Immobilie verkaufen in 38154 Königslutter Ochsendorf
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**Immobilie verkaufen in 38154 Königslutter Ochsendorf**
Der Verkauf einer Immobilie in 38154 Königslutter Ochsendorf bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einer attraktiven Lage in der Nähe von Braunschweig und Wolfsburg, entwickelt sich der regionale Immobilienmarkt dynamisch. Aufgrund seiner charmanten ländlichen Atmosphäre, gepaart mit städtischen Annehmlichkeiten, wird Ochsendorf immer beliebter bei Käufern, die den perfekten Mix aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung suchen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Ochsendorf beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38154 Königslutter Ochsendorf
- Wohnung verkaufen in 38154 Königslutter Ochsendorf
- Grundstück verkaufen in 38154 Königslutter Ochsendorf
- Ihr Immobilienmakler in 38154 Königslutter Ochsendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38154 Königslutter Ochsendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38154 Königslutter Ochsendorf
Haus verkaufen in 38154 Königslutter Ochsendorf
Der Verkauf eines Hauses in der Region 38154 Königslutter Ochsendorf bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da hier eine Mischung aus unterschiedlichen Haustypen zu finden ist. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Baugrundstücken, bietet die Region ein breites Spektrum an Immobilien. Die Preise für Häuser in Königslutter Ochsendorf variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während gut erhaltene Fachwerkhäuser in zentraler Lage höhere Preise erzielen können, sind moderne Einfamilienhäuser und Neubauten in den umliegenden Gebieten oft etwas erschwinglicher. Die Attraktivität der Region, kombiniert mit ihrer historischen und landschaftlichen Reize, sorgt insgesamt für eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 38154 Königslutter Ochsendorf
Die Hauspreise in 38154 Königslutter Ochsendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königslutter Ochsendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38154 Königslutter Ochsendorf
Der Wohnungsmarkt in 38154 Königslutter Ochsendorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region sehr attraktiv macht. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten, sind besonders begehrt. Auch moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einem hohen energetischen Standard entsprechen, finden schnell Käufer. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Braunschweig, macht Königslutter Ochsendorf zu einem beliebten Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Käufer legen zudem Wert auf Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie auf eine solide Bausubstanz und moderne Ausstattung. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann aufgrund der attraktiven Marktbedingungen mit einer zügigen Abwicklung und guten Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 38154 Königslutter Ochsendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38154 Königslutter liegt bei 2415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38154 Königslutter Ochsendorf
In der Region 38154 Königslutter Ochsendorf zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen den Vorteil des ländlichen Raums und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Gebieten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Trotz dieser Entwicklungen bleibt der Markt dynamisch, da bestehende Grundstücke schnell veräußert werden und Baugrund weiterhin begehrt ist.
Grundstückspreise in 38154 Königslutter Ochsendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38154 Königslutter liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38154 Königslutter Ochsendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38154 Königslutter Ochsendorf
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 38154 Königslutter Ochsendorf
38154 Königslutter Ochsendorf befindet sich im Herzen von Niedersachsen und zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern umgeben ist. Der Ortsteil ist Teil der Stadt Königslutter am Elm und bietet den Bewohnern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Dank der ländlichen Lage genießen die Einwohner eine hohe Lebensqualität mit vielen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von 38154 Königslutter Ochsendorf liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Braunschweig, Wolfsburg und Helmstedt sind einige der städtischen Zentren in der Nähe, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bieten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig, da die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 in relativ kurzer Entfernung verlaufen. Diese Straßenverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von großem Vorteil ist. Zudem gibt es eine regelmäßige regionale Busverbindung, die Ochsendorf mit Königslutter und weiteren umliegenden Orten verbindet.
Aktuell leben in Ochsendorf 15933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38154 Königslutter Ochsendorf
In der malerischen Umgebung von Ochsendorf, einem Ortsteil der Stadt Königslutter am Elm mit der Postleitzahl 38154, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Naturparks, wie der Elm-Lappwald, laden zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und entspannten Spaziergängen ein. Auch für kulturell Interessierte gibt es einiges zu entdecken: In Königslutter selbst beeindrucken der Kaiserdom und das angrenzende Museum durch ihre historische Bedeutung und architektonische Schönheit. Für Tagesausflüge bieten sich zudem die nahegelegenen Städte Braunschweig und Wolfsburg an, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés und Restaurants in den Ortskernen runden das Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für abwechslungsreiche Erholung sorgen. Wanderfreunde können im Elm-Lappwald auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur genießen. Das nahe gelegene Kaiser-Wilhelm-Denkmal bietet einen beeindruckenden Ausblick und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Für Familien ist der Baumwipfelpfad in Bad Harzburg ein Highlight, der aufregende Erlebnisse und atemberaubende Naturblicke verspricht. Freizeitbäder und Thermen, wie beispielsweise die Wasserwelt Braunschweig oder die Autostadt in Wolfsburg, bieten Entspannung und Spaß für jede Altersgruppe. Einkaufen kann man sowohl in den charmanten Läden der Innenstädte von Königslutter und Helmstedt als auch in den großen Einkaufszentren wie den Designer Outlets in Wolfsburg. Diese Vielfalt macht die Region zu einem idealen Ort für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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