Immobilie verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Mahner
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Der Verkauf einer Immobilie in 38704 Liebenburg Klein Mahner verlangt sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Diese idyllische Region im Harzvorland zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Goslar und Braunschweig aus, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig hochhält. Vor allem Familien und Ruhesuchende schätzen die Lebensqualität und das Gemeinschaftsgefühl in Klein Mahner.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Schritte vorgestellt, die Sie beim Immobilienverkauf in Liebenburg Klein Mahner beachten sollten. Von der richtigen Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke in den aktuellen Markt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Mahner
- Wohnung verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Mahner
- Grundstück verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Mahner
- Ihr Immobilienmakler in 38704 Liebenburg Klein Mahner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38704 Liebenburg Klein Mahner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38704 Liebenburg Klein Mahner
Haus verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Mahner
Beim Hausverkauf in 38704 Liebenburg Klein Mahner gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser malerischen und idyllischen Region Niedersachsens finden sich vor allem Einfamilienhäuser, oftmals freistehend und mit großzügigen Grundstücken ausgestattet. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind weit verbreitet, ebenso wie ältere, charmante Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Baujahr des Objekts. Besonders begehrt sind Immobilien mit modernisierter Ausstattung und guter Verkehrsanbindung, wobei auch der Zustand des Gartens oder Hofes eine Rolle spielt. Die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten wie Liebenburg Klein Mahner hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 38704 Liebenburg Klein Mahner
Die Hauspreise in 38704 Liebenburg Klein Mahner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Liebenburg Klein Mahner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Mahner
Beim Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 38704 Liebenburg Klein Mahner gibt es einige Faktoren, die potenziellen Verkäufern und Käufern wichtig sind. Der Wohnungsmarkt in dieser eher ländlich geprägten Region ist vergleichsweise ruhig im Vergleich zu großen städtischen Ballungsräumen. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die neben einem komfortablen Wohnklima auch eine schöne Umgebung bieten. Besonders begehrt sind zudem Wohnungen in der Nähe von Naherholungsgebieten und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder nahegelegene Städte. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare eher kleinere, gut geschnittene Apartments bevorzugen. Der Wert und die Begehrlichkeit einer Wohnung in Klein Mahner hängen stark von ihrer Ausstattung, dem Zustand und der Lage innerhalb des Ortes ab.
Wohnungspreise in 38704 Liebenburg Klein Mahner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38704 Liebenburg liegt bei 1390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Mahner
Der Verkauf eines Grundstücks in 38704 Liebenburg Klein Mahner kann für Eigentümer eine lukrative Möglichkeit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region von Niedersachsen ist stabil, da viele Menschen die Ruhe und Natur abseits der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich begünstigt, insbesondere bei Bauherren, die eine ländliche Idylle suchen. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in der Region zugenommen, jedoch in moderatem Umfang. Es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das Dorfcharakter und die landschaftliche Schönheit von Klein Mahner bewahren. Dies macht Grundstücke in dieser Region besonders attraktiv für künftige Käufer, die eine wertbeständige Investition suchen.
Grundstückspreise in 38704 Liebenburg Klein Mahner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38704 Liebenburg liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38704 Liebenburg Klein Mahner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38704 Liebenburg Klein Mahner
Klein Mahner gehört zur Gemeinde Liebenburg im Landkreis Goslar in Niedersachsen und trägt die Postleitzahl 38704. Dieser idyllische Ort ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch ihre ländliche Ruhe und die malerische Umgebung besticht. Die Lage von Klein Mahner ist geprägt durch die Nähe zu den Ausläufern des Harzes, was dem Gebiet einen besonderen Charme verleiht und es zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort macht. Die Straßen sind gut ausgebaut und werden regelmäßig in Stand gehalten, sodass auch abgelegene Orte leicht erreichbar sind. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist somit als gut zu bewerten.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein Mahner befinden sich mehrere Städte und Orte wie Goslar, Salzgitter, und Wolfenbüttel. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben, die die Bewohner von Klein Mahner gerne nutzen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Durch die Nähe zur Bundesstraße B6, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten ermöglicht, sowie gute regionale Busverbindungen, sind die Wege kurz und der Alltag lässt sich unkompliziert gestalten. Auch die Autobahn A36 ist in wenigen Kilometern erreichbar, was zusätzlich zur hohen Mobilität der Bewohner beiträgt.
Aktuell leben in Klein Mahner 7658 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38704 Liebenburg Klein Mahner
Im Ortsteil Klein Mahner der Gemeinde Liebenburg mit der Postleitzahl 38704 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Natur rund um die Ortschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Landschaftlich reizvolle Wegverläufe führen durch Wälder und Felder, ideal für Naturliebhaber. Für Gemeinschaft und sportliche Aktivitäten steht der ortsansässige Sportverein bereit, der vielfältige Sportarten und Veranstaltungen anbietet. Zudem bieten lokale Feste und Märkte Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein. Einkaufen lässt sich bequem in den umliegenden Geschäften und Märkten, die von Lebensmitteln über Haushaltswaren bis hin zu regionalen Produkten eine gute Auswahl bieten, wodurch die Nahversorgung gesichert ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls ausgesprochen vielseitig. Ein Beispiel ist der Salzgittersee, ein nahes und beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, ideal für Segeln, Schwimmen oder einfach Sonnenbaden am Strand. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Stätten wie das Schloss Salder, das regelmäßig Besucher anzieht. In Goslar locken die historische Altstadt und der Rammelsberg, die beide zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen. Zudem finden sich in der Region zahlreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte, darunter das CityCenter Salzgitter, das mit einem breiten Angebot und regelmäßigen Events zum ausgiebigen Shoppingerlebnis einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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