Immobilie verkaufen in 38536 Meinersen Warmse
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Der Verkauf einer Immobilie in 38536 Meinersen Warmse bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten innerhalb eines dynamischen regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft im Landkreis Gifhorn verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen den Charme ländlicher Regionen sowie die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Attraktive Verkehrsverbindungen und eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in diesem Gebiet begehrt sind. In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zur aktuellen Marktsituation sowie einige Tipps und wichtige Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Meinersen Warmse vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38536 Meinersen Warmse
- Wohnung verkaufen in 38536 Meinersen Warmse
- Grundstück verkaufen in 38536 Meinersen Warmse
- Ihr Immobilienmakler in 38536 Meinersen Warmse
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38536 Meinersen Warmse
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38536 Meinersen Warmse
Haus verkaufen in 38536 Meinersen Warmse
Das Verkaufen eines Hauses in 38536 Meinersen Warmse kann aufgrund der besonderen Attraktivität der Region viele Interessenten anziehen. In dieser idyllischen Gegend sind verschiedene Haustypen anzutreffen, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Bungalows. Auch einige gut erhaltene Bauernhäuser und stilvolle Fachwerkhäuser zeugen von der ländlichen Tradition und erhöhen die Vielfalt des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in Meinersen Warmse variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung tendenziell hoch ist, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Interessenten schätzen insbesondere die Nähe zu Naturerholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert.
Hauspreise in 38536 Meinersen Warmse
Die Hauspreise in 38536 Meinersen Warmse sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38536 Meinersen Warmse
Der Wohnungsmarkt in 38536 Meinersen Warmse zeigt derzeit eine gesunde Dynamik, geprägt von einer stetigen Nachfrage sowohl bei privaten als auch bei gewerblichen Investoren. Insbesondere Eigentumswohnungen mittlerer Größe, in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung sind in dieser Region besonders begehrt. Familien und Berufstätige schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die trotz ihrer Beschaulichkeit eine gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Hannover bietet. Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten, die zudem über ausreichend Stellplätze verfügen, ziehen das meiste Interesse auf sich. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie eine attraktive Option für Senioren darstellen, die ihren Lebensabend in einer idyllischen, aber gut vernetzten Wohnlage verbringen möchten. Diese Kombination aus ländlicher Erholung und städtischer Erreichbarkeit macht Meinersen Warmse zu einem gefragten Standort für Immobilien.
Wohnungspreise in 38536 Meinersen Warmse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38536 Meinersen liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38536 Meinersen Warmse
Der Verkauf eines Grundstücks in 38536 Meinersen Warmse ist aktuell eine interessante Möglichkeit, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region stetig wächst. Die ländliche Lage, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten, macht Meinersen Warmse besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer verstärkt zu schnellen Entscheidungen drängt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in dieser Gegend zugenommen, da immer mehr Menschen den Wunsch nach einem Eigenheim abseits des städtischen Trubels hegen. Neubauprojekte und individuelle Bauten prägen das Landschaftsbild und tragen zur steigenden Beliebtheit des Ortes bei. Mit der steigenden Bauaktivität und der limitierten Anzahl an verfügbaren Grundstücken können Eigentümer auf eine gute Ausgangsposition beim Verkauf hoffen.
Grundstückspreise in 38536 Meinersen Warmse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38536 Meinersen liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38536 Meinersen Warmse
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38536 Meinersen Warmse
Der Ortsteil Warmse gehört zur Gemeinde Meinersen im niedersächsischen Landkreis Gifhorn und liegt malerisch eingebettet in die typische Landschaft der südlichen Lüneburger Heide. Die geografische Lage zwischen den Städten Gifhorn und Celle sorgt für eine strategisch günstige Position im Mittelland. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
In unmittelbarer Umgebung von Warmse liegen mehrere kleinere Ortschaften wie etwa Müden (Aller), Hillerse, Seershausen und Ahnsen. Etwas weiter entfernt befinden sich die größeren Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zu den Bundesstraßen B188 und B214 gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der genannten Städte ermöglichen. Des Weiteren gibt es in Meinersen einen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz weiter verbessert.
Aktuell leben in Warmse 8340 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38536 Meinersen Warmse
Die Region 38536 Meinersen Warmse bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft ein, während Seen und Flüsse in der Umgebung ideale Bedingungen für Wassersport und Angeln bieten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Ortsmitte, wo kleine Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln einladen, sowie in den nahen Städten, die über ein breiteres Angebot an Einzelhändlern und Supermärkten verfügen.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. So bietet der nahe gelegene Naturpark Elm-Lappwald zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze inmitten unberührter Natur. Die Aller, die durch Meinersen fließt, ist ein beliebtes Ziel für Kanutouren und Angelausflüge. Wer lieber kulturellen Aktivitäten nachgehen möchte, kann das historische Kloster Wienhausen besuchen, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten findet man unter anderem im Einkaufszentrum Gifhorn und in der Innenstadt von Celle, die sowohl große Marken als auch individuelle Fachgeschäfte bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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