Immobilie verkaufen in 31275 Lehrte Immensen
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Der Immobilienmarkt in der Region 31275 Lehrte Immensen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Objekte in dieser idyllischen Region vereinen die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was potenzielle Käufer anzieht. Wer eine Immobilie in Lehrte Immensen verkaufen möchte, findet daher derzeit günstige Bedingungen vor, die durch die Entwicklung des regionalen Marktes begünstigt werden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lehrte Immensen skizziert, die Verkäufern zugutekommen. Sie erfahren, warum jetzt ein guter Zeitpunkt für Immobilienverkäufe ist und welche Faktoren den Markt besonders attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31275 Lehrte Immensen
Beim Verkauf eines Hauses in 31275 Lehrte Immensen bietet die Region eine Vielzahl von Vorteilen und Optionen für potenzielle Käufer. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch Reihenhäuser und moderne Neubauten zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Lehrte Immensen zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch ist. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, was Interessenten eine breite Auswahl ermöglicht. Häuser in dieser idyllischen Gegend profitieren von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, verbunden mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Hannover und Hildesheim, was zusätzlich zur Attraktivität des Wohnorts beiträgt.
Hauspreise in 31275 Lehrte Immensen
Die Hauspreise in 31275 Lehrte Immensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31275 Lehrte Immensen
Der Verkauf einer Wohnung in 31275 Lehrte Immensen könnte sich als vielversprechend erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt hat. Lehrte Immensen ist vor allem bei Familien und Pendlern beliebt, die die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Hannover und Braunschweig schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit einem Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist konstant, was Verkäufern stabile Preise und eine zügige Abwicklung der Transaktionen ermöglicht.
Wohnungspreise in 31275 Lehrte Immensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31275 Lehrte liegt bei 2207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31275 Lehrte Immensen
Grundstücke in 31275 Lehrte Immensen zu verkaufen, ist derzeit ein interessantes Vorhaben. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Wohnens im Grünen schätzen, ohne dabei auf schnelle Anbindungen an größere Städte wie Hannover verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält in dieser Gegend jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten sind hier moderat bis rege zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger daran interessiert sind, neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen zu errichten, um den stetigen Bedarf an Wohnraum zu decken. Dadurch wird die Region zunehmend attraktiver für Familien und Pendler, die sich nach einer ruhigeren Wohnlage sehnen.
Grundstückspreise in 31275 Lehrte Immensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31275 Lehrte liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31275 Lehrte Immensen
Der Ortsteil Immensen der Stadt Lehrte liegt in der Region Niedersachsen und gehört zum Landkreis Hannover. Immensen ist idyllisch eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Waldgebiete geprägt ist. Die günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ruhigen Landlebens zu genießen und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung zu profitieren. Das Umland von Immensen zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Immensen liegen mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Lehrte selbst sowie Sehnde und Burgdorf. Die Landeshauptstadt Hannover ist ebenfalls gut erreichbar und bietet vielfältige kultur- und freizeitbezogene Angebote. Die Verkehrsanbindung von Immensen ist vorbildlich: Über die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A7 können Ziele in der Region und darüber hinaus schnell erreicht werden. Hinzu kommt ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, das sich durch regelmäßige Bus- und Zugverbindungen auszeichnet. Dies macht Immensen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien, die die ruhige Umgebung schätzen.
Aktuell leben in Immensen 44823 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31275 Lehrte Immensen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31275 Lehrte Immensen: Die Ortschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholungsgebieten und städtischen Annehmlichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen können. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Outdoor-Aktivitäten ein. Für kulturelle Veranstaltungen und gemeinschaftliche Zusammenkünfte stehen verschiedene Veranstaltungsorte und Vereinsheime bereit. Außerdem gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielseitige Angebote. Ein Beispiel ist das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um das Hämelerwald, das sich ideal für lange Spaziergänge und Radtouren eignet. Für sportlich Aktive bieten die örtlichen Sportvereine verschiedene Aktivitäten von Tennis über Fußball bis zu Yoga an. Die historischen Sehenswürdigkeiten der Region wie das Fachwerkstädtchen Burgdorf laden zu kulturellen Ausflügen ein. Darüber hinaus sorgen größere Einkaufszentren in Lehrte und Hannover für umfangreiche Shopping-Möglichkeiten, während charmante Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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