Immobilie verkaufen in 49624 Löningen Augustenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49624 Löningen, speziell im Stadtteil Augustenfeld, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnmöglichkeiten aus, die sowohl Familien als auch Investoren anziehen. Die gut entwickelte Infrastruktur und die angenehme Wohnatmosphäre machen Immobilien hier besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich der Marktanalyse, der Preisgestaltung und der strategischen Vermarktung. Ziel ist es, Ihnen einen klaren Leitfaden zu bieten, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49624 Löningen Augustenfeld
- Wohnung verkaufen in 49624 Löningen Augustenfeld
- Grundstück verkaufen in 49624 Löningen Augustenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 49624 Löningen Augustenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49624 Löningen Augustenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49624 Löningen Augustenfeld
Haus verkaufen in 49624 Löningen Augustenfeld
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 49624 Löningen Augustenfeld bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Interessenten. In dieser ruhigen und gut angebundenen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows sehr beliebt. Viele der Hauser in Augustenfeld verbinden traditionelle Architektur mit modernen Elementen und bieten großzügige Grundstücke, die viel Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten lassen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Trotz der ländlichen Umgebung hat Augustenfeld in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was sich auch in den stetig steigenden Immobilienwerten widerspiegelt. Käufer können sich auf ein charmantes und zugleich modernes Wohnumfeld freuen, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Hauspreise in 49624 Löningen Augustenfeld
Die Hauspreise in 49624 Löningen Augustenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Löningen Augustenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49624 Löningen Augustenfeld
In 49624 Löningen Augustenfeld zeigt sich der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren relativ stabil, mit einer tendenz zur steigenden Nachfrage vor allem nach modernisierten und gut ausgestatteten Wohnungen. Insbesondere sind Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Küchen und Bädern sowie energetischen Sanierungen besonders begehrt. Auch Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und in ruhigen Wohngegenden liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zusätzlich den Wert und die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region. Insgesamt profitieren Verkäufer aktuell von einem lebhaften Markt, der durch die gesteigerte Nachfrage gute Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 49624 Löningen Augustenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49624 Löningen liegt bei 2314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49624 Löningen Augustenfeld
In der Region 49624 Löningen Augustenfeld besteht eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Dies ist unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die Löningen und seine Stadtteile bieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage nicht immer decken, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. In den letzten Jahren wurde vermehrt neuer Wohnraum geschaffen, um der Wohnraumnot entgegenzuwirken, dennoch bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage unausgeglichen. Besonders junge Familien und Berufspendler zieht es aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an wirtschaftliche Zentren in diese Region. Neubauprojekte und die Ausweisung neuer Baugebiete sind daher beständige Themen in der kommunalen Planungspolitik, um dem Bevölkerungszuwachs gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 49624 Löningen Augustenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49624 Löningen liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49624 Löningen Augustenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49624 Löningen Augustenfeld
Augustenfeld liegt im Westen des niedersächsischen Landkreises Cloppenburg und ist ein Ortsteil der Stadt Löningen. Die idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Das Klima ist gemäßigt, typisch für die norddeutsche Tiefebene. Die keline Ortschaft selbst ist von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt und bietet einen ländlichen Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Augustenfeld befinden sich die Städte und Orte Löningen, Lastrup, und Essen (Oldenburg). Durch die Bundesstraße B213 ist der Ort gut an das überregionale Straßennetz angebunden und bietet eine direkte Verbindung zu Cloppenburg und den umliegenden Städten. Für den Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine regelmäßige Anbindung an Löningen und die benachbarten Gemeinden sicherstellen. Zudem gibt es in Löningen einen Bahnhof, der den Ortsteil in das Schienennetz einbindet, was eine bequeme Reise in größere Städte wie Bremen und Osnabrück ermöglicht.
Aktuell leben in Augustenfeld 13796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49624 Löningen Augustenfeld
Im beschaulichen Stadtteil Augustenfeld von Löningen in Niedersachsen finden Einheimische und Besucher ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Sportvereine eine breite Palette an Aktivitäten bieten, von Fußball bis hin zu Tennis. Für die jüngeren Bewohner steht ein gut ausgestatteter Spielplatz zur Verfügung, der besonders an Wochenenden zum Treffpunkt für Familien wird. Zudem sorgen lokale Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, wo man sich nach einem ereignisreichen Tag entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Form von kleinen Geschäften und einem Wochenmarkt, der frische, regionale Produkte anbietet und somit für jeden Bedarf etwas bereithält.
Die Region Löningen ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. An den Ufern der Hase bieten sich besonders gute Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren. Wer die Natur zu Fuß erkunden möchte, hat zahlreiche Wanderwege zur Auswahl, die durch die malerische Landschaft der Löninger Feldmark führen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig stattfindende Konzerte und Theateraufführungen im nahegelegenen Kulturzentrum. Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot in Form von einem Einkaufspark mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen, die alles von Mode über Technik bis hin zu Lebensmitteln anbieten. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher stets eine passende Beschäftigung finden und dabei einen abwechslungsreichen Tag in der Region erleben können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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