Immobilie verkaufen in 49324 Melle Westerhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49324 Melle Westerhausen erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch einen guten Überblick über den regionalen Immobilienmarkt. Melle, eingebettet im Osnabrücker Land, bietet eine attraktive Wohnlage, die zunehmend Käufer anzieht. Mit seiner idyllischen Landschaft und der günstigen Lage zwischen Bielefeld und Osnabrück ist Westerhausen ein begehrter Ort für Hauskäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Melle Westerhausen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können potenzielle Verkäufer profitieren und ihre Immobilie zu optimalen Bedingungen veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49324 Melle Westerhausen
- Wohnung verkaufen in 49324 Melle Westerhausen
- Grundstück verkaufen in 49324 Melle Westerhausen
- Ihr Immobilienmakler in 49324 Melle Westerhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49324 Melle Westerhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49324 Melle Westerhausen
Haus verkaufen in 49324 Melle Westerhausen
Der Verkauf eines Hauses in 49324 Melle Westerhausen ist eine spannende Möglichkeit für Immobilienbesitzer, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Melle Westerhausen finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser. Die architektonische Vielfalt und die idyllische Lage machen die Gegend sehr attraktiv. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Baujahr, Zustand und Größe des Objekts. Interessenten sollten daher eine professionelle Marktanalyse in Betracht ziehen, um eine fundierte und faire Bewertung zu erhalten. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Melle Westerhausen dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Möglichkeiten.
Hauspreise in 49324 Melle Westerhausen
Die Hauspreise in 49324 Melle Westerhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49324 Melle Westerhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 49324 Melle Westerhausen ist momentan sehr dynamisch, bedingt durch die zunehmende Nachfrage sowohl von Familien als auch von Berufspendlern, die die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsknotenpunkte bieten. Zudem erfreuen sich Wohneinheiten mit Balkon oder Garten sowie Neubauten mit energiesparenden Technologien großer Beliebtheit. Käufer legen Wert auf eine attraktive Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten und einer guten Versorgungsinfrastruktur, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 49324 Melle Westerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49324 Melle liegt bei 3266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49324 Melle Westerhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49324 Melle Westerhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage der Region zu schätzen wissen. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler, die nahegelegene Städte wie Osnabrück und Bielefeld im Blick haben, zeigen ein großes Interesse. Das Angebot hingegen kann mit der steigenden Nachfrage oft nicht Schritt halten. Viele Grundstücke sind bereits bebaut oder unterliegen strengen Bebauungsplänen, was das verfügbare Angebot stark einschränkt. Trotzdem gibt es immer wieder neue Bauprojekte, die das Bild der Region maßgeblich verändern. Der Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften dominiert hierbei, aber es sind auch vermehrt Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen zu beobachten, die auf die vielfältigen Wohnbedürfnisse der Interessenten eingehen.
Grundstückspreise in 49324 Melle Westerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49324 Melle liegt bei 387 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49324 Melle Westerhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49324 Melle Westerhausen
Melle Westerhausen liegt im Bundesland Niedersachsen, eingebettet in die malerische Landschaft des Wiehengebirges. Die geografische Lage begünstigt eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Bequemlichkeit, was durch eine gute Verkehrsanbindung unterstrichen wird. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen wie der Autobahn A30 erleichtert den Zugang zu benachbarten Städten und überregionalen Zielen. Das Umland ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Westerhausen befinden sich Städte wie Osnabrück und Bielefeld sowie kleinere Orte wie Bad Essen und Dissen am Teutoburger Wald. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A30 bietet einen schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz, während regionale Bahnhöfe eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Weiterhin stehen gut ausgebaute Landstraßen für den Individualverkehr zur Verfügung, die eine flexible Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Westerhausen 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49324 Melle Westerhausen
Melle Westerhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder Picknicks eignen. Wer sportlichen Aktivitäten nachgehen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Westerhausen reichen von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist.
In der Region rund um Melle Westerhausen können noch weitere Entdeckungen gemacht werden. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Dümmer See vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln oder Windsurfen und lädt zudem zu idyllischen Bootstouren ein. Kulturfreunde werden in den historischen Städten Osnabrück und Bielefeld auf ihre Kosten kommen, wo zahlreiche Museen, Galerien und Theater eine reiche kulturelle Szene präsentieren. Für einen ausgedehnten Shopping-Tag empfiehlt sich ein Besuch in den Einkaufsstraßen dieser Städte, die zahlreiche Fachgeschäfte und Kaufhäuser beherbergen. Entspannende Stunden versprechen auch die diversen Wellness-Oasen, die mit Massagen, Saunen und weiteren Erholungsangeboten für Körper und Geist locken. So ist die Region um Melle Westerhausen ein attraktiver Ort mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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