Immobilie verkaufen in 38536 Meinersen Ohof
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Der Verkauf einer Immobilie in 38536 Meinersen Ohof kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Region in Niedersachsen hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was zu steigenden Grundstückspreisen und einem dynamischen Immobilienmarkt geführt hat. Interessenten schätzen die ländliche Idylle in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte wie Hannover und Braunschweig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Meinersen Ohof beleuchtet. Hierbei geht es nicht nur um die Bewertung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie, sondern auch um rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38536 Meinersen Ohof
Beim Hausverkauf in Meinersen Ohof arbeitet man in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region. Die Community bietet eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ruhige und grüne Umgebung einfügen. Tradition und Moderne treffen hier aufeinander, was sich auch in der Architektur widerspiegelt. Die Immobilienpreise in dieser Region bewegen sich in einem moderaten Rahmen, je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Ohof, als Teil der Samtgemeinde Meinersen, ist besonders interessant für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen, jedoch die Nähe zu Braunschweig oder Hannover nicht missen wollen. Die Immobilienpreise sind dabei im Vergleich zu urbaneren Gebieten oft noch attraktiver, bieten jedoch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hauspreise in 38536 Meinersen Ohof
Die Hauspreise in 38536 Meinersen Ohof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38536 Meinersen Ohof
Der Wohnungsmarkt in 38536 Meinersen Ohof ist derzeit stabil, mit einer moderat steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Gifhorn und Celle bieten. Familien und Pendler ziehen vermehrt in diese Region, da sie eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit suchen. Moderne Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sowie Wohnungen mit energieeffizienten Installationen sind besonders gefragt. Aufgrund der demografischen Entwicklung finden auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit seniorengerechten Ausstattungen erhöhten Anklang bei Käufern.
Wohnungspreise in 38536 Meinersen Ohof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38536 Meinersen liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38536 Meinersen Ohof
Der Verkauf eines Grundstücks in 38536 Meinersen Ohof gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region hoch ist. Die Nähe zu größeren Städten und die idyllische ländliche Lage machen Meinersen Ohof zu einem attraktiven Wohnort für viele Bauwillige, was sich in einer steigenden Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken niederschlägt. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was die Käufer zunehmend unter Druck setzt und den Marktwert der Grundstücke positiv beeinflusst. In der Region wird derzeit auch viel gebaut, was auf eine rege Bautätigkeit und eine dynamische Entwicklung hindeutet. Sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren sind aktiv, was das Potenzial für eine Investition in ein Grundstück in Meinersen Ohof weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 38536 Meinersen Ohof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38536 Meinersen liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38536 Meinersen Ohof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38536 Meinersen Ohof
Meinersen Ohof liegt idyllisch in der südlichen Lüneburger Heide im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Eingebettet in eine ländliche Umgebung bietet das Dorf eine ruhige Wohnlage mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Region ist von Wäldern, Feldern und Wiesen geprägt, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Naturerkundung ergeben. Das Ortsbild von Ohof ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und historische Bauernhöfe gekennzeichnet, welches ein harmonisches und traditionelles Ambiente schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Meinersen Ohof befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Gifhorn im Nordwesten, Peine im Süden und die Landeshauptstadt Hannover, die etwa 40 Kilometer entfernt östlich liegt. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B188 und der Autobahn A2 sehr gut, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte gesichert ist. Zudem verfügt Ohof über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke zwischen Hannover und Wolfsburg, was eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Ohof 8340 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38536 Meinersen Ohof
In 38536 Meinersen Ohof und der umliegenden Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Fluss Oker hervorragende Gelegenheiten zum Angeln und Kanufahren bietet. Für Naturliebhaber sind der Naturpark Elm-Lappwald und das Naturschutzgebiet Barnbruch ideale Ausflugsziele. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Gebäude wie die Meinerser Dorfkirche und regelmäßige Veranstaltungen in der Umgebung bieten Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen.
Die nahegelegenen Städte wie Gifhorn und Peine bieten darüber hinaus eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In diesen Städten findet man moderne Einkaufszentren, Wochenmärkte und eine Vielzahl an Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen. Für Familien sind die Freizeitparks wie der Heide Park oder das Otterzentrum Hankensbüttel lohnenswerte Ausflugsziele, um einen Tag voller Spaß und Abenteuer zu erleben. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Wellness- und Spa-Einrichtungen, die zur Entspannung einladen. Kinder und Jugendliche kommen in den örtlichen Spielplätzen und Sportanlagen auf ihre Kosten, während Erwachsene in Vereinen und Kulturgruppen ihren Hobbys nachgehen können. Die Region bietet somit ein umfassendes Angebot für jeden Geschmack.
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