Immobilie verkaufen in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
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Das charmante Viertel Wilschenbruch im Herzen Lüneburgs, postalisch als 21337 bekannt, erfreut sich steigender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Die idyllische Lage, kombiniert mit historischer Architektur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht die Gegend besonders attraktiv. Käufer und Investoren suchen hier nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was den Markt dynamisch und vielversprechend gestaltet.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Wilschenbruch beleuchten und Ihnen die besten Strategien und Tipps an die Hand geben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu meistern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
- Wohnung verkaufen in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
- Grundstück verkaufen in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
- Ihr Immobilienmakler in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
Haus verkaufen in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
In der Region 21337 Lüneburg Wilschenbruch werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern reichen. Die Architektur ist oft von der traditionellen norddeutschen Backsteinkultur geprägt, aber auch moderne, energieeffiziente Neubauten sind vermehrt zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Die Nähe zur Altstadt und die attraktive Natur der Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern machen Wilschenbruch besonders begehrt, was sich auch im Preisniveau widerspiegelt. Käufer und Verkäufer können hier mit einem lebhaften Immobilienmarkt rechnen, in dem sowohl historische als auch zeitgenössische Wohnträume verwirklicht werden können.
Hauspreise in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
Die Hauspreise in 21337 Lüneburg Wilschenbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lüneburg Wilschenbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
Der Wohnungsmarkt in Lüneburg Wilschenbruch ist derzeit sehr lebendig und attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders gefragt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ruhige, naturnahe Lage auszeichnen. Wohnungen mit zusätzlichen Komfortmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder einer hochwertigen Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Stadtteil Wilschenbruch besticht zudem durch seine Nähe zur Altstadt von Lüneburg, was ihn besonders für junge Familien und Berufspendler attraktiv macht. Trotz der lebhaften Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu anderen Städten in der Region Niedersachsen noch moderat, was das Gebiet für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21337 Lüneburg liegt bei 4735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 21337 Lüneburg Wilschenbruch gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien als äußerst attraktiv. Die malerische Lage in der Nähe der Lüneburger Heide und die gute Anbindung an die Stadt Lüneburg machen dieses Gebiet besonders begehrt. Im Einklang mit der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem dynamischen Markt führt. Bauvorhaben sind in der Region Lüneburg Wilschenbruch zahlreich, da viele Bauträger und private Bauherren die attraktive Lage und Lebensqualität für ihre Projekte nutzen wollen. Entsprechend intensiv ist die Bautätigkeit, wobei die Neubauvorhaben überwiegend auf Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte abzielen. Dies sorgt für stetige Wertsteigerungen und eine erhöhte Investitionsbereitschaft bei potenziellen Käufern.
Grundstückspreise in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21337 Lüneburg liegt bei 560 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
Wilschenbruch, gelegen im südlichen Teil der Hansestadt Lüneburg, zeichnet sich durch seine idyllische und naturnahe Umgebung aus. Bekannte Naherholungsgebiete wie der Wilschenbrucher Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Das Wohngebiet überzeugt ebenfalls durch eine Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe, wodurch es bei Familien und Naturliebhabern besonders beliebt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und man profitiert von einer ruhigen, aber gleichzeitig gut vernetzten Lage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Städte und Ortschaften wie Adendorf, Reppenstedt und Bardowick. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Wilschenbruch sowohl über die A39 als auch die B4 leicht erreichbar ist. Zusätzlich ist der Lüneburger Bahnhof nur wenige Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg bestehen. Dies macht das Pendeln in die Metropole ebenso einfach wie angenehm. Der öffentliche Nahverkehr wird zudem durch Buslinien abgedeckt, die das Viertel gut an das Lüneburger Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden anbinden.
Aktuell leben in Wilschenbruch 755 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21337 Lüneburg Wilschenbruch
Die Postleitzahl 21337 in Lüneburg Wilschenbruch bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Spaziergang durch den Wilschenbruch Naturpark ermöglicht naturnahe Erholung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch dichte Wälder und entlang malerischer Flussläufe führen. Die Seen in der Umgebung laden zum Baden und Bootfahren ein. Das nahegelegene Lüneburg bietet kulturelle Highlights wie das Deutsche Salzmuseum oder die historische Altstadt mit ihren charmanten Backsteinbauten und Kopfsteinpflasterstraßen. Verschiedene Parkanlagen und Grünflächen in der Region bieten zudem Raum für Picknicks und entspannte Stunden im Freien.
In der Region um Lüneburg Wilschenbruch gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel ist der Wildpark Lüneburger Heide ein ideales Ausflugsziel für Familien, wo man einheimische Wildtiere aus nächster Nähe beobachten kann. Für Shopping-Liebhaber bietet das Designer Outlet Soltau eine große Auswahl an Markengeschäften mit attraktiven Rabatten. Zudem lockt die Lüneburger Innenstadt mit einer breiten Palette an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und traditionellen Wochenmärkten, wo frische regionale Produkte erhältlich sind. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Golfplätze, Tennisanlagen und diverse Fitnessstudios stehen zur Verfügung. So findet jeder in und um 21337 Lüneburg Wilschenbruch das passende Angebot für erholsame und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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