiven Ausblicken auf die umliegende Natur. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren Wohneinheiten mit mehreren Zimmern, während Singles und ältere Menschen oft kompaktere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Auch energetisch optimierte Objekte sind stark im Kommen, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten versprechen. Wer seine Wohnung in Königslutter Beienrode verkaufen möchte, kann daher mit großem Interesse seitens verschiedenster Käufergruppen rechnen.
Wohnungspreise in 38154 Königslutter Beienrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38154 Königslutter liegt bei 3199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38154 Königslutter Beienrode
Der Verkauf eines Grundstücks in 38154 Königslutter Beienrode bietet derzeit interessante Chancen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region recht hoch ist. Potenzielle Käufer sind insbesondere Familien sowie Investoren, die den ländlichen Charme und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Trotz der starken Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert, was mitunter zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in Königslutter Beienrode moderat entwickelt; es entstehen kontinuierlich neue Einfamilienhäuser, kleine Wohnanlagen und teilweise auch Gewerbebauten. Insgesamt bietet der Standort ein dynamisches, jedoch ausgeglichenes Marktumfeld für Grundstückseigentümer und -käufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 38154 Königslutter Beienrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38154 Königslutter liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38154 Königslutter Beienrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38154 Königslutter Beienrode
Die Ortschaft 38154 Königslutter Beienrode befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung im Osten von Niedersachsen. Sie ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch weite Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Beienrode gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte. Die idyllische Lage macht sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, die trotzdem nicht auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Königslutter Beienrode befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die Stadt Braunschweig liegt etwa 20 Kilometer westlich und ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Ebenso nahe liegen Helmstedt im Osten und Wolfsburg im Nordwesten, beide etwa 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B1 unterstützt, die für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen sorgen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.
Aktuell leben in Beienrode 15933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38154 Königslutter Beienrode
38154 Königslutter Beienrode bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Im Herz des Ortes befindet sich eine idyllische Parkanlage, die zum Spazieren und Entspannen einlädt. Sportbegeisterte können die örtlichen Sportvereine nutzen, die eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball bis hin zu Tennis anbieten. Für die kulturell Interessierten gibt es regelmäßig Veranstaltungen in der örtlichen Gemeindehalle, die von Theateraufführungen bis hin zu Konzerten reichen. Die kleinen und charmanten Läden sowie der Wochenmarkt vor Ort bieten eine persönliche Einkaufserfahrung mit einer Auswahl an frischen regionalen Produkten.
In der umliegenden Region laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die malerische Natur zu erkunden, beispielsweise im nahegelegenen Elm-Lappwald Naturpark. Auch die angrenzenden Dörfer und Städte bieten reizvolle Ausflugsziele und kulturelle Highlights wie das Kaiserdom in Königslutter. Für längere Shoppingtrips stehen größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Braunschweig und Wolfsburg zur Verfügung, die eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen anbieten. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten, indem sie die zahlreichen Wellnessoasen und Spa-Anlagen in der Umgebung nutzen, um sich zu entspannen und zu regenerieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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