Immobilie verkaufen in 31275 Lehrte Sievershausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Ortsteil Sievershausen in Lehrte bietet eine attraktive Möglichkeit für den Verkauf von Immobilien. Mit seiner idealen Lage nahe an Hannover und einer guten Anbindung an die Verkehrswege, erfreut sich die Region einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage. Der Immobilienmarkt in 31275 Lehrte Sievershausen ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sievershausen beachtet werden sollten. Es wird gezeigt, warum diese Region besonders attraktiv ist und welche Schritte Verkäufer unternehmen können, um den maximalen Wert aus ihrer Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31275 Lehrte Sievershausen
- Wohnung verkaufen in 31275 Lehrte Sievershausen
- Grundstück verkaufen in 31275 Lehrte Sievershausen
- Ihr Immobilienmakler in 31275 Lehrte Sievershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31275 Lehrte Sievershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31275 Lehrte Sievershausen
Haus verkaufen in 31275 Lehrte Sievershausen
Beim Verkauf eines Hauses in 31275 Lehrte Sievershausen ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt zu kennen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Bauweise ist oft traditionell, mit einem hohen Anteil von Klinkerfassaden und Satteldächern, aber es gibt auch moderne Architekturen, die zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in Lehrte Sievershausen variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Preisspanne in den letzten Jahren angestiegen ist, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Hannover zurückzuführen ist. Bevor man sein Haus in Lehrte Sievershausen verkauft, ist es ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 31275 Lehrte Sievershausen
Die Hauspreise in 31275 Lehrte Sievershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31275 Lehrte Sievershausen
Der Verkauf einer Wohnung in 31275 Lehrte Sievershausen kann von den aktuell günstigen Bedingungen auf dem lokalen Wohnungsmarkt profitieren. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Großraum Hannover und der guten Anbindung an die Autobahn A2. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ideal für Familien sind. Auch Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt wird zudem durch die wachsende Bevölkerung und die für Pendler günstige Infrastruktur weiter angekurbelt, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
Wohnungspreise in 31275 Lehrte Sievershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31275 Lehrte liegt bei 2331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31275 Lehrte Sievershausen
Lehrte Sievershausen, ein Ortsteil von Lehrte in der Region Hannover, zieht derzeit durchaus Interesse von potenziellen Käufern an, insbesondere aufgrund seiner attraktiven Lage nahe der Landeshauptstadt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil und wird durch die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Hannover gefördert. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist begrenzt, was zu einer moderaten Preissteigerung in den letzten Jahren geführt hat. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus erkennbar, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt Bauprojekte umsetzen, die von Einfamilienhäusern bis zu kleineren Mehrfamilienhäusern reichen. Die Bauvorhaben tragen dazu bei, den örtlichen Wohnungsmarkt zu entlasten und fördern die Weiterentwicklung von Lehrte Sievershausen als Wohnort.
Grundstückspreise in 31275 Lehrte Sievershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31275 Lehrte liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31275 Lehrte Sievershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31275 Lehrte Sievershausen
31275 Lehrte Sievershausen liegt im Nordosten der Region Hannover in Niedersachsen und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt. Der Ortsteil ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A2 hervorragend, welche eine schnelle Verbindung nach Hannover im Westen und Braunschweig im Osten gewährleistet. Zudem ist die Bundesstraße B65 gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region weiter verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehrte Sievershausen befinden sich verschiedene Städte und Orte. Lehrte selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In östlicher Richtung liegt Peine, das ebenfalls gut erreichbar ist. Auch Burgdorf im Norden und Sehnde im Süden sind Nachbargemeinden, die durch ein gutes Straßennetz angebunden sind. Der Bahnhof in Lehrte dient als Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Zugverkehr, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hannover und Braunschweig ermöglicht.
Aktuell leben in Sievershausen 44823 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31275 Lehrte Sievershausen
Der Ortsteil Sievershausen in der Stadt Lehrte mit der Postleitzahl 31275 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im traditionsreichen dörflichen Ambiente finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische niedersächsische Landschaft einladen. Für sportlich Aktive steht ein Sportplatz zur Verfügung, der vielseitige Aktivitäten erlaubt. Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Raum für ausgiebige Spaziergänge oder Picknicks. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, und kleinere Geschäfte sowie Supermärkte sorgen dafür, dass die alltäglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Durch diese harmonische Kombination aus Erholung und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten bleibt kein Bedürfnis unerfüllt.
In der weiteren Region rund um Lehrte finden sich ergänzend viele zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältige Optionen zur Gestaltung der Freizeit bieten. Der Hohnhorstsee in der benachbarten Stadt Sehnde ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter und bietet eine ideale Kulisse zum Entspannen und Abschalten. In Lehrte selbst lädt das Lehrter Hallenbad Groß und Klein zum Schwimmen und Planschen ein. Für Kulturinteressierte bietet die Region eine Vielzahl von Museen und historischen Stätten, wie zum Beispiel das Antikriegsmuseum in Sievershausen. Wer gerne bummelt und einkauft, findet in den Städten Hannover und Burgdorf eine große Auswahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften, die alles von Mode bis hin zu Spezialitäten anbieten. So sind sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingbegeisterte in der Region rundum gut versorgt.
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