Immobilie verkaufen in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
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Der Verkauf einer Immobilie in 21337 Lüneburg Kaltenmoor bietet Eigentümern eine spannende Möglichkeit, von einem wachsenden und stabilen Immobilienmarkt zu profitieren. Kaltenmoor, als Teil der charmanten Hansestadt Lüneburg, erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund seiner attraktiven Wohnlage und guten Infrastruktur. Mit der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum und den kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen, insbesondere in attraktiven Stadtteilen wie Kaltenmoor, ergeben sich vielversprechende Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Lüneburg Kaltenmoor beleuchtet und potenziellen Verkäufern wertvolle Tipps und Informationen an die Hand gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
- Wohnung verkaufen in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
- Grundstück verkaufen in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
- Ihr Immobilienmakler in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
Haus verkaufen in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
Der Verkauf eines Hauses in 21337 Lüneburg Kaltenmoor erfordert einen detaillierten Überblick über die in der Region gängigen Haustypen und die entsprechenden Marktpreise. In Kaltenmoor findet man eine Vielzahl von Bauarten, die von klassischen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Stadthäusern und Mehrfamilienhäusern reichen. Die Immobilienpreise in Lüneburg Kaltenmoor sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Größe, das Baujahr, die Ausstattung und die Lage des Hauses. Die Region erfreut sich einer steigenden Nachfrage, was die Preise in den vergangenen Jahren kontinuierlich hat steigen lassen. Für potenzielle Verkäufer ist es daher ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuwickeln.
Hauspreise in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
Die Hauspreise in 21337 Lüneburg Kaltenmoor sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lüneburg Kaltenmoor verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
Die Wohnungsmarkt in 21337 Lüneburg Kaltenmoor präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Insbesondere in den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage zu beobachten, die durch die attraktive Lage und die verbesserte Infrastruktur gestützt wird. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gutem Schnitt und gehobener Ausstattung, die ein zeitgemäßes Wohngefühl bieten. Familien legen großen Wert auf geräumige 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, während Singles und junge Paare verstärkt nach gut gelegenen 2-Zimmer-Wohnungen suchen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität zusätzlich und macht Kaltenmoor zu einer gefragten Wohngegend für verschiedenste Zielgruppen. Käufer schätzen zudem die Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung, was Lüneburg Kaltenmoor zu einem begehrten Wohnviertel macht.
Wohnungspreise in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21337 Lüneburg liegt bei 2651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 21337 Lüneburg Kaltenmoor ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, da die attraktive Lage in der Nähe von Lüneburg viele potenzielle Käufer anzieht. Die Verfügbarkeit von freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was das Angebot relativ knapp macht. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Kaltenmoor sehr begehrt sind und oft schnell veräußert werden. Zudem wird in der Region kräftig gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraummangel zu lindern. Neue Bauprojekte und Entwicklungsvorhaben sind daher häufig und prägen das Stadtbild zunehmend.
Grundstückspreise in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21337 Lüneburg liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
Lüneburg Kaltenmoor liegt im südöstlichen Teil der Stadt Lüneburg, einer historischen Stadt in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlichen Grünflächen, die den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Kaltenmoor ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Lüneburg sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Verschiedene Buslinien verbinden Kaltenmoor zuverlässig mit anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof Lüneburg, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lüneburg Kaltenmoor liegen mehrere Städte und Ortschaften, die alle gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Adendorf und Bardowick, die direkt an Lüneburg angrenzen und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind. Auch kleinere Orte wie Reppenstedt und Wendisch Evern sind Teil des näheren Umlands und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Verkehrsanbindung von Kaltenmoor ist somit hervorragend, sowohl durch den ÖPNV als auch durch die Nähe zur Autobahn A39, die eine schnelle Verbindung zu den Metropolen der Region ermöglicht.
Aktuell leben in Kaltenmoor 10215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21337 Lüneburg Kaltenmoor
Im Stadtteil Kaltenmoor, der zur Postleitzahl 21337 in Lüneburg gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und erholsame Stunden zu verbringen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Diverse Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während Freizeiteinrichtungen wie Sporthallen und Spielplätze für Jung und Alt eine willkommene Abwechslung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen reichen, und so für jeden Bedarf das Passende bereithalten.
Die Region bietet darüber hinaus diverse Freizeitattraktionen und Erholungsgebiete, die sich ideal für Tagesausflüge eignen. Beispielweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Naturschutzgebiet Lüneburger Heide wandern oder Rad fahren und dabei die einzigartige Landschaft genießen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten in der Altstadt von Lüneburg. Shopping-Begeisterte kommen in der Lüneburger Innenstadt auf ihre Kosten, wo ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants darauf wartet, entdeckt zu werden. Das umfangreiche Angebot macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jeden, der Erholung und Freizeitaktivitäten in einem charmanten Ambiente sucht.
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