Immobilie verkaufen in 21436 Marschacht Niedermarschacht
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Das beschauliche Dorf Niedermarschacht, Teil der Gemeinde Marschacht im Landkreis Harburg, bietet durch seine idyllische Lage an der Elbe und die Nähe zur Metropolregion Hamburg attraktive Lebensbedingungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, denn immer mehr Menschen suchen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Angesichts dieser Entwicklungen stellt der Verkauf einer Immobilie in 21436 Marschacht Niedermarschacht eine wertvolle Gelegenheit dar, von den positiven Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte erläutert, die den Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend besonders attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21436 Marschacht Niedermarschacht
- Wohnung verkaufen in 21436 Marschacht Niedermarschacht
- Grundstück verkaufen in 21436 Marschacht Niedermarschacht
- Ihr Immobilienmakler in 21436 Marschacht Niedermarschacht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21436 Marschacht Niedermarschacht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21436 Marschacht Niedermarschacht
Haus verkaufen in 21436 Marschacht Niedermarschacht
Beim Hausverkauf in 21436 Marschacht Niedermarschacht kann man auf eine Vielfalt an Haustypen stoßen. In der Region werden sowohl traditionelle Reetdachhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser gebaut, die dem idyllischen ländlichen Charakter gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie erheblich und spiegeln die attraktive Wohnqualität sowie die Nähe zur Natur wider. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt hier stabil, wodurch Käufern und Verkäufern gleichermaßen interessante Optionen zur Verfügung stehen.
Hauspreise in 21436 Marschacht Niedermarschacht
Die Hauspreise in 21436 Marschacht Niedermarschacht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marschacht Niedermarschacht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 21436 Marschacht Niedermarschacht
Der Wohnungsmarkt in 21436 Marschacht Niedermarschacht zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu einem attraktiven Umfeld für Immobilienverkäufer führt. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen, die eine ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Hamburg bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernisierter Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil sind insbesondere bei Familien und jungen Paaren sehr gefragt. Zudem ziehen naturnahe Lagen in der Elbmarsch vermehrt Interessenten an, die Wert auf ein idyllisches Wohnumfeld legen. Da die Region weiterhin von ihrem ländlichen Charme und dennoch guter Erreichbarkeit der Metropole profitiert, sind auch Objekte mit Potenzial zur individuellen Gestaltung populär.
Wohnungspreise in 21436 Marschacht Niedermarschacht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21436 Marschacht liegt bei 5433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21436 Marschacht Niedermarschacht
In der malerischen Gemeinde Niedermarschacht im Postleitzahlengebiet 21436 Marschacht zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von einer wachsenden Zahl von Interessenten getragen wird, die den ländlichen Charme der Region und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da nur wenige Baugrundstücke verfügbar sind, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Käufern führt. In den letzten Jahren wird verstärkt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen finden zunehmend ihren Platz in der Region, was jedoch stets sorgsam im Einklang mit der örtlichen Bauordnung und dem Landschaftsbild erfolgt.
Grundstückspreise in 21436 Marschacht Niedermarschacht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21436 Marschacht liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21436 Marschacht Niedermarschacht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21436 Marschacht Niedermarschacht
21436 Marschacht Niedermarschacht liegt idyllisch eingebettet in der norddeutschen Marschlandschaft, bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen und idyllischen Flusslandschaften, insbesondere entlang der Elbe. Der kleine Ort ist ein Teil der Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg, Niedersachsen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, bietet aber zugleich eine recht gute Anbindung an größere Städte, was sowohl das Wohnen im Grünen als auch das Arbeiten in urbaneren Gebieten ermöglicht. Marschacht ist mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und einzelnen Siedlungen durchzogen und bietet ein ruhiges Lebensumfeld, das vor allem durch die Nähe zur Natur geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Marschacht Niedermarschacht befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die einen schnellen Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Winsen (Luhe), nur etwa 10 Kilometer entfernt, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Städte sind Geesthacht und Lüneburg, die beide jeweils circa 20 bis 25 Kilometer entfernt liegen und somit in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Marschacht Niedermarschacht ist vor allem über die Bundesstraße B404 gegeben, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A25 und somit nach Hamburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Winsen und Lüneburg, was den öffentlichen Nahverkehr zu einer praktikablen Option für Pendler macht.
Aktuell leben in Niedermarschacht 3989 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21436 Marschacht Niedermarschacht
Marschacht Niedermarschacht bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage entlang der Elbe lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei die gut ausgebauten Strecken sowohl für sportliche als auch entspannte Touren geeignet sind. Oft finden sich hier Naturfreunde und Familien, die die Landschaft und die frische Luft genießen. Für die Erholung stehen verschiedene Parks und Grünflächen zur Verfügung, an denen man hervorragend entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in ausreichender Anzahl, darunter Supermärkte und kleine Läden, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es in der Region regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
Die Region um Marschacht Niedermarschacht bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Beispielsweise gibt es schöne Wanderwege entlang der Elbe, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Auch Angler finden hier ruhige Plätze, um ihrem Hobby nachzugehen. Für Familien mit Kindern ist der Besuch im nahegelegenen Wildpark Lüneburger Heide ein spannendes Erlebnis, bei dem man heimische Tierarten hautnah erleben kann. Kulturinteressierte können das historische Zentrum von Lüneburg erkunden oder das Freilichtmuseum am Kiekeberg besuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, so bietet das Einkaufszentrum „Geesthachter Tor“ eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Technikmärkten, und sorgt für ein angenehmes Shopping-Erlebnis.
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