Immobilie verkaufen in 49324 Melle Oberholsten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49324 Melle Oberholsten erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Melle Oberholsten, bekannt für seine idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zu städtischen Zentren, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern ein attraktives Umfeld. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt, was sich positiv auf die Preisentwicklung ausgewirkt hat. Ein durchdachter Verkaufsprozess und eine gezielte Marktanalyse sind hier entscheidend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses und aktuelle Marktdaten vorgestellt, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und den Weg für eine erfolgreiche Transaktion zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49324 Melle Oberholsten
- Wohnung verkaufen in 49324 Melle Oberholsten
- Grundstück verkaufen in 49324 Melle Oberholsten
- Ihr Immobilienmakler in 49324 Melle Oberholsten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49324 Melle Oberholsten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49324 Melle Oberholsten
Haus verkaufen in 49324 Melle Oberholsten
Der Verkauf eines Hauses in 49324 Melle Oberholsten kann aufgrund der attraktiven Lage und des vielfältigen Angebots an Haustypen sehr lohnenswert sein. In dieser Region werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei sowohl moderne Neubauten als auch charmante Bestandsimmobilien zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind durch verschiedene Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses beeinflusst. Generell spiegelt die Preisspanne den stetig wachsenden Immobilienmarkt wider, wobei einige der exklusiveren Häuser und Neubauten entsprechend höhere Preise erzielen können. Der charmante ländliche Charakter von Oberholsten und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
Hauspreise in 49324 Melle Oberholsten
Die Hauspreise in 49324 Melle Oberholsten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Melle Oberholsten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49324 Melle Oberholsten
Der Wohnungsmarkt in der Region 49324 Melle Oberholsten zeigt eine dynamische Entwicklung, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Besonders beliebt sind in Melle Oberholsten Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Familien favorisieren oft größere Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige oder Paare vermehrt gut angebundene, zentrale Lagen bevorzugen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Standards stehen hoch im Kurs, da Nachhaltigkeit und Komfort immer wichtiger werden. Angesichts der steigenden Nachfrage ist es ratsam, beim Verkauf einer Wohnung in Melle Oberholsten eine strategische Preisgestaltung vorzunehmen und gezielt die Eigenschaften der Immobilie hervorzuheben, die den Interessen potenzieller Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 49324 Melle Oberholsten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49324 Melle liegt bei 3129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49324 Melle Oberholsten
In der idyllischen Region von Melle Oberholsten mit der Postleitzahl 49324 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die ruhige und naturnahe Lage zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt geführt hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und nicht über ein weitläufiges Bauland verfügt. Der Bau von neuen Immobilien in Melle Oberholsten erfolgt daher überwiegend moderat und gezielt, um die ländliche Struktur zu erhalten und die bestehende Infrastruktur nicht zu überlasten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Grundstücksmarkt in Melle Oberholsten von einer harmonischen Entwicklung geprägt ist, die auf Nachhaltigkeit und ausgewogene Bebauung setzt.
Grundstückspreise in 49324 Melle Oberholsten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49324 Melle liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49324 Melle Oberholsten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49324 Melle Oberholsten
49324 Melle Oberholsten liegt in Niedersachsen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die teils ländlichen, teils städtischen Charakter hat. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, was diese Region besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Durch seine zentrale Lage bietet Oberholsten eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist. Die Einwohner schätzen vor allem die ruhige, familiäre Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren, die eine gute Mischung aus Ruhe und Dynamik bietet.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte wie Osnabrück, Bielefeld und Herford, die alle innerhalb einer halben Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Oberholsten nahe der Autobahn A30 liegt, die eine schnelle Verbindung in Richtung Westen nach Osnabrück und in Richtung Osten nach Hannover sicherstellt. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße 68 durch Melle, welche direkte Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Region leicht zugänglich machen. Der Bahnhof Melle stellt zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz sicher, wodurch man bequem und effizient reisen kann.
Aktuell leben in Oberholsten 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49324 Melle Oberholsten
Das idyllische Melle Oberholsten bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Optionen bieten. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radausflügen einlädt. Der nahegelegene Wiehengebirge und die grüne Hügellandschaft bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde, die Ruhe und Entspannung suchen. Für sportlich Aktive gibt es in der Region zahlreiche Sportvereine und Freizeitanlagen, darunter Fußballplätze, Reitställe und Tennisplätze.
In Melle und Umgebung finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der Stadtkern von Melle lockt mit einer gemütlichen Fußgängerzone, in der sich Fachgeschäfte, Boutiquen und Cafés aneinanderreihen. Hier kann man nicht nur hervorragend shoppen, sondern auch verweilen und die Atmosphäre genießen. Regelmäßig stattfinden Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte direkt von Erzeugern angeboten werden. Zudem gibt es in der Umgebung größere Einkaufszentren und Supermärkte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bereitstellen, um den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht zu werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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