Immobilie verkaufen in 21339 Lüneburg Oedeme
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Der Verkauf einer Immobilie in 21339 Lüneburg Oedeme kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region um Lüneburg ist bekannt für ihre historischen Charm und ihre idyllische Lage, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, da immer mehr Menschen das Leben in der Stadt oder im ruhigen Umland suchen. Dadurch ergeben sich oft lukrative Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 21339 Lüneburg Oedeme beleuchtet und nützliche Hinweise für einen erfolgreichen Immobilieverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21339 Lüneburg Oedeme
Das Haus im Lüneburger Stadtteil Oedeme zu verkaufen bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die sowohl die Vorteile städtischen Lebens als auch die Ruhe eines natürlichen Umfelds schätzen. In dieser charmanten Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur reicht von traditionellen Backsteinbauten bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten, die den Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Oedeme variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei der Markt eine gesunde Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Stadt Lüneburg aufweist. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preisentwicklung in den letzten Jahren von einer stetig steigenden Tendenz geprägt ist, was die Werthaltigkeit der Immobilien in dieser Region unterstreicht.
Hauspreise in 21339 Lüneburg Oedeme
Die Hauspreise in 21339 Lüneburg Oedeme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21339 Lüneburg Oedeme
Der Wohnungsmarkt in 21339 Lüneburg Oedeme zeigt sich lebhaft und dynamisch, mit einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Diese Attraktivität lässt sich auf die idyllische Lage und die Nähe zur historischen Stadt Lüneburg zurückführen, die mit ihrer charmanten Altstadt und vielfältigen kulturellen Angeboten lockt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauwohnungen mit energieeffizienter Ausstattung. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gartenanteil stoßen auf großes Interesse, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Ruhe der Vorstadt schätzen, aber gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile nicht missen wollen.
Wohnungspreise in 21339 Lüneburg Oedeme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21339 Lüneburg liegt bei 3627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21339 Lüneburg Oedeme
Beim Verkauf eines Grundstücks in 21339 Lüneburg Oedeme spielt die Nachfrage eine wesentliche Rolle, da diese Region aufgrund ihrer attraktiven Lage zunehmend an Beliebtheit gewinnt. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in Oedeme merklich zugenommen, was sich insbesondere durch die Nähe zur Innenstadt von Lüneburg und gleichzeitig die ruhige, naturnahe Umgebung erklärt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig gebunden sind. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut, was die Bautätigkeit angeht: sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und andere Wohnprojekte entstehen zunehmend, um die steigende Nachfrage zu decken. Investoren und private Bauherren suchen daher verstärkt nach verfügbaren Parzellen, was die Konkurrenz um freie Grundstücke erhöht und die Preise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 21339 Lüneburg Oedeme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21339 Lüneburg liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21339 Lüneburg Oedeme
Lüneburg Oedeme liegt im südwestlichen Teil von Lüneburg und besticht durch seine naturnahe Lage. Es ist ein ruhiger, vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägter Stadtteil, der dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum von Lüneburg bietet. Durch seine Nähe zur B4 ist Oedeme schnell erreichbar und bietet sich somit als ein idealer Wohnort für Pendler an. Der Stadtteil ist von Grünflächen, landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Wäldern umgeben, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lüneburg Oedeme befinden sich unter anderem die Städte und Orte Reppenstedt, Adendorf und Bardowick. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 4 und die Nähe zur Autobahn 39 hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass sich Lüneburgs Innenstadt und andere Stadtteile problemlos erreichen lassen. Die vorhandene Infrastruktur macht Oedeme zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.
Aktuell leben in Oedeme 5170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21339 Lüneburg Oedeme
Im Stadtteil Oedeme im Süden der historischen Hansestadt Lüneburg bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort besonders angenehm machen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Tierpark besonders bei Familien beliebt ist. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und gut ausgestattete Fitnessstudios. Wer lieber entspannen möchte, findet in den örtlichen Wellness-Oasen und Saunalandschaften ideale Bedingungen zur Erholung.
Auch das Einkaufsangebot in Oedeme kann sich sehen lassen: Von Supermärkten und Bäckereien für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften ist alles vorhanden. Ein Wochenmarkt bietet zudem frische regionale Produkte und ein unverwechselbares Einkaufserlebnis. Die kurzen Wege in die Lüneburger Innenstadt erweitern die Vielzahl der Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich, sodass auch größere Shoppingtouren kein Problem darstellen. Restaurants und Cafés laden zudem zum Verweilen und Genießen ein und runden das vielfältige Angebot perfekt ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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