Immobilie verkaufen in 49324 Melle Gerden
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gegend von 49324 Melle Gerden bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, wobei Einfamilienhäuser und Grundstücke besonders gefragt sind. Melle Gerden besticht durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Melle Gerden beleuchtet, von der aktuellen Marktlage über Preisstrategien bis hin zu Tipps für eine effektive Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49324 Melle Gerden
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 49324 Melle Gerden kommt es auf diverse Aspekte an, die den Immobilienmarkt und die Attraktivität der Region betreffen. In Melle Gerden finden sich verschiedene Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Auch größere Mehrfamilienhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sowohl zentrale Lagen als auch ruhigere, ländlich geprägte Gebiete unterschiedliche Preisspannen bieten. In den letzten Jahren verzeichnet der Markt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Wohnlage mitten im Grünen und der guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten.
Hauspreise in 49324 Melle Gerden
Die Hauspreise in 49324 Melle Gerden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49324 Melle Gerden
Der Wohnungsmarkt in 49324 Melle Gerden zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und attraktiv. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Osnabrück aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind modernisierte und gut geschnittene Wohnungen, die entweder über einen Balkon oder einen eigenen Gartenanteil verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und Altbau-Objekte mit Charme und Geschichte finden schnellen Anklang bei Käufern. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Melle Gerden steigt, was für Investoren und Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, ein positives Signal darstellt.
Wohnungspreise in 49324 Melle Gerden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49324 Melle liegt bei 3204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49324 Melle Gerden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49324 Melle Gerden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung immer mehr Menschen anziehen. Interessenten schätzen die gute Anbindung an größere Städte sowie die hohe Lebensqualität. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Verfügbarkeit freier Flächen in der beliebten Region eingeschränkt ist. Trotz der starken Nachfrage ist die Bautätigkeit in Melle Gerden relativ moderat, da viele Bauvorhaben auf die Bebauung von Bestandsgrundstücken setzen und neue Erschließungen nur vereinzelt stattfinden. Daher bleibt der Markt weiterhin kompetitiv, und sowohl Käufer als auch Verkäufer müssen auf entsprechende Entwicklungen achten.
Grundstückspreise in 49324 Melle Gerden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49324 Melle liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49324 Melle Gerden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49324 Melle Gerden
Der Stadtteil Melle Gerden liegt im nördlichen Teil der Stadt Melle im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Das idyllisch gelegene Dorf besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Verkehrsanbindung von Gerden ist hervorragend, dank der nahegelegenen Autobahn A30, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Gerden befinden sich die Städte Osnabrück, Bielefeld und Herford sowie die benachbarten Orte wie Riemsloh, Oldendorf und Westerhausen. Die Verkehrsanbindungen sind durch die Autobahn A30 und die Bundesstraßen B68 und B65 sehr gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der Bahnhof Melle bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Hannover, wodurch sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr bequem genutzt werden kann.
Aktuell leben in Gerden 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49324 Melle Gerden
Der Ortsteil Gerden in Melle, Postleitzahl 49324, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Umgebung können Natur- und Wanderfreunde auf den zahlreichen Wegen und Pfaden die schöne Landschaft genießen und entspannen. Familien finden Spielplätze und Parks, in denen Kinder nach Herzenslust toben können. Darüber hinaus verfügt der Ort über verschiedene Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier sorgen gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte dafür, dass es an nichts fehlt.
In der Region Melle gibt es für Freizeit und Erholung vielfältige Angebote. So lockt beispielsweise der Grönegau-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen viele Besucher an. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Schwimmbad oder auf den Tennisplätzen verausgaben. Kultur-Interessierte dürfen sich auf das Meller Theater freuen, das ein abwechslungsreiches Programm bietet. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Das Einkaufszentrum Meller Marktplatz bietet zahlreiche Läden, Cafés und Restaurants für einen entspannten Einkaufsbummel. Für größere Einkäufe stehen auch überregionale Einkaufszentren und Baumärkte zur Verfügung, sodass die Bewohner von Melle und Umgebung bestens versorgt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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