Immobilie verkaufen in 21436 Marschacht Obermarschacht
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Der Verkauf einer Immobilie in 21436 Marschacht Obermarschacht erfordert sowohl fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt als auch strategische Planung. Marschacht und besonders der Ortsteil Obermarschacht zeichnen sich durch ihre idyllische Lage entlang der Elbe und die Nähe zu Hamburg aus, was das Interesse potentieller Käufer erhöht. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile Wertentwicklung erlebt, wobei die Nachfrage das Angebot oft übersteigt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Marschacht Obermarschacht beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21436 Marschacht Obermarschacht
- Wohnung verkaufen in 21436 Marschacht Obermarschacht
- Grundstück verkaufen in 21436 Marschacht Obermarschacht
- Ihr Immobilienmakler in 21436 Marschacht Obermarschacht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21436 Marschacht Obermarschacht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21436 Marschacht Obermarschacht
Haus verkaufen in 21436 Marschacht Obermarschacht
Beim Verkauf eines Hauses in 21436 Marschacht Obermarschacht ist es besonders wichtig, die regionalen Besonderheiten zu kennen. In dieser charmanten Gemeinde im Landkreis Harburg, Niedersachsen, findet man eine Vielfalt an Haustypen. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser, die oft in traditioneller Backsteinbauweise errichtet sind und gut in die ländliche Umgebung passen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und vereinzelte Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich und sind stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts abhängig. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Immobilien seit einigen Jahren tendenziell steigen, was die Attraktivität des Standorts widerspiegelt. Banale Lage, großzügige Grundstücke und die Nähe zur Elbe machen Obermarschacht insbesondere für Familien und Pendler attraktiv.
Hauspreise in 21436 Marschacht Obermarschacht
Die Hauspreise in 21436 Marschacht Obermarschacht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21436 Marschacht Obermarschacht
Der Verkauf einer Wohnung in 21436 Marschacht Obermarschacht kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet hat. Die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit von Hamburg machen Marschacht besonders attraktiv für Familien und Pendler, die das ruhige Landleben mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Besonders begehrt sind daher moderne Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem gewissen Maß an Komfort, wie beispielsweise Neubauten oder hochwertig sanierte Altbauten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten, die Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die steigende Nachfrage spiegelt sich auch in stabilen bis leicht ansteigenden Immobilienpreisen wider, was den Verkauf von Wohnungen hier zu einer attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 21436 Marschacht Obermarschacht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21436 Marschacht liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21436 Marschacht Obermarschacht
Der Verkauf eines Grundstücks in 21436 Marschacht Obermarschacht erweist sich gegenwärtig als sehr vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig zunimmt. Marschacht, eingebettet in das idyllische Marschland der Elbniederungen, ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Das begrenzte Angebot an Grundstücken verstärkt zusätzlich das Interesse, was dazu führt, dass Grundstücke oft schnell neue Besitzer finden. Bautätigkeiten sind in der Region moderat, es entstehen vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den dörflichen Charme erhält. Investoren und Häuslebauer können daher gute Renditen erwarten, wenn sie sich für den Verkauf oder Kauf eines Grundstücks in Marschacht Obermarschacht entscheiden.
Grundstückspreise in 21436 Marschacht Obermarschacht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21436 Marschacht liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21436 Marschacht Obermarschacht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21436 Marschacht Obermarschacht
21436 Marschacht Obermarschacht liegt idyllisch in der Elbmarsch im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die geprägt ist von weiten Wiesen und Feldern. Trotz der ruhigen Lage ist die Ortschaft gut angebunden und ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verbinden.
Die umliegenden Städte und Orte umfassen unter anderem Winsen (Luhe), Geesthacht und Lüneburg, die alle bequem zu erreichen sind. Die Bundesstraße 404 und die Elbbrücke bei Geesthacht bieten schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen, wie der A25 Richtung Hamburg und der A39 Richtung Lüneburg und Wolfsburg. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und den nächstgelegenen Bahnhöfen gewährleisten. So ist Marschacht Obermarschacht sowohl für Pendler als auch für Familien eine attraktive Wohngemeinde.
Aktuell leben in Obermarschacht 3989 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21436 Marschacht Obermarschacht
Marschacht Obermarschacht, gelegen in der malerischen Elbmarsch, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Elbe ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es kleinere Parks und Spielplätze, die sich besonders für Familien eignen. Für die sportlich Aktiven stehen diverse Angebote zur Verfügung, wie beispielsweise der örtliche Sportverein mit verschiedenen Sportarten oder das nahegelegene Schwimmbad. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in der Region finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl für den täglichen Bedarf, mit Supermärkten und kleinen Geschäften, als auch für besondere Anlässe, zum Beispiel in Form von Märkten und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Insgesamt bietet Marschacht Obermarschacht eine harmonische Kombination von Natur, Freizeit und Einkauf, die den Bewohnern ein ausgeglichenes und komfortables Leben ermöglicht.
In der Region um Marschacht Obermarschacht gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ein abgerundetes Angebot für Einwohner und Besucher darstellen. Beispielsweise kann man entspannende Stunden im Naturbad in der Nachbargemeinde Geesthacht verbringen oder den Elbe-Radwanderweg nutzen, um die wunderschöne Flusslandschaft zu erkunden. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios der Umgebung viele Optionen, um aktiv zu bleiben. Ein weiteres Highlight der Region sind die kulturellen Angebote wie das „Schützenfest“, das alljährlich in den umliegenden Dörfern gefeiert wird. Shoppingbegeisterte können in den Einkaufszentren und Geschäften von Geesthacht und Lüneburg nach Herzenslust bummeln, während die Wochenmärkte in den umliegenden Orten eine Fülle von frischen, lokalen Produkten bieten. Besonders beliebt sind dabei die vielfältigen Hofläden, die regionale Spezialitäten direkt vom Erzeuger anbieten. Diese abwechslungsreichen Möglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
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