Immobilie verkaufen in 21436 Marschacht Eichholz
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**Immobilie verkaufen in 21436 Marschacht Eichholz**
Die malerische Gemeinde Marschacht Eichholz, gelegen im Herzen von Niedersachsen, zieht zunehmend mehr Aufmerksamkeit auf dem Immobilienmarkt auf sich. Mit ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zur Elbe bietet die Region sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch eine attraktive Wohnlage für Familien und Pendler. Immobilien in 21436 Marschacht Eichholz erleben derzeit eine wachsende Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Marschacht Eichholz beleuchtet und praxisnahe Tipps für Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und erfolgreiche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21436 Marschacht Eichholz
- Wohnung verkaufen in 21436 Marschacht Eichholz
- Grundstück verkaufen in 21436 Marschacht Eichholz
- Ihr Immobilienmakler in 21436 Marschacht Eichholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21436 Marschacht Eichholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21436 Marschacht Eichholz
Haus verkaufen in 21436 Marschacht Eichholz
Der Immobilienmarkt in 21436 Marschacht Eichholz ist geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. In dieser idyllischen und naturverbundenen Region dominieren Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows das Bild. Daneben finden sich auch charmante Fachwerkhäuser und großzügige Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich. Während moderne Neubauten tendenziell höhere Preisspannen aufweisen, bieten ältere Objekte oft ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Nachfrage nach Immobilien in Marschacht Eichholz ist beständig, was sich in einem stabilen Markt- und Preisniveau widerspiegelt.
Hauspreise in 21436 Marschacht Eichholz
Die Hauspreise in 21436 Marschacht Eichholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21436 Marschacht Eichholz
Der Wohnungsmarkt in 21436 Marschacht Eichholz zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von der ländlichen Idylle als auch der Nähe zu urbaneren Zentren geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Einheiten mit größeren Wohnflächen sowie Wohnungen, die über einen Garten oder Balkon verfügen und damit zusätzlichen Außenraum bieten. In den letzten Jahren war eine verstärkte Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen zu beobachten, welche die Bedürfnisse von Familien und Berufspendlern gleichermaßen erfüllen. Die idyllische Lage in der Elbtalaue zieht viele Interessenten an, die Wert auf eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an Hamburg legen. Wohnungen, die eine attraktive Mischung aus Natur und infrastruktureller Nähe bieten, sind folglich besonders gefragt und schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 21436 Marschacht Eichholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21436 Marschacht liegt bei 3995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21436 Marschacht Eichholz
Marschacht Eichholz, im Postleitzahlengebiet 21436 gelegen, erfreut sich aufgrund seiner naturnahen Lage und der Nähe zur Elbe zunehmender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Grundstücken in der Region deutlich steigert. Besonders Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und dennoch eine gute Anbindung an das nahegelegene Hamburg suchen, sind hier auf der Suche nach Baugrundstücken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Der Bauboom in der Region ist moderat; während es einige Neubauprojekte gibt, bleibt der Großteil des Wohnbestands aus bestehenden Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien bestehen. Wer also ein Grundstück in Marschacht Eichholz besitzt und über einen Verkauf nachdenkt, hat gute Chancen auf einen attraktiven Preis, sollte aber auch mit einer sorgfältigen Planung und gegebenenfalls professioneller Beratung den besten Zeitpunkt und die optimale Verkaufsstrategie festlegen.
Grundstückspreise in 21436 Marschacht Eichholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21436 Marschacht liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21436 Marschacht Eichholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21436 Marschacht Eichholz
Marschacht Eichholz liegt idyllisch im Landkreis Harburg in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage in der Elbmarsch aus. Umgeben von einer malerischen Naturlandschaft bietet dieser Ortsteil eine ruhige und entspannte Umgebung, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Nähe zur Elbe und die weitläufigen Grünflächen prägen das landschaftliche Bild und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Durch die Nähe zur A39 und zur Bundesstraße 404 ist Eichholz verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Marschacht Eichholz befinden sich die Städte und Orte Winsen (Luhe), Geesthacht und Lüneburg. Winsen (Luhe) ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Geesthacht liegt ebenfalls nur wenige Kilometer westlich und ist über die B404 schnell erreichbar. Lüneburg, bekannt für seine historische Altstadt, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen A39 und A25 garantieren eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg und Hannover. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Marschacht Eichholz mit den umliegenden Orten vernetzen, was die Region sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde attraktiv macht.
Aktuell leben in Eichholz 3989 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21436 Marschacht Eichholz
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Marschacht, insbesondere im Ortsteil Eichholz, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Elblandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen die naturbelassene Umgebung und die frische Luft genossen werden können. Für Wassersportliebhaber bietet die Elbe zudem ideale Bedingungen zum Segeln und Kanufahren. Wer sich lieber entspannen möchte, findet im örtlichen Park oder an den zahlreichen ruhigen Plätzen entlang des Flusses viele Gelegenheiten zur Erholung. Auch die gemeinschaftlich organisierten Feste und kulturellen Veranstaltungen tragen zur Freizeitgestaltung bei und fördern das Miteinander in der Region.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Marschacht Eichholz sind vielfältig und bieten für jeden Bedarf das Richtige. In kleinen, liebevoll geführten Fachgeschäften findet man regionale Spezialitäten, handgefertigte Produkte und alles für den täglichen Bedarf. Der örtliche Wochenmarkt lockt mit frischen, landwirtschaftlichen Erzeugnissen und bietet gleichzeitig eine Plattform für den Austausch unter den Einwohnern der Region. Auch Supermärkte und Drogerien sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist es außerdem problemlos möglich, größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten schnell zu erreichen, wodurch auch die Ansprüche an ausgedehnte Shopping-Touren erfüllt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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