Immobilie verkaufen in 49774 Lähden Herßum
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Der Verkauf einer Immobilie in 49774 Lähden Herßum erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im Emsland ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung und dennoch gut angebunden an größere Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in solchen Gebieten ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere bei Familien und naturverbundenen Käufern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lähden Herßum beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Es wird auf aktuelle Trends, Preisspannen und die richtige Vermarktungsstrategie eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49774 Lähden Herßum
In der idyllischen Ortschaft Lähden Herßum im Emsland erfreuen sich Immobilien einer vielfältigen Nachfrage. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser unterschiedlicher Stilrichtungen gebaut, mit einer Prägung durch klassische und moderne Architektur. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind in der Region keine Seltenheit, was das historische Flair der Landschaft widerspiegelt. Die Preise für Häuser in 49774 Lähden Herßum spiegeln die hohe Lebensqualität und den ländlichen Charme der Gegend wider. Käufer und Verkäufer sollten jedoch beachten, dass die Immobilienwerte variieren und je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie unterschiedlich ausfallen können. Ein kompetenter Immobilienmakler kann bei der Bewertung und beim Verkauf eines Hauses in dieser malerischen Region eine wertvolle Unterstützung bieten.
Hauspreise in 49774 Lähden Herßum
Die Hauspreise in 49774 Lähden Herßum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49774 Lähden Herßum
Der Wohnungsmarkt in 49774 Lähden Herßum ist durch eine moderate Nachfrage geprägt, wobei insbesondere größere Wohnungen und solche mit modernen Ausstattungen besonders begehrt sind. Die dörfliche Atmosphäre in Kombination mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht die Region attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber dennoch schnell urbane Zentren erreichen möchten. Speziell Immobilien mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Lebensraum bieten, finden reges Interesse, ebenso wie energieeffiziente Wohnungen, da Nachhaltigkeit auch hier immer mehr an Bedeutung gewinnt. Aufgrund des überschaubaren Angebots und der ländlichen Idylle haben Verkäufer meist gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 49774 Lähden Herßum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49774 Lähden liegt bei 2799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49774 Lähden Herßum
In der Region 49774 Lähden Herßum ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Insbesondere Familien und ältere Menschen, die nach einer ruhigeren und naturnahen Wohnumgebung suchen, ziehen vermehrt in diese ländliche Gemeinde im Emsland. Trotzdem bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken generell begrenzt, was auf die kleineren Baugebiete und die strikteren Bebauungspläne zurückzuführen ist. Bautätigkeit ist derzeit moderat; es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen errichtet, wobei der Fokus auf nachhaltiger und umweltfreundlicher Bauweise liegt. Insgesamt zeigt sich der Markt in 49774 Lähden Herßum dynamisch, aber durch das begrenzte Angebot kann es zu einer gewissen Konkurrenz unter den Käufern kommen.
Grundstückspreise in 49774 Lähden Herßum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49774 Lähden liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49774 Lähden Herßum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49774 Lähden Herßum
Herßum, ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Lähden im Landkreis Emsland, liegt inmitten der friedlichen Landschaft Nordwestdeutschlands. Die ländliche Umgebung ist von grünen Wiesen und weitläufigen Feldern geprägt, was Herßum zu einem idyllischen Wohnort macht. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut vernetzt und bietet eine solide Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zu Gute kommt. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu größeren Verkehrsachsen, die eine bequeme Anreise per Auto gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Herßum liegen mehrere Städte und Ortschaften, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören beispielsweise die Städte Haselünne und Meppen, die sowohl kulturelle als auch kommerzielle Anziehungspunkte bieten. Auch die Gemeinde Lähden selbst, zu der Herßum gehört, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Herßum ist hauptsächlich durch die Bundesstraßen B213 und B402 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten schaffen. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes Netz von Kreisstraßen, die den regionalen Verkehr effizient regeln und den Zugang zu den nahegelegenen Ortschaften erleichtern.
Aktuell leben in Herßum 4835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49774 Lähden Herßum
Lähden Herßum, eine malerische Ortschaft in der Samtgemeinde Herzlake im Emsland, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder Naturliebhaber begeistern. Ebenso bietet die Region verschiedene Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Tennisplatz und ein Fußballfeld, die von Vereinen und Privatpersonen genutzt werden können. Für Entspannung sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region rund um Lähden Herßum findet man zusätzlich vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Hümmling-Wald bietet Wanderern und Radfahrern eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Natur zu genießen. Tierfreunde können einen spannenden Ausflug in den Tierpark Haselünne unternehmen. Wer sich für lokale Geschichte interessiert, kann das Emslandmuseum Schloss Clemenswerth in Sögel besuchen, das regelmäßig interessante Ausstellungen präsentiert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Meppen und Haselünne, die mit vielseitigen Geschäften von Boutiquen bis zu großen Supermärkten aufwarten. Hier können Besucher nicht nur alltägliche Besorgungen machen, sondern auch bummeln und die regionale Atmosphäre genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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