Immobilie verkaufen in 21335 Lüneburg Mittelfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
**Einleitung:**
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutendes Vorhaben, insbesondere im charmanten Stadtteil Mittelfeld im begehrten Lüneburg, 21335. Hier, im Herzen Niedersachsens, floriert der Immobilienmarkt, angetrieben durch eine Mischung aus historischer Schönheit und moderner Lebensqualität. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum erzeugt attraktive Verkaufsbedingungen, die potenzielle Verkäufer nicht unbeachtet lassen sollten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Hinweise zu geben, wie Sie Ihre Immobilie im Mittelfeld von Lüneburg erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21335 Lüneburg Mittelfeld
- Wohnung verkaufen in 21335 Lüneburg Mittelfeld
- Grundstück verkaufen in 21335 Lüneburg Mittelfeld
- Ihr Immobilienmakler in 21335 Lüneburg Mittelfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21335 Lüneburg Mittelfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21335 Lüneburg Mittelfeld
Haus verkaufen in 21335 Lüneburg Mittelfeld
Im Stadtteil Mittelfeld in Lüneburg, 21335, ist der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl an Haustypen geprägt, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Neben klassischen Einfamilienhäusern finden sich hier auch moderne Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktive Wohnalternativen bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, bieten jedoch insgesamt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aufgrund der begehrten Wohnlage Lüneburgs. Das wachsende Interesse am Immobilienmarkt in Lüneburg Mittelfeld führt zu einem dynamischen Marktumfeld, in dem sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen profitieren können.
Hauspreise in 21335 Lüneburg Mittelfeld
Die Hauspreise in 21335 Lüneburg Mittelfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lüneburg Mittelfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21335 Lüneburg Mittelfeld
Der Immobilienmarkt in der Region 21335 Lüneburg Mittelfeld zeigt sich momentan sehr dynamisch und attraktiv für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit grünen Außenbereichen oder in der Nähe von Parks stehen hoch im Kurs, da viele Käufer Wert auf eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten legen. Zudem profitieren Verkäufer von der charmanten Altstadt von Lüneburg sowie der insgesamt hohen Lebensqualität und der guten wirtschaftlichen Lage der Region.
Wohnungspreise in 21335 Lüneburg Mittelfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21335 Lüneburg liegt bei 3979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21335 Lüneburg Mittelfeld
Der Immobilienmarkt in der Region 21335 Lüneburg Mittelfeld zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus, was zum Teil auf die attraktive Lage und die Nähe zur historischen Altstadt zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt kompetitiv gestaltet. In dieser Gegend wird aktuell einiges gebaut, sowohl neue Wohnanlagen als auch Einfamilienhäuser und gewerbliche Immobilien, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Wettbewerb um Grundstücke groß, und potenzielle Käufer sollten sich auf einen dynamischen und möglicherweise langwierigen Suchprozess einstellen.
Grundstückspreise in 21335 Lüneburg Mittelfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21335 Lüneburg liegt bei 579 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 289500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 521100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21335 Lüneburg Mittelfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21335 Lüneburg Mittelfeld
Der Stadtteil Mittelfeld in der Postleitzahl 21335 Lüneburg zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit innerhalb der Stadt ermöglicht. Lüneburg selbst ist eine historische Stadt, die sich etwa 50 Kilometer südöstlich von Hamburg befindet und durch ihren mittelalterlichen Charme sowie ihre moderne Infrastruktur besticht. Das Mittelfeld profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: wichtige Hauptstraßen und mehrere Buslinien sorgen für eine einfache und schnelle Erreichbarkeit. Auch die Autobahn A39 ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Vertbindung in Richtungen auf die A1 und A7 ermöglicht, sodass sowohl Hamburg als auch Hannover bequem erreicht werden können. Der Umland von 21335 Lüneburg Mittelfeld bietet eine reizvolle Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsgebieten, die vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten.
Lüneburgs Mittelfeld ist gut angebunden und von mehreren Städten und Ortschaften umgeben. Direkt angrenzende Orte sind Adendorf, Bardowick und Reppenstedt. Durch die nahe gelegene A39 erreicht man Hamburg in etwa 45 Minuten, was Pendlern attraktive Möglichkeiten bietet. Der Bahnhof Lüneburg bietet zudem schnelle Zugverbindungen nach Berlin, Hannover und Bremen, was die Anbindung an das nationale Schienennetz sicherstellt. Innerhalb der Stadt sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile und erleichtern den Alltag der Bewohner erheblich. Insgesamt profitiert der Stadtteil Mittelfeld von einer hervorragend ausgebauten Verkehrsinfrastruktur, die sowohl Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel anspricht.
Aktuell leben in Mittelfeld 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21335 Lüneburg Mittelfeld
In 21335 Lüneburg Mittelfeld erwartet die Besucher ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und Abwechslung bieten. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen ein. Besonders die Nähe zum Ilmenaupark und zum Kalkberg bietet Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Für kulturell Interessierte gibt es verschiedene Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in der historischen Altstadt von Lüneburg, die nur einen Katzensprung entfernt ist. Zudem locken charmante Cafés und Restaurants in der Umgebung mit lokalen Spezialitäten und gemütlichen Abenden.
Auch die Region selbst bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ein abwechslungsreiches Programm garantieren. Beispielsweise lädt das Erlebnisbad Salü in Lüneburg mit Saunalandschaft und Wellnessbereich zur Entspannung ein. Der Kurpark in Bad Bevensen, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine wunderbare Kulisse für erholsame Stunden im Grünen. Wer gerne shoppen geht, wird in den Lüneburger Arcaden fündig, wo vielfältige Geschäfte für ein ausgiebiges Einkaufserlebnis sorgen. Zahlreiche Wochenmärkte, wie der bekannte Lüneburger Wochenmarkt am Rathaus, bieten frische und regionale Produkte und laden zum Stöbern und Genießen ein.
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