Immobilie verkaufen in 49811 Lingen Gauerbach
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Die charmante Stadt Lingen (Ems), insbesondere der Ortsteil Gauerbach, erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Mit seiner idyllischen Lage, hervorragenden Infrastruktur und attraktiven Wohnmöglichkeiten zieht Gauerbach sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie in 49811 Lingen Gauerbach erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Marktbedingungen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Gauerbach vorgestellt, um Sie optimal darauf vorzubereiten und einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49811 Lingen Gauerbach
- Wohnung verkaufen in 49811 Lingen Gauerbach
- Grundstück verkaufen in 49811 Lingen Gauerbach
- Ihr Immobilienmakler in 49811 Lingen Gauerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49811 Lingen Gauerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49811 Lingen Gauerbach
Haus verkaufen in 49811 Lingen Gauerbach
Der Verkauf eines Hauses in der Region Lingen Gauerbach kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der angebotenen Vielfalt an Haustypen. In dieser Gegend findet man eine breite Palette von Immobilien, darunter freistehende Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Auch Bungalows und großzügige Landhäuser sind in dieser ländlich geprägten Region verbreitet. Die Immobilienpreise in Lingen Gauerbach variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren hat sich ein stabiler Immobilienmarkt entwickelt, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist. Entsprechende Preisspannen bieten eine solide Orientierung, sodass sowohl Erstkäufer als auch Investoren interessante Optionen finden können.
Hauspreise in 49811 Lingen Gauerbach
Die Hauspreise in 49811 Lingen Gauerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49811 Lingen Gauerbach
Der Wohnungsverkauf in 49811 Lingen Gauerbach bietet derzeit interessante Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, die durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Energieeffizienz. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zentrale Lagen in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten macht Gauerbach zu einem gefragten Wohnort im Herzen des Emslands.
Wohnungspreise in 49811 Lingen Gauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49811 Lingen liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49811 Lingen Gauerbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49811 Lingen Gauerbach ist aktuell hoch, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren zunehmend beliebt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einer Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führt. Diese begehrte Wohngegend, geprägt von ihrer Nähe zur Natur und guter Infrastruktur, verzeichnet eine deutliche Bautätigkeit. Viele Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Immobilien werden realisiert, um den steigenden Bedarf zu decken. Trotzdem bleibt die Nachfrage höher als das verfügbare Angebot, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 49811 Lingen Gauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49811 Lingen liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49811 Lingen Gauerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49811 Lingen Gauerbach
Lingen Gauerbach liegt im Westen Niedersachsens im Landkreis Emsland und ist ein Ortsteil der Stadt Lingen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ländliche und dennoch zentrale Lage aus, die von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Grünflächen geprägt ist. Trotz der ruhigen Umgebung bietet Lingen Gauerbach eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr einschließt. Die Nähe zur Ems und die zahlreichen Rad- und Wanderwege bieten zudem gute Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität der Wohnlage weiter steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Lingen Gauerbach befinden sich die Orte Baccum, Darme, Holthausen und Brögbern. Lingen selbst, die nächstgelegene größere Stadt, bietet umfassende Versorgungsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist vorbildlich: Über die Bundesstraße B213 und B70 sowie die Autobahn A31 und A30 sind weitere Städte wie Nordhorn, Meppen und Rheine schnell erreichbar. Der Bahnhof in Lingen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Stadtteile.
Aktuell leben in Gauerbach 56542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49811 Lingen Gauerbach
Lingen Gauerbach, eine charmante Region in der Grafschaft Bentheim, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften und gepflegte Parks aus, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien sind. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. In Bezug auf das Einkaufen bietet Gauerbach eine interessante Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie besondere Geschenke und Souvenirs bereithalten.
In der weiteren Region finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie etwa der Naherholungspark Biener Busch, der mit seiner weitläufigen Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Sportbegeisterte können sich über gut ausgebaute Radwege und Sportanlagen wie das Emslandstadion freuen. Für Kulturliebhaber bietet das Theater an der Wilhelmshöhe abwechslungsreiche Aufführungen. Wenn es ums Einkaufen geht, ist die Lingener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Wochenmärkten ein beliebtes Ziel. Daneben locken regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste und Weihnachtsmärkte zum Bummeln und Genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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