Immobilie verkaufen in 38259 Salzgitter Ohlendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38259 Salzgitter Ohlendorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Wohnraum und attraktive Grundstücke aus, was durch die stabile wirtschaftliche Entwicklung und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Lage sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Arbeitsplätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Salzgitter Ohlendorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erhalten Sie wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38259 Salzgitter Ohlendorf
- Wohnung verkaufen in 38259 Salzgitter Ohlendorf
- Grundstück verkaufen in 38259 Salzgitter Ohlendorf
- Ihr Immobilienmakler in 38259 Salzgitter Ohlendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38259 Salzgitter Ohlendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38259 Salzgitter Ohlendorf
Haus verkaufen in 38259 Salzgitter Ohlendorf
Der Verkauf eines Hauses in 38259 Salzgitter Ohlendorf erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage auszeichnen. Auch energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauten sind in Salzgitter Ohlendorf zu finden, was den Charme und die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten unterstreicht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren erheblich je nach Lage, Alter des Gebäudes und Ausstattung. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Wohnqualität zurückzuführen ist. Damit ist es wichtig für potenzielle Verkäufer, eine professionelle Bewertung ihres Objekts in Betracht zu ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und erfolgreich auf dem Markt zu bestehen.
Hauspreise in 38259 Salzgitter Ohlendorf
Die Hauspreise in 38259 Salzgitter Ohlendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38259 Salzgitter Ohlendorf
Der Wohnungsmarkt in 38259 Salzgitter Ohlendorf zeigt eine moderate Nachfrage mit einer stabilen Preisentwicklung, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien und Pendler schätzen die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage des Stadtteils. Zudem sind Wohnungen mit Balkon, großzügigem Schnitt und Stellplatz sehr gefragt. Durch die Nähe zu umliegenden Industriegebieten und Arbeitgebern bietet Salzgitter Ohlendorf eine ideale Wohngegend. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und realistischen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 38259 Salzgitter Ohlendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38259 Salzgitter liegt bei 1427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38259 Salzgitter Ohlendorf
In Salzgitter Ohlendorf, einem Teil von 38259 Salzgitter, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken aus, wobei viele Kaufinteressenten die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was durch die vorherrschende Mischung aus gewachsenen Wohnsiedlungen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was auf den anhaltenden Trend zum Eigenheim hindeutet. Bautätigkeiten konzentrieren sich vor allem auf Baulücken und kleinere Neubaugebiete, die aufgrund der beschränkten Fläche oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 38259 Salzgitter Ohlendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38259 Salzgitter liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38259 Salzgitter Ohlendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38259 Salzgitter Ohlendorf
Salzgitter Ohlendorf, im niedersächsischen Kreis Salzgitter gelegen, ist ein idyllischer Ortsteil, der durch seine ruhige Wohnlage und das grüne Umland besticht. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Ohlendorf infrastrukturell gut angebunden, wodurch man sowohl die Ruhe des Landlebens als auch schnelle Zugänge zu urbanen Zentren genießen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Salzgitter Ohlendorf liegen Städte und Orte wie Salzgitter-Bad, Lebenstedt und Gebhardshagen. Darüber hinaus sind auch die Städte Braunschweig und Hildesheim in der Nähe, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind und gut über die Bundesstraßen oder die Autobahn erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Ohlendorf ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B248 und an die Autobahnen A39 sowie A7 gewährleistet, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut, was ebenfalls Pendelmöglichkeiten in die benachbarten Städte erleichtert.
Aktuell leben in Ohlendorf 522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38259 Salzgitter Ohlendorf
Salzgitter Ohlendorf, im Herzen Niedersachsens gelegen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Ortschaft ist umgeben von abwechslungsreichen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Salzgittersee ist ein beliebter Anziehungspunkt für Wassersportler und Freizeitkapitäne. Die Naturlandschaft ermöglicht Erholung abseits der städtischen Hektik, ohne weit reisen zu müssen. Was das Einkaufen angeht, so erfüllt die Gemeinde mit einem Supermarkt und kleineren Fachgeschäften die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens. Für größere Shopping-Touren bietet sich die Fahrt ins Zentrum von Salzgitter oder in das nahe gelegene Braunschweig an, wo ein breiteres Angebot zur Verfügung steht.
Die Region rund um Salzgitter Ohlendorf bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jedes Alter etwas zu bieten haben. Neben dem Salzgittersee, der für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln bekannt ist, gibt es auch weitläufige Spazier- und Wanderwege im und um das Naherholungsgebiet Lichtenberger Forst. Sportbegeisterte können sich in den verschiedenen Sportvereinen der Region engagieren. Von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten; Schloss Salder und das Museum Schloss Salder laden zu geschichtlichen Entdeckungsreisen ein. Jeden Samstag bietet der Wochenmarkt in Salzgitter Lebenstedt regionale Spezialitäten und frische Produkte an, während das Citytor Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Boutiquen Shopping-Herzen höherschlagen lässt. So findet jeder in und um Salzgitter Ohlendorf passende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
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